Статья 6. Изменение правил землепользования и застройки

Статья 6. Изменение правил землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану муниципального образования "Город Новодвинск", возникшее в результате внесения в него изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. С предложением о внесении изменений в правила землепользования и застройки могут выступить:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Архангельской области в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления муниципальных районов Архангельской области, имеющих общую границу с муниципальным образованием "Город Новодвинск", в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органы местного самоуправления муниципального образования "Город Новодвинск" в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Новодвинск";

5) физические и юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. В течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки комиссия, созданная в администрации муниципального образования "Город Новодвинск", осуществляет подготовку заключения по указанному предложению и в последующие 30 дней с учетом данного заключения администрацией муниципального образования "Город Новодвинск" принимается решение о подготовке проекта изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении указанного предложения.

5. В течение 10 дней со дня принятия решения о подготовке проекта изменений в правила землепользования и застройки администрация муниципального образования "Город Новодвинск" обеспечивает опубликование (обнародование) сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в том числе посредством размещения на официальном сайте. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

6. Проект изменений в правила землепользования и застройки подлежит обсуждению на публичных слушаниях, а также подлежит опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в том числе посредством размещения на официальном сайте, не менее чем за три месяца до утверждения таких изменений.

7. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

8. Предложения и замечания, касающиеся проекта изменений в правила землепользования и застройки, поступившие от заинтересованных лиц, подлежат включению в протокол публичных слушаний.

9. Продолжительность публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования проекта изменений в правила землепользования и застройки (за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи).

10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки подлежит опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в том числе посредством размещения на официальном сайте.