Статья 33. Зоны среднеэтажных и многоэтажных жилых домов

Статья 33. Зоны среднеэтажных и многоэтажных жилых домов

1. Цели выделения зон среднеэтажных и многоэтажных жилых домов:

- развитие на основе существующих территорий застройки зданиями жилыми средней и высокой этажности зон комфортного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны - Ж-8-1

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- среднеэтажных жилых домов;

- общежитий;

- образовательных учреждений;

- административных и офисных зданий;

- объектов общественного питания;

- объектов розничной торговли;

- объектов бытового обслуживания;

- скверов;

- бульвара;

- объектов физической культуры и спорта.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- объектов здравоохранения;

- научно-исследовательских организаций;

- религиозных объектов;

- гостиниц;

- индивидуальных жилых домов;

- складских объектов;

- объектов культуры;

- лабораторий для наблюдения за загрязнением воздуха;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 12.

3. Кодовое обозначение зоны - Ж-8-2

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- среднеэтажных жилых домов;

- административных и офисных зданий;

- многоэтажных жилых домов;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли;

- объектов здравоохранения;

- образовательных учреждений;

- общежитий;

- скверов.

Условные виды разрешенного использования

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- сооружений спутниковой связи;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 14.

4. Кодовое обозначение зоны - Ж-8-3

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- объектов социального обеспечения;

- административных и офисных зданий;

- объектов розничной торговли;

- образовательных учреждений;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 16.