Статья 27. Зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов

Статья 27. Зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов

1. Цели выделения зон малоэтажных многоквартирных жилых домов:

- развитие на основе существующих территорий застройки жилыми многоквартирными домами малой этажности зон комфортного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны - Ж-2-1

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов культуры;

- общежитий;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- среднеэтажных жилых домов;

- объектов здравоохранения;

- административных и офисных зданий;

- типографии;

- складских объектов;

- объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- причалов;

- пристаней;

- огородничества;

- ведения личного подсобного хозяйства (размещения приусадебных участков).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.

3. Кодовое обозначение зоны - Ж-2-2

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли;

- религиозных объектов;

- административных и офисных зданий.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- среднеэтажных жилых домов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

4. Кодовое обозначение зоны - Ж-2-3

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов здравоохранения;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- административных зданий, строений, сооружений промышленности;

- объектов пожарной охраны;

- административных и офисных зданий;

- складских объектов;

- причалов;

- пристаней.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.