Статья 31. Зоны малоэтажных и многоэтажных жилых домов

Статья 31. Зоны малоэтажных и многоэтажных жилых домов

1. Цели выделения зон малоэтажных и многоэтажных жилых домов:

- развитие на основе существующих территорий застройки зданиями жилыми многоквартирными малой и высокой этажности зон комфортного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны - Ж-6

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- объектов розничной торговли;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов физической культуры и спорта;

- образовательных учреждений;

- общежитий.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- административных и офисных зданий;

- объектов здравоохранения;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 300 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.