Статья 52. Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп)"

Статья 52. Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп)"

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
Ритуальная деятельность (КВРИ 12.1).	Магазины (КВРИ 4.4).	Коммунальное обслуживание (КВРИ 3.1). Земельные участки (территории) общего пользования (КВРИ 12.0).

2. Предельные размеры земельных участков:

1) для размещения кладбищ:

а) минимальная площадь - 10 га;

б) максимальная площадь - 40 га;

2) для размещения магазинов:

а) минимальная площадь - 600 м2;

б) максимальная площадь - 2 000 м2.

3. Для размещения иных зданий, строений, сооружений, не указанных в части 2 настоящей статьи, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлению не подлежат.

4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальный отступ от красной линии элемента планировочной структуры до границ земельного участка, используемого для размещения кладбища, - 10 метров;

2) при устройстве кладбища должны быть предусмотрены:

а) наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;

б) система дренажа;

в) обваловка территории;

г) высадка зеленых насаждений;

д) организация подъездных путей и автостоянок;

е) планировочное решение зоны захоронений с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не более 70 процентов общей площади кладбища;

ж) разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);

з) канализование, водоснабжение, теплоэлектроснабжение, благоустройство территории;

3) расстояния для размещения кладбищ (смешанного и традиционного захоронения) от жилых, общественных зданий, объектов и территорий спортивно-оздоровительного и рекреационного назначения:

а) 500 метров - для кладбищ площадью от 20 до 40 га;

б) 300 метров - для кладбища площадью от 10 до 20 га;

в) 100 метров - для кладбища площадью до 10 га;

4) на территориях санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов;

5) территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры.

5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные в части 4 настоящей статьи, установлению не подлежат.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне, предусмотренной настоящей статьей, применяются с учетом зон с особыми условиями использования территорий, отображенными на карте градостроительного зонирования.