Статья 51. Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона рекреационного назначения (Р)"

Статья 51. Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона рекреационного назначения (Р)"

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
Отдых (рекреация) (КВРИ 5.0). Санаторная деятельность (КВРИ 9.2.1).	Общественное питание (КВРИ 4.6). Развлечения (КВРИ 4.8).	Коммунальное обслуживание (КВРИ 3.1). Земельные участки (территории) общего пользования (КВРИ 12.0).

2. Предельные размеры земельных участков для размещения объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь - 200 м2;

2) максимальная площадь - 10 000 м2.

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальный отступ от красной линии элемента планировочной структуры до внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений - 5 метров;

2) предельное количество этажей для объектов капитального строительства - 4 надземных этажа;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50 процентов;

4) площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства включает прилегающие территории для пешеходных тротуаров, стоянок (парковочных мест) для автомобильного транспорта, проездов для доступа автомобильного транспорта к объектам капитального строительства.

4. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные в части 3 настоящей статьи, установлению не подлежат.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне, предусмотренной настоящей статьей, применяются с учетом зон с особыми условиями использования территорий, отображенными на карте градостроительного зонирования.