Постановление администрации МО "Северодвинск" Архангельской области от 13 ноября 2010 г. N 420-па "Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную Программу"

Постановление администрации МО "Северодвинск"
от 13 ноября 2010 г. N 420-па
"Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную Программу"

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части организации работ по подготовке муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2010 год, в соответствии с Постановлением Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N 158-пп "О подготовке адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2010 год"

постановляю:

1. Утвердить прилагаемые критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2010 год.

2. Комиссии, утвержденной распоряжением Администрации Северодвинска от 01.11.2010 N 312-ра, в срок до 01.12.2010 провести отбор заявок на участие в муниципальной адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2010 год в соответствии с критериям отбора, утвержденными настоящим постановлением.

3. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации по городскому хозяйству.

Мэр Северодвинска

М.А. Гмырин

Критерии отбора
многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную Программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории
муниципального образования "Северодвинск" на 2010 год
(утв. постановлением администрации МО "Северодвинск" от 13 ноября 2010 г. N 420-па)

I. Технические критерии

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:

1.1. Более 50 лет - 10 баллов

1.2. От 40 до 50 лет - 8 баллов

1.3. От 30 до 40 лет - 5 баллов

1.4. Менее 30 лет - 0 баллов

2. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):

- кирпичные, панельные дома с износом от 50% до 60% и деревянные дома с износом от 40% до 60% - 10 баллов

- кирпичные, панельные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40% - 6 баллов

- кирпичные, панельные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее - 4 балла

3. Комплексность капитального ремонта.

3.1. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение 2 балла

3.2. Капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт:

- эксплуатация 25 лет - 3 балла

- эксплуатация 26-27 лет - 6 баллов

- эксплуатация 28-30 лет - 9 баллов

- эксплуатация более 30 лет - 12 баллов

3.3. Капитальный ремонт крыши - 2 балла

3.4. Капитальный ремонт подвальных помещений - 2 балла

3.5. Утепление и ремонт фасадов - 2 балла

4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).

4.1. Повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий 20 баллов

4.2. Внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций 15 баллов

4.3. Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик 0 баллов

II. Организационные критерии

5. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом.

5.1. Управление товариществом собственников жилья 10 баллов

5.2. Управление управляющей организацией, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным кооперативом 5 баллов

6. Доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

6.1. Более 90% - 20 баллов

6.2. От 81% до 90% - 16 баллов

6.3. От 71% до 80% - 12 баллов

6.4. До 70% - 8 баллов

7. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая сметную).

7.1. Представление проектно-сметной документации на все виды работ с дефектными ведомостями 20 баллов

7.2. Представление проектно-сметной документации на отдельные виды работ с дефектными ведомостями 10 баллов

Примечание: при замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены.

8. Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями.

8.1. Членство в составе саморегулируемой организации 10 баллов

8.2. Отсутствие членства в составе саморегулируемой организации 0 баллов

III. Финансовые критерии

9. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта.

9.1. 10% стоимости работ - 20 баллов

9.2. 9% стоимости работ - 16 баллов

9.3. 8% стоимости работ - 12 баллов

9.4. 7% стоимости работ - 8 баллов

9.5. 6% стоимости работ - 4 балла

9.6. 5% стоимости работ - 0 баллов

10. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

Процент просроченной задолженности жильцов многоквартирного дома по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.09.2010:

10.1. До 5% - 10 баллов

10.2. От 5,1% до 7% - 1 балл

10.3. Более 7% - 0 баллов