Статья 28. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства

Статья 28. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 5 декабря 2016 г. N 487-30-ОЗ в пункт 1 статьи 28 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории Архангельской области осуществляются застройщиком либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, заключившими договор строительного подряда, на основании разрешения на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 5 декабря 2016 г. N 487-30-ОЗ в пункт 2 статьи 28 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 2 статьи 28

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 2 статьи 28

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство установлена в приложении N 3 к настоящему закону.

3. Разрешение на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях:

1) возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ;

2) установки или возведения временных, в том числе сезонных, сооружений (павильонов, в том числе на остановочных пунктах общественного транспорта и для шиномонтажа; лотков, палаток; сооружений наружной рекламы высотой не более 8,5 метра - стендов, щитов, плакатов, экранов, дисплеев и иных аналогичных объектов, содержащих сведения рекламного характера; открытых автостоянок; сборно-разборных, контейнерных складских сооружений), размещение и эксплуатация которых разрешена на определенный срок в установленном порядке;

3) установки или возведения сооружений, предназначенных для удовлетворения личных потребностей, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также на земельных участках, предназначенных для ведения фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства (бани, гаражи, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные стенки);

4) установки металлических или деревянных гаражей для хранения личного легкового автомобильного транспорта, катеров и лодок на земельных участках, предоставленных для соответствующих целей;

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 3 июля 2018 г. - Закон Архангельской области от 2 июля 2018 г. N 660-45-ОЗ

См. предыдущую редакцию

5) строительства (реконструкции, модернизации):

- объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно, выполняемого (выполняемой) в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям;

- объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно, выполняемого (выполняемой) территориальной сетевой организацией - коммерческой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, не относящихся к единой национальной (общероссийской) электрической сети, а в случаях, установленных Федеральным законом от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", - с использованием объектов электросетевого хозяйства или части указанных объектов, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть, и соответствующей утвержденным Правительством Российской Федерации критериям отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям, за исключением случаев, предусмотренных дефисом первым настоящего подпункта;

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 24 апреля 2017 г. N 526-34-ОЗ в подпункт 6 пункта 3 статьи 28 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) строительства (реконструкции, модернизации) трубопроводов системы теплоснабжения (тепловых сетей) диаметром не более 250 миллиметров в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства потребителей к системе теплоснабжения от точки подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения до объекта капитального строительства;

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 5 декабря 2016 г. N 487-30-ОЗ пункт 3 статьи 28 настоящего Закона дополнен подпунктом 7, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

7) строительства и (или) реконструкции сооружений связи и линий связи, не являющихся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере связи, в том числе:

- линейно-кабельных сооружений связи, предназначенных для прокладки, монтажа и технического обслуживания кабеля связи с заглублением подземной части сооружения ниже планировочной отметки земли до 3 метров;

- воздушных переходов линий связи длиной до 100 метров, сооружаемых без строительства промежуточных опор;

- линий связи, размещаемых на сооружениях связи, зданиях, опорах линий электропередачи, опорах контактных сетей железных дорог, столбовых опорах, мостах, коллекторах, туннелях и других инженерных объектах, а также внутри таких объектов;

- подземных кабельных линий связи, размещаемых без линейно-кабельных сооружений, с заглублением ниже планировочной отметки земли до 3 метров;

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 10 июля 2017 г. N 537-36-ОЗ подпункт 8 пункта 3 статьи 28 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

8) строительства и (или) реконструкции:

- газопроводов-вводов с давлением до 0,6 МПа включительно и сооружений на них в целях подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объектов капитального строительства;

- единой сети газораспределения с давлением до 0,6 МПа включительно в целях подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения нескольких объектов капитального строительства, принадлежащих различным заявителям, на основании запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения и (или) заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения, поданных от имени нескольких заявителей одним уполномоченным ими в соответствии с законодательством Российской Федерации представителем;

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 23 декабря 2016 г. N 509-31-ОЗ пункт 3 статьи 28 настоящего Закона дополнен подпунктом 9, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

9) строительства (реконструкции, модернизации) трубопроводов системы водоснабжения внутренним диаметром до 200 миллиметров и водоотведения внутренним диаметром до 300 миллиметров в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства потребителей к системе водоснабжения и водоотведения от точки подключения (технологического присоединения) к существующей системе водоснабжения и водоотведения до объекта капитального строительства.

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 21 апреля 2014 г. N 117-7-ОЗ в пункт 4 статьи 28 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство не освобождает технического заказчика (застройщика) от обязанности соблюдения законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов, строительных норм и правил.

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 21 апреля 2014 г. N 117-7-ОЗ в пункт 5 статьи 28 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Разрешение на строительство также выдается на отдельные этапы строительства:

1) первый этап (нулевой цикл), включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений (включая инженерные коммуникации), расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами;

2) второй этап, включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений, расположенных выше условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами.