Постановление администрации МО "Северодвинск" Архангельской области от 29 января 2015 г. N 33-па "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья"

Постановление администрации МО "Северодвинск"
от 29 января 2015 г. N 33-па
"Об утверждении Порядка предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья"

С изменениями и дополнениями от:

17 января, 24 апреля 2017 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 17 января 2017 г. N 4-рг преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 15 февраля 2016 г.

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Северодвинск", в целях исполнения решения Совета депутатов Северодвинска на соответствующий год, в рамках муниципальной программы "Обеспечение комфортного и безопасного проживания населения на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2016-2021 годы", утвержденной постановлением Администрации Северодвинска от 23.03.2016 N 70-па,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2015 года.

3. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по городскому хозяйству.

Мэр Северодвинска

М.А. Гмырин

Порядок
предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья
(утв. постановлением Администрации Северодвинска от 29 января 2015 г. N 33-па)

С изменениями и дополнениями от:

17 января, 24 апреля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и определяет условия предоставления субсидий за счет средств местного бюджета Северодвинска на возмещение недополученных доходов, возникающих у юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей, ТСЖ, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Управляющие организации), в случае превышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 17 января 2017 г. N 4-рг пункт 1.2 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 15 февраля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Право на получение субсидии, в соответствии с настоящим Порядком, имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, не получающие средства из соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами на цели, указанные в пункте 1.1 Порядка, принявшие обязательства по управлению многоквартирным домом согласно заключенному с собственниками помещений в доме договору управления домом, а также товариществам собственников жилья, осуществляющим управление домом.

Субсидия не предоставляется иностранным юридическим лицам, а также российским юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 17 января 2017 г. N 4-рг пункт 1.3 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 15 февраля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Основанием для предоставления субсидии является наличие представленных Управляющими организациями следующих документов:

- документ, подтверждающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников многоквартирного дома;

- расчет Управляющей организации размера недополученных доходов, составленный в соответствии с настоящим Порядком;

- договор о возмещении недополученных доходов, заключенный между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (далее - Комитет ЖКХ, ТиС) и Управляющей организацией.

Основанием для отказа в предоставлении субсидии является:

- непредставление (предоставление не в полном объеме) документов, указанных в пункте 1.3;

- несоответствие представленных документов требованиям, определенным дефисом первым пункта 2.1;

- недостоверность представленной Управляющей организацией информации.

1.4. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается договором управления, заключенным:

а) в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в этом доме;

б) по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом.

1.5. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации Северодвинска.

1.6. Субсидия за счет средств местного бюджета определяется как разность между платой за содержание и ремонт жилого помещения, которую должен вносить собственник данного помещения в соответствии с договором управления, и платой, которую должен вносить наниматель этого помещения (далее - недополученные доходы).

1.7. Настоящим Порядком не регулируются отношения, связанные с иными обстоятельствами (обеспечение решений собственников о проведении капитального ремонта, реконструкции и модернизации общего имущества многоквартирного дома, внедрение охраны здания и т.д.).

2. Порядок определения и финансирования недополученных доходов

2.1. Управляющая организация ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Комитет ЖКХ, ТиС следующие документы:

- расчет средств на возмещение недополученных доходов по муниципальным жилым помещениям по форме, установленной Приложением N 1 к настоящему Порядку; расчет согласовать с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска (далее - КУМИиЗО) в части данных, указанных в столбцах 4 и 5;

- выписка из договора управления многоквартирным домом, содержащего сведения об установленном размере платы по договору управления. Представляется однократно в течение действия установленного договором размера платы для собственников помещений, а также в случае принятия решения об установлении нового размера платы;

- сведения об изменениях в составе муниципальных жилых помещений в доме(ах), произошедших за отчетный месяц.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 17 января 2017 г. N 4-рг пункт 2.2 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 15 февраля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, Управляющая организация предоставляет расчет в КУМИиЗО для внесения данных в столбцы 4 и 5 Приложения N 1 к настоящему Порядку.

Размер субсидии рассчитывается как произведение занимаемой общей площади муниципальных жилых помещений в доме на разницу между размером платы по договору управления для собственников многоквартирного дома и размером платы для нанимателей муниципального жилья.

2.3. Комитет ЖКХ, ТиС проверяет и принимает к оплате предоставленные расчеты, составляет Сводный расчет по форме, установленной Приложением N 2 к настоящему Порядку, и до 25 числа месяца, следующего за отчетным, направляет его в Финансовое управление Администрации Северодвинска (далее - Финансовое управление).

Для возмещения недополученных доходов за декабрь Управляющими организациями расчет представляется до 20 декабря текущего года.

В случае несвоевременного предоставления в адрес Комитета ЖКХ, ТиС документов расходы Управляющей организации к рассмотрению не принимаются.

2.4. В соответствии со Сводным расчетом на возмещение недополученных доходов Комитет ЖКХ, ТиС составляет заявку на финансирование и направляет ее в Финансовое управление.

2.5. На основании заявки Комитета ЖКХ, ТиС Финансовое управление перечисляет денежные средства на лицевой счет Комитета ЖКХ, ТиС, открытый в Управлении федерального казначейства по Архангельской области, в пределах лимитов бюджетных обязательств на текущий год.

2.6. Финансовое управление вправе потребовать от Комитета ЖКХ, ТиС расчеты недополученных доходов, выполненные Управляющими организациями.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 17 января 2017 г. N 4-рг пункт 2.7 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 15 февраля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. В течение десяти рабочих дней с момента направления отчета в Финансовое управление Комитет ЖКХ, ТиС перечисляет денежные средства с лицевого счета, открытого в Управлении Федерального казначейства, на счет Управляющей организации, открытый в кредитном учреждении.

2.8. Возмещение недополученных доходов, принятых к оплате в пределах лимитов бюджетных обязательств текущего года, но не оплаченных в текущем году, производится за счет средств, предусмотренных на данные цели в следующем году.

2.9. При нарушении условий предоставления субсидий Управляющая организация обязана вернуть полученную субсидию главному распорядителю бюджетных средств в десятидневный срок со дня обнаружения нарушения. На суммы субсидии, подлежащие возврату, начисляются проценты по ключевой ставке, установленной Центральным банком РФ на момент заключения договора на возмещение недополученных доходов. Начисление процентов осуществляется за период фактического использования сумм субсидии.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 17 января 2017 г. N 4-рг пункт 2.10 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 15 февраля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. При наличии остатков субсидии, не использованных в отчетном финансовом году, управляющая организация обязана в течение 15 дней со дня ее уведомления Комитетом ЖКХ, ТиС возвратить средства субсидии в текущем финансовом году.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 24 апреля 2017 г. N 38-рг пункт 2.11 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. В договор на предоставление субсидии включается обязательное условие о согласии Управляющей организации (за исключением государственных (муниципальных) унитарных предприятий, хозяйственных товариществ и обществ с участием публично-правовых образований в их уставных (складочных) капиталах, а также коммерческих организаций с участием таких товариществ и обществ в их уставных (складочных) капиталах) на осуществление Комитетом ЖКХ, ТиС, Отделом внутреннего финансового контроля Администрации Северодвинска и Контрольно-счётной палатой Северодвинска проверок соблюдения Получателем субсидий условий, целей и порядка предоставления субсидий.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 17 января 2017 г. N 4-рг раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.12, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 15 февраля 2016 г.

2.12. Денежные средства, полученные Управляющей организацией в рамках данного Порядка, используются только на цели, указанные в Порядке, и не должны использоваться на приобретение иностранной валюты.

Информация об изменениях:

Распоряжением заместителя главы администрации МО "Северодвинск" по городскому хозяйству от 24 апреля 2017 г. N 38-рг раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.13, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

2.13. Комитетом ЖКХ, ТиС, Отделом внутреннего финансового контроля и Контрольно-счётной палатой Северодвинска проводятся обязательные проверки соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий Управляющей организацией.

3. Ответственность и контроль

3.1. Ответственность за выполнение условий договора и достоверность сведений в документах, указанных в п. 2.1, точность и своевременность представленных расчетов, целевое использование субсидии несет Управляющая организация.

3.2. Контроль за правильностью определения размера недополученных доходов Управляющих организаций, определения потребности в бюджетных средствах на цели, предусмотренные настоящим Порядком, своевременностью предоставления сводных расчетов и заявок осуществляют Комитет ЖКХ, ТиС и Отдел внутреннего финансового контроля.

Приложение N 1
к Порядку предоставления субсидий
на возмещение недополученных доходов
управляющих организаций,
возникающих при превышении платы
за содержание и ремонт жилого помещения,
установленной договором управления
многоквартирным домом, над размером
соответствующей платы, установленной
для нанимателей муниципального жилья,
утвержденному постановлением
Администрации Северодвинска
от 29 января 2015 г. N 33-па

                                 Расчёт

                  на возмещение недополученных доходов

                      за _______________ 20__ года

                            (месяц)

по ______________________________________________________________________

                     (наименование предприятия)

	Адрес дома		N, N муниципальных квартир и комнат в доме	Занимаемая общая площадь муниципальных жилых помещений в доме (кв. м)	Размер платы по договору управления (руб./кв. м)	Размер платы для нанимателей (руб./кв. м)	Сумма к возмещению, (руб)	N, дата договора управления
	Наименование улицы	N дома
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1
2
	Всего:

     Директор ___________________________

     Главный бухгалтер __________________

     Исполнитель: Ф.И.О. N тел.

Приложение N 2
к Порядку предоставления субсидий
на возмещение недополученных доходов
управляющих организаций,
возникающих при превышении платы
за содержание и ремонт жилого помещения,
установленной договором управления
многоквартирным домом, над размером
соответствующей платы, установленной
для нанимателей муниципального жилья,
утвержденному постановлением
Администрации Северодвинска
от 29 января 2015 г. N 33-па

                             Сводный расчет

         Комитета ЖКХ, ТиС на возмещение недополученных доходов

       управляющих организаций при превышении платы за содержание

     и ремонт жилого помещения, установленной договором управления

       многоквартирным домом, над размером соответствующей платы,

          установленной для нанимателей муниципального жилья

                         за ____________ 20__ года

                              (месяц)

N п/п	Адрес дома	Занимаемая общая площадь муниципальных жилых помещений дома, м2	Размер платы по договору управления (руб./кв. м)	Размер платы для нанимателей (руб./кв. м)	Недополученные доходы к возмещению, руб.
1	2	3	4	5	6
	Организация 1
1
2
	Всего по организации 1
	Организация 2
1
2
	Всего по организации 1
	Итого за месяц по всем организациям
	С начала года по всем организациям

     Председатель Комитета ЖКХ, ТиС _____________

     Главный бухгалтер Комитета _________________

     Исполнитель: Ф.И.О. N тел.