Постановление Правительства Архангельской области от 26 апреля 2011 г. N 123-пп "Об утверждении Порядка принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области"

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2012 г., 4 февраля 2014 г., 29 марта, 23 августа 2016 г.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Архангельской области от 22 февраля 2011 года N 39-пп "О реестре объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области" и в целях активизации процесса вовлечения в инвестиционный процесс объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области, Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области ежегодно предусматривать в местных бюджетах затраты на реализацию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Губернатора Архангельской области

А.Ф. Верещагин

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Архангельской области от 27 ноября 2012 г. N 540-пп в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
принятия решений о целесообразности использования объектов
незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области
или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области
(утв. постановлением Правительства Архангельской области от 26 апреля 2011 г. N 123-пп)

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2012 г., 4 февраля 2014 г., 29 марта, 23 августа 2016 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области и не являющихся предметом действующих договоров строительного подряда (далее - объект незавершенного строительства).

2. Рассмотрение вопроса и принятие решения о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется рабочей группой.

3. Рассмотрение объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области, для вовлечения в хозяйственный оборот осуществляется по согласованию с администрациями муниципальных образований Архангельской области.

4. Решение о целесообразности использования объекта незавершенного строительства носит рекомендательный характер.

5. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется при условии внесения сведений о нем в Реестр объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области (далее - Реестр объектов незавершенного строительства).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Архангельской области от 4 февраля 2014 г. N 35-пп в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс (в том числе о списании с баланса организации затрат по нему), передаче в муниципальную собственность, продаже объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе организаций, осуществляющих функции заказчика, принимается с привлечением исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего координацию соответствующего заказчика, и (или) органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, на территории которого расположен объект.

7. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс, передачи в муниципальную собственность, продажи объектов незавершенного строительства принимается по объектам, отвечающим следующим требованиям:

строительство объекта прекращено более 5 лет назад (кроме объектов неосуществленного строительства);

объект не является предметом действующих договоров строительного подряда;

проектно-сметная документация объекта не соответствует требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;

объект является объектом неосуществленного строительства (затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).

В случае принятия решения о нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс объекта незавершенного строительства при наличии смонтированных конструкций, которые по заключению рабочей группы могут представлять опасность для жизни и здоровья граждан, затраты по нему подлежат списанию с одновременным их демонтажем.

Заключение рабочей группы оформляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

8. Решение принимается по каждому объекту на основании следующих документов, представляемых организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства:

а) по объекту, строительство которого прекращено:

акт технического состояния объекта, составленный организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, на основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;

справка организации, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, о том, что объект не является предметом действующего договора строительного подряда;

информация о наличии проектной документации и о наличии сроков действия технических условий;

предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;

паспорт объекта по форме, согласованной с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (заполняется балансодержателем);

фотографии всех фасадов и внутренних помещений объекта незавершенного строительства;

б) по объекту неосуществленного строительства:

предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;

решение органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области об изъятии земельного участка, выделенного под строительство проектируемого объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Архангельской области от 23 августа 2016 г. N 325-пп в пункт 8.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.1. В случае если объект принадлежит на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо собственности иной организации, затраты по нему подлежат списанию с баланса организации, представившей карту учета, при наличии следующих документов:

документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию;

документа, подтверждающего истечение гарантийных обязательств застройщика (генеральной подрядной организации) либо уведомление балансодержателя об отсутствии возможности установить наличие таких гарантийных обязательств;

свидетельства или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной не ранее чем за 20 календарных дней до ее представления, о государственной регистрации права собственности на объект либо иной правоустанавливающий документ.

Решение по данному вопросу принимает балансодержатель самостоятельно.

9. При принятии решения о целесообразности передачи объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность его передача осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области.

10. При принятии решения о целесообразности продажи объекта незавершенного строительства его продажа осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области о приватизации.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Архангельской области от 29 марта 2016 г. N 98-пп в пункт 12 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Информация о решениях рабочей группы размещается на официальном интернет-портале министерства строительства и архитектуры Архангельской области.

Балансодержатели объектов незавершенного строительства, по которым в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка принято решение о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, информируют в месячный срок министерство строительства и архитектуры Архангельской области о реализации принятых решений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Архангельской области от 27 ноября 2012 г. N 540-пп настоящий Порядок дополнен приложением

Приложение
к Порядку принятия решений
о целесообразности использования
объектов незавершенного строительства,
находящихся в государственной
собственности Архангельской области
или муниципальной собственности
Архангельской области

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ

           рабочей группы об опасности объекта незавершенного

              строительства для жизни и здоровья граждан

Наименование объекта незавершенного строительства: ______________________

_________________________________________________________________________

Место расположения объекта незавершенного строительства: ________________

_________________________________________________________________________

Описание  возможной  опасности  объекта  незавершенного строительства для

жизни и здоровья граждан ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________             ______________________________

(подпись члена рабочей группы)                   (расшифровка подписи)

______________________________             ______________________________

(подпись члена рабочей группы)                   (расшифровка подписи)