Статья 32. Зоны малоэтажных многоквартирных и среднеэтажных жилых домов

Статья 32. Зоны малоэтажных многоквартирных и среднеэтажных жилых домов

1. Цели выделения зон малоэтажных и среднеэтажных жилых домов:

- развитие на основе существующих территорий застройки зданиями жилыми многоквартирными средней и малой этажности зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны - Ж-7

Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- среднеэтажных жилых домов;

- малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- административных и офисных зданий;

- объектов физической культуры и спорта;

- образовательных учреждений;

- объектов розничной торговли;

- религиозных объектов;

- детского парка;

- объектов общественного питания;

- объектов культуры и досуга.

- объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- индивидуальных жилых домов;

- складских объектов;

- общежитий;

- лабораторий для наблюдения за загрязнением воздуха;

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 7.