Статья 39. Назначение и содержание градостроительных регламентов

Статья 39. Назначение и содержание градостроительных регламентов

1. Градостроительные регламенты предназначены для определения в пределах границ соответствующей территориальной зоны видов разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

Для целей применения абзаца первого настоящей части в градостроительных регламентах указывается код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка (далее - КВРИ).

В случае, если в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации изменяется классификация видов разрешенного использования земельных участков, применение градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с новой классификацией видов разрешенного использования земельных участков на основе постановлений администрации муниципального образования "Город Новодвинск" впредь до внесения необходимых изменений в градостроительные регламенты.

3. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования земельных участков, если иное не предусмотрено градостроительными регламентами или градостроительным законодательством.

Размещение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков подразумевает как строительство (реконструкцию) таких объектов, так и их последующую эксплуатацию.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

5. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2-4 части 4 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

6. Наряду с указанными в пунктах 2-4 части 4 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7. Для целей применения градостроительных регламентов, предусмотренных главой 7 настоящих Правил, содержание видов разрешенного использования, перечисленных в градостроительных регламентах, допускает (без отдельного указания на это в градостроительном регламенте) размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.