Статья 28. Зоны среднеэтажных жилых домов

Статья 28. Зоны среднеэтажных жилых домов

1. Цели выделения зон среднеэтажных жилых домов:

- развитие на основе существующих территорий застройки зданиями жилыми средней этажности зон комфортного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны - Ж-3-1

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- среднеэтажных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов культуры;

- административных и офисных зданий;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов для обеспечения научной деятельности.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- яхт-клубов;

- лодочных станций;

- административных зданий, строений, сооружений промышленности;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 8.

3. Кодовое обозначение зоны - Ж-3-2

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- среднеэтажных жилых домов;

- административных и офисных зданий;

- объектов розничной торговли;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов здравоохранения;

- образовательных учреждений;

- объектов общественного питания;

- скверов;

- органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.