Статья 29. Зоны многоэтажных жилых домов

Статья 29. Зоны многоэтажных жилых домов

1. Цели выделения зон многоэтажных жилых домов:

- развитие зон комфортного многоквартирного жилья на основе существующих территорий, предназначенных для застройки жилыми многоэтажными домами;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны - Ж-4-1

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- среднеэтажных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- объектов культуры;

- гостиниц;

- административных и офисных зданий.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- объектов водного транспорта;

- причалов;

- яхт-клубов;

- лодочных станций;

- административных зданий, строений, сооружений промышленности;

- объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств;

- складских объектов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 10.

3. Кодовое обозначение зоны - Ж-4-2

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- среднеэтажных жилых домов;

- общежитий;

- образовательных учреждений;

- административных и офисных зданий;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- складских объектов;

- военных объектов;

- административных зданий, строений, сооружений промышленности.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 12.

4. Кодовое обозначение зоны - Ж-4-3

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- среднеэтажных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов здравоохранения;

- административных и офисных зданий;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- объектов физической культуры и спорта;

- общежитий;

- объектов культуры;

- объектов бытового обслуживания;

- скверов.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 14.

5. Кодовое обозначение зоны - Ж-4-4

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов общественного питания;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов бытового обслуживания;

- административных и офисных зданий;

- объектов здравоохранения;

- объектов культуры;

- объектов розничной торговли;

- скверов.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- индивидуальных жилых домов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 10.