Статья 6.2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Архангельской области, в аренду без проведения торгов

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 28 апреля 2020 г. - Закон Архангельской области от 27 апреля 2020 г. N 237-16-ОЗ

См. предыдущую редакцию

Статья 6.2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Архангельской области, в аренду без проведения торгов

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 28 апреля 2020 г. - Закон Архангельской области от 27 апреля 2020 г. N 237-16-ОЗ

См. предыдущую редакцию

1. Предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Архангельской области, в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами 2-5 настоящей статьи.

2. Объект социально-культурного назначения должен относиться к одной из следующих сфер: образование и наука, культура, здравоохранение, социальное обслуживание населения, физическая культура и спорт, туристская деятельность.

Действие настоящего пункта не распространяется на объекты, предназначенные для осуществления деятельности по разделу G "Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2).

3. Объект коммунально-бытового назначения должен относиться к сфере бытового обслуживания населения и предназначаться для осуществления деятельности по подклассу 96.0 "Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг" раздела S "Предоставление прочих видов услуг" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), за исключением групп 96.03 "Организация похорон и представление связанных с ними услуг" и 96.09 "Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки".

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 28 апреля 2020 г. - Закон Архангельской области от 27 апреля 2020 г. N 237-16-ОЗ

См. предыдущую редакцию

4. Критерием, которому должны соответствовать объекты, указанные в абзаце первом пункта 2 и пункте 3 настоящей статьи, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Архангельской области, в аренду без проведения торгов является осуществление строительства (реконструкции, модернизации) таких объектов в рамках приоритетных инвестиционных проектов с соответствии с решением комиссии по инвестиционной политике и развитию конкуренции в Архангельской области.

5. Масштабные инвестиционные проекты должны соответствовать одному из следующих критериев:

1) инвестиционный проект отнесен к приоритетным инвестиционным проектам в соответствии с решением комиссии по инвестиционной политике и развитию конкуренции в Архангельской области.

Действие настоящего подпункта не распространяется на инвестиционные проекты по следующим разделам, установленным в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2):

- раздел G "Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов";

- раздел K "Деятельность финансовая и страховая";

- раздел L "Деятельность по операциям с недвижимым имуществом";

2) инвестиционный проект направлен на создание объекта инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства в Архангельской области, соответствующего критериям, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса, для оказания мер государственной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.

Информация об изменениях:

Пункт 5 дополнен подпунктом 3 с 5 июня 2019 г. - Закон Архангельской области от 3 июня 2019 г. N 102-8-ОЗ

3) инвестиционный проект предусматривает строительство объектов строительства при одновременном соблюдении следующих условий:

строительство в границах земельных участков, предоставляемых для реализации инвестиционного проекта, объектов транспортной и (или) коммунальной инфраструктуры в соответствии с документацией по планировке территории;

строительство в границах одного или нескольких смежных земельных участков, предоставляемых для реализации инвестиционного проекта, объектов капитального строительства общей площадью жилых помещений не менее 40 тысяч квадратных метров;

строительство объектов социально-культурного назначения и (или) объектов коммунально-бытового назначения, указанных соответственно в абзаце первом пункта 2 и пункте 3 настоящей статьи, с последующей безвозмездной передачей таких объектов в государственную и (или) муниципальную собственность не позднее даты ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, включающих две трети общей площади жилых помещений от общей площади жилых помещений, предусмотренных инвестиционным проектом, при условии, что объем инвестиций на эти цели составляет не менее 7 процентов от общего объема инвестиций, установленного указанным инвестиционным проектом;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления деятельности по разделу G "Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), исключительно во встроенно-пристроенных помещениях объектов капитального строительства жилого назначения, предусмотренных инвестиционным проектом.

В целях обеспечения инвестором исполнения обязательств в части безвозмездной передачи в государственную и (или) муниципальную собственность объектов социально-культурного назначения и (или) объектов коммунально-бытового назначения, указанных в абзаце четвертом подпункта 3 пункта 5 настоящей статьи, до издания распоряжения Губернатора Архангельской области, указанного в абзаце первом пункта 6 настоящей статьи, между инвестором и публично-правовым образованием, в собственность которого должны быть переданы данные объекты социально-культурного назначения и (или) объекты коммунально-бытового назначения, в лице уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области или уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области заключается инвестиционный контракт. Инвестиционным контрактом устанавливается ответственность инвестора в случае неисполнения им обязательств в части безвозмездной передачи в государственную и (или) муниципальную собственность объектов социально-культурного назначения и (или) объектов коммунально-бытового назначения, указанных соответственно в абзаце первом пункта 2 и пункте 3 настоящей статьи и построенных в рамках инвестиционного проекта, указанного в настоящем подпункте. Требования к инвестиционному контракту утверждаются постановлением Правительства Архангельской области.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 28 апреля 2020 г. - Закон Архангельской области от 27 апреля 2020 г. N 237-16-ОЗ

См. предыдущую редакцию

6. При подтверждении соответствия объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным настоящей статьей, Губернатор Архангельской области издает распоряжение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Архангельской области, без проведения торгов в целях строительства (размещения) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и (или) реализации масштабных инвестиционных проектов. В случае предоставления земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, Губернатор Архангельской области в целях принятия распоряжения, предусмотренного настоящим абзацем, запрашивает у федерального органа государственной власти (его территориального органа), уполномоченного на предоставление таких земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, информацию о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

Распоряжение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, является основанием для заключения органами местного самоуправления муниципального образования Архангельской области или исполнительными органами государственной власти, уполномоченными на предоставление соответствующих земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, договоров аренды земельных участков без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, осуществляющими строительство (размещение) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и (или) реализующими масштабные инвестиционные проекты.

В распоряжении должны быть указаны юридическое лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов, и характеристики объекта (объектов), для целей строительства (размещения) которого (которых) требуется предоставление указанного земельного участка.

Порядок принятия решения о соответствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным настоящим законом, утверждается постановлением Правительства Архангельской области.