Статья 25. Зоны многофункционального назначения

Статья 25. Зоны многофункционального назначения

1. Цель выделения многофункциональных зон объектов жилой и общественно-деловой застройки: развитие существующих территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны - МФ-1

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- среднеэтажных жилых домов;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов культуры;

- образовательных учреждений;

- объектов розничной торговли;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов общественного питания;

- культурно-развлекательных объектов;

- объектов гидрометеорологической службы;

- культурно-оздоровительных объектов;

- скверов;

- гостиниц;

- административных и офисных зданий;

- объектов здравоохранения.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- складских объектов;

- военных объектов;

- религиозных объектов;

- административных зданий, строений, сооружений промышленности;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

3. Кодовое обозначение зоны - МФ-2

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- административных и офисных зданий;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания;

- гостиниц;

- объектов культуры;

- объектов физической культуры и спорта;

- образовательных учреждений;

- многоэтажных жилых домов;

- объектов здравоохранения;

- среднеэтажных жилых домов.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- религиозных объектов;

- санитарно-эпидемиологической станции;

- объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

- складских объектов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 12.

4. Кодовое обозначение зоны - МФ-3

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- административных и офисных зданий;

- гостиниц;

- образовательных учреждений;

- среднеэтажных жилых домов;

- объектов культуры;

- объектов розничной торговли;

- станции радио- и телевещания;

- объектов общественного питания;

- объектов для обеспечения внутреннего правопорядка;

- объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 7.

5. Кодовое обозначение зоны - МФ-4

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- административных и офисных зданий;

- многоэтажных жилых домов;

- среднеэтажных жилых домов;

- общежитий;

- образовательных учреждений;

- объектов культуры;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов здравоохранения;

- гостиниц;

- объектов розничной торговли;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- объектов торгово-развлекательного назначения;

- складских объектов;

- объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

6. Кодовое обозначение зоны - МФ-5

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- административных и офисных зданий;

- многоэтажных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- объектов социального обеспечения;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- индивидуальных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 30.

7. Кодовое обозначение зоны - МФ-6

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- образовательных учреждений;

- общежитий;

- религиозных объектов;

- среднеэтажных жилых домов;

- объектов физической культуры и спорта;

- объектов общественного питания;

- объектов культуры;

- административных и офисных зданий;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- многоэтажных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

8. Кодовое обозначение зоны - МФ-7

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- среднеэтажных жилых домов;

- административных и офисных зданий;

- гостиниц;

- парков;

- объектов культуры;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 13.

9. Кодовое обозначение зоны - МФ-8

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- образовательных учреждений;

- административных и офисных зданий;

- гостиниц;

- объектов здравоохранения;

- объектов культуры;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- среднеэтажных жилых домов;

- многоэтажных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

10. Кодовое обозначение зоны - МФ-9

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- административных и офисных зданий;

- образовательных учреждений;

- объектов социального обеспечения;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания;

- гостиниц;

- объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 11.

11. Кодовое обозначение зоны - МФ-10

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- административных и офисных зданий;

- объектов розничной торговли;

- объектов бытового обслуживания;

- военных объектов;

- образовательных учреждений;

- объектов общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- многоэтажных жилых домов;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 10.

12. Кодовое обозначение зоны - МФ-11

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- административных и офисных зданий;

- объектов розничной торговли;

- объектов общественного питания;

- объектов бытового обслуживания;

- объектов здравоохранения;

- объектов культуры;

- образовательных учреждений;

- многоэтажных жилых домов;

- гостиниц.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов для обеспечения водных перевозок;

- объектов военного назначения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 12.