Статья 48. Градостроительный регламент территориальной зоны "Административно-хозяйственная зона (А)"

Статья 48. Градостроительный регламент территориальной зоны "Административно-хозяйственная зона (А)"

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
Объекты гаражного назначения (КВРИ 2.7.1). Общественное управление (КВРИ 3.8). Деловое управление (КВРИ 4.1). Обслуживание автотранспорта (КВРИ 4.9). Объекты придорожного сервиса (КВРИ 4.9.1). Склады (КВРИ 6.9).	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (КВРИ 4.2). Рынки (КВРИ 4.3). Общественное питание (КВРИ 4.6).	Коммунальное обслуживание (КВРИ 3.1). Автомобильный транспорт (КВРИ 7.2).

2. Предельные размеры земельных участков (за исключением случаев, указанных в частях 3-5 настоящей статьи):

1) минимальная площадь для размещения зданий, строений, сооружений - 500 м2;

2) максимальная площадь для размещения зданий, строений, сооружений - 10 000 м2.

3. Предельные размеры земельных участков для обслуживания автотранспорта:

1) для обслуживания не менее 1 000 автомобилей - 0,5 га;

2) для обслуживания не менее 2 000 автомобилей - 1,0 га;

3) для обслуживания не менее 3 000 автомобилей - 1,5 га.

4. Предельные размеры земельных участков для размещения объекта гаражного назначения (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи):

1) для легковых автомобилей - 50 м2;

2) для иных автотранспортных средств - 100 м2.

5. Предельные размеры земельных участков для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан (в случаях, не требующих получения разрешения на строительство):

1) минимальная площадь - 36 м2;

2) максимальная площадь - 50 м2.

6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальный отступ от красной линии элемента планировочной структуры до внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений - 5 метров;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

а) для объектов гаражного назначения - 1 надземный этаж или 3 метра в высоту;

б) для иных объектов капитального строительства - 4 надземных этажа;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

а) для отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, - 75 процентов;

б) для иных объектов капитального строительства - 50 процентов;

4) площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства включает прилегающие территории для пешеходных тротуаров, стоянок (парковочных мест) для автомобильного транспорта, проездов для доступа автомобильного транспорта к объектам капитального строительства.

7. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные в части 6 настоящей статьи, установлению не подлежат.

8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне, предусмотренной настоящей статьей, применяются с учетом зон с особыми условиями использования территорий, отображенными на карте градостроительного зонирования.