Статья 46. Градостроительный регламент территориальной зоны "Общественно-деловая зона (О)"

Статья 46. Градостроительный регламент территориальной зоны "Общественно-деловая зона (О)"

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
Социальное обслуживание (КВРИ 3.2). Бытовое обслуживание (КВРИ 3.3). Здравоохранение (КВРИ 3.4). Образование и просвещение (КВРИ 3.5). Культурное развитие (КВРИ 3.6). Общественное управление (КВРИ 3.8). Ветеринарное обслуживание (КВРИ 3.10). Деловое управление (КВРИ 4.1). Магазины (КВРИ 4.4). Банковская и страховая деятельность (КВРИ 4.5). Общественное питание (КВРИ 4.6). Гостиничное обслуживание (КВРИ 4.7). Развлечения (КВРИ 4.8). Выставочно-ярмарочная деятельность (КВРИ 4.10). Спорт (КВРИ 5.1).	Религиозное использование (КВРИ 3.7). Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (КВРИ 4.2). Рынки (КВРИ 4.3).	Коммунальное обслуживание (КВРИ 3.1). Автомобильный транспорт (КВРИ 7.2). Земельные участки (территории) общего пользования (КВРИ 12.0).

2. Предельные размеры земельных участков:

1) минимальная площадь для размещения зданий, строений, сооружений - 200 м2;

2) максимальная площадь для размещения зданий, строений, сооружений - 10 000 м2.

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальный отступ от красной линии элемента планировочной структуры до внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений - 5 метров;

2) предельное количество этажей для объектов капитального строительства - 4 надземных этажа;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50 процентов;

4) площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства включает прилегающие территории для пешеходных тротуаров, стоянок (парковочных мест) для автомобильного транспорта, проездов для доступа автомобильного транспорта к объектам капитального строительства.

4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные в части 3 настоящей статьи, установлению не подлежат.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне, предусмотренной настоящей статьей, применяются с учетом зон с особыми условиями использования территорий, отображенными на карте градостроительного зонирования.