Статья 49. Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона инженерной инфраструктуры (И)"

Статья 49. Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона инженерной инфраструктуры (И)"

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
Коммунальное обслуживание (КВРИ 3.1).	Склады (КВРИ 6.9).	-

2. Предельные размеры земельных участков для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности:

1) до 0,8 тыс. м3 в сутки - 10 000 м2;

2) от 0,8 до 12 тыс. м3 в сутки - 20 000 м2;

3) от 12 до 32 тыс. м3 в сутки - 30 000 м2;

4) от 32 до 80 тыс. м3 в сутки - 40 000 м2;

5) от 80 до 125 тыс. м3 в сутки - 60 000 м2;

6) от 125 до 250 тыс. м3 в сутки - 120 000 м2;

7) от 250 до 400 тыс. м3 в сутки - 180 000 м2;

8) от 400 до 800 тыс. м3 в сутки - 240 000 м2.

3. Предельные размеры земельных участков для размещения котельных:

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)	Размеры земельных участков (га) котельных, работающих:
	на твердом топливе	на газо-мазутном топливе
До 5	0,7	0,7
От 5 до 10 (от 6 до 12)	1,0	1,0
Свыше 10 до 50 (свыше 12 до 58)	2,0	1,5
Свыше 50 до 100 (свыше 58 до 116)	3,0	2,5
Свыше 100 до 200 (свыше 116 до 233)	3,7	3,0
Свыше 200 до 400 (свыше 233 до 466)	4,3	3,5

4. Предельные размеры земельных участков для размещения сооружений систем водоотведения и расстояние от них до жилых и общественных зданий:

Наименование объекта	Площадь земельного участка, м2	Минимальное расстояние до жилых и общественных зданий, м
Внутриквартальная канализационная насосная станция	100	20
Эксплуатационные площадки вокруг шахт тоннельных коллекторов	400	15 (от оси коллекторов)

5. Предельные размеры земельных участков для размещения очистных сооружений локальных систем канализации следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

6. Предельные размеры земельных участков для размещения сооружений водоподготовки в зависимости от их производительности:

1) до 0,1 тыс. м3 в сутки - 0,1 га;

2) от 0,1 до 0,2 тыс. м3 в сутки - 0,25 га;

3) от 0,2 до 0,4 тыс. м3 в сутки - 0,4 га;

4) от 0,4 до 0,8 тыс. м3 в сутки - 1 га;

5) от 0,8 до 12 тыс. м3 в сутки - 2 га;

6) от 12 до 32 тыс. м3 в сутки - 3 га;

7) от 32 до 80 тыс. м3 в сутки - 4 га;

8) от 80 до 125 тыс. м3 в сутки - 6 га;

9) от 125 до 250 тыс. м3 в сутки - 12 га;

10) от 250 до 400 тыс. м3 в сутки - 18 га;

11) от 400 до 800 тыс. м3 в сутки - 24 га.

7. Для размещения иных зданий, строений, сооружений, не указанных в частях 2-6 настоящей статьи, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлению не подлежат.

8. Расстояние по горизонтали от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений:

1) водопровод и напорная канализация - 5 метров;

2) самотечная канализация (бытовая и дождевая) - 3 метра;

3) дренаж - 3 метра;

4) сопутствующий дренаж - 0,4 метра;

5) тепловые сети: от наружной стенки канала, тоннеля - 2 метра, от оболочки бесканальной прокладки - 5 метров;

6) кабели силовые всех напряжений и кабели связи - 0,6 метра;

7) каналы, коммуникационные тоннели - 2 метра.

9. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные в части 8 настоящей статьи, установлению не подлежат.

10. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне, предусмотренной настоящей статьей, применяются с учетом зон с особыми условиями использования территорий, отображенными на карте градостроительного зонирования.