Постановление мэра г. Архангельска
от 17 декабря 2002 г. N 325
"Об утверждении Положения о порядке конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание (содержание и ремонт) домов муниципального
жилищного фонда, включая обслуживание лифтов"
20 января, 17 октября 2003 г.
Постановлением мэра г. Архангельска от 27 февраля 2006 г. N 70 настоящее постановление признано утратившим силу
В соответствии с Положением о порядке и организации проведения конкурса на размещение муниципального заказа, утвержденным решением Архангельского городского Совета депутатов от 03.02.2000 N 13 (в редакции решения городского Совета депутатов от 14.09.2000 N 140), постановляю:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание (содержание и ремонт) домов муниципального жилищного фонда, включая обслуживание лифтов.
Мэр города Архангельска |
О.В. Нилов |
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 в наименование настоящего Положения внесены изменения
Положение
о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание,
содержание и ремонт домов муниципального жилищного фонда
(утв. постановлением мэра города Архангельска от 17 декабря 2002 г. N 325)
20 января, 17 октября 2003 г.
1. Общие положения
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения
1.1. Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание (содержание и ремонт) домов муниципального жилищного фонда (далее Положение), разработано в соответствии с Положением о порядке и организации проведения конкурса на размещение муниципального заказа, утвержденным решением Архангельского городского Совета депутатов от 03.02.2000 N 13 (в редакции решения городского Совета депутатов от 14.09.2000 N 140).
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора подрядчиков, независимо от любой организационно-правовой формы (в дальнейшем - подрядчик), на право заключения договора на обслуживание домов муниципального жилищного фонда в целях обеспечения собственником надлежащей эксплуатации жилых домов.
1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как на выполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, так и отдельных их видов.
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 пункт 1.4 настоящего Положения изложен в новой редакции
1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услуг производится в форме открытого или закрытого конкурса.
Постановлением мэра г. Архангельска от 17 октября 2003 г. N 284 пункт 1.5 настоящего Положения изложен в новой редакции
1.5. Конкурс проводится на платной основе. Сумма взноса устанавливается в размере, не превышающем расходы организатора на изготовление и доставку поставщикам конкурсной документации.
2. Порядок организации и проведения конкурса
2.1. Решение о проведении конкурса принимает мэр города по инициативе администрации соответствующего территориального округа мэрии города либо управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики мэрии города.
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения
2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса (администрация территориального округа или иное уполномоченное лицо):
до объявления о его проведении организует обследование и составляет акт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс, с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков их устранения;
извещает информационным сообщением потенциальных участников конкурса через средства массовой информации не менее, чем за 30 календарных дней о дате, времени и месте его проведения;
представляет участнику конкурса конкурсную документацию;
определяет группу домов, выставляемых на обслуживание и стоимость обслуживания 1 кв. м общей площади в каждом из них;
собирает и хранит представленную на конкурс документацию.
При проведении закрытого конкурса приглашение принять участие в закрытом конкурсе направляется каждому подрядчику. Извещение о проведении закрытого конкурса в средствах массовой информации не публикуется.
2.3. Информационное сообщение включает в себя следующие сведения:
- наименование, адрес и телефон организатора конкурса;
- дату, время и место проведения конкурса;
- условия конкурса и критерии выявления победителей;
- перечень необходимых документов для участия в конкурсе;
- срок окончания приема заявок на участие в конкурсе;
- краткая справка по выставляемым на конкурсное обслуживание объектам;
- порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них;
- срок, на который будет заключаться договор на обслуживание жилых домов
2.4. Критериями отбора участников конкурса и определения победителя являются:
предлагаемые уровень качества работ и услуг и предельная стоимость их выполнения;
наличие необходимых профессиональных знаний и квалификации, подтвержденных документами; финансовых средств, оборудования и других материальных возможностей; опыта и положительной репутации; трудовых ресурсов для выполнения заказа.
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 в пункт 2.5 настоящего Положения внесены изменения
2.5. Для участия в конкурсе каждый потенциальный подрядчик должен подать заявку, которая содержит:
сведения об участнике конкурса (далее по тексту - участник) с указанием юридического адреса и банковских реквизитов;
данные о профессиональном опыте и квалификации участника;
информацию о финансовом состоянии участника.
К заявке прилагаются:
копия лицензии на соответствующий вид деятельности#
копия баланса за год, предшествующий году проведения конкурса, и копия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса, заверенные налоговой инспекцией;
предложения участника о возможности обеспечения качества и стоимости работ в соответствии с условиями конкурса и критериями выявления победителя. Данные предложения представляются в закрытом виде (в запечатанном конверте с указанием наименования организации или Ф.И.О. физического лица и адреса).
Если участник конкурса на момент его проведения выполняет работы по содержанию и ремонту жилых домов, рекомендуется, по возможности, включать в перечень прилагаемых к заявке документов заключение Государственной жилищной инспекции по уровню качества соответствующих работ или услуг,.#
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
2.6. Потенциальному участнику может быть отказано в праве участвовать в конкурсе, если:
необходимые документы и материалы не представлены в срок;
до объявленного срока окончания приема заявок им не были устранены отмеченные конкурсной комиссией недостатки в представленных документах;
отсутствуют платежные документы, подтверждающие перечисление взноса организатору;
представленная информация о квалификации участника или его финансовом положении не соответствует действительности.
2.7. В случае, если на участие в конкурсе будет подана только одна заявка, конкурс считается несостоявшимся.
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 в пункт 2.8 настоящего Положения внесены изменения
2.8. Для проведения конкурса организатор формирует конкурсную комиссию (далее Комиссия). В состав Комиссии включаются:
представители организатора конкурса;
представитель Государственной жилищной инспекции;
представитель управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики;
представитель общественных организаций.
К работе в составе Комиссии могут привлекаться эксперты и специалисты по экономическим, финансовым, техническим и другим вопросам по содержанию и ремонту жилых домов.
Персональный состав Комиссии по представлению организаторов конкурса утверждается мэром города.
Комиссия в пятидневный срок проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках и не позднее, чем за три календарных дня до дня проведения конкурса, уведомляет потенциальных участников:
- о принятии заявки на участие в конкурсе;
- о необходимости предоставления дополнительной информации;
- об отказе в участии в конкурсе, с обоснованием причин.
2.9. В установленный день и час Комиссия вскрывает конверты, в которых находятся предложения участников конкурса по стоимости работ. Вскрытие конвертов производится при наличии не менее 2/3 состава Комиссии. При этом могут присутствовать участники или их представители.
После вскрытия конвертов Комиссия составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения участников. К протоколу прилагается список юридических и физических лиц, признанных участниками конкурса, и список, не признанных участниками.
2.10. С каждым участником конкурса (приглашаются по очереди) проводится собеседование. Целью собеседования является пояснение и уточнение информации, содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений об участнике.
Во время собеседования каждый член Комиссии заполняет оценочную таблицу, предусматривающую соответствующее число баллов для каждого конкретного пункта элемента заявки. Перечень показателей оценки конкурса на право заключения договора на обслуживание (содержание и ремонт) жилищного фонда, техническое обслуживание лифтов прилагается (приложение 1).
Предельное количество баллов по каждому из критериев оценки устанавливается исходя из значимости данного показателя.
Оценка участника конкурса по каждому из критериев определяется членами Комиссии экспертно.
Количество баллов по стоимостному показателю, являющемуся одним из основных критериев оценки, проставляется членами Комиссии после окончания собеседования со всеми участниками конкурса.
По результатам собеседования со всеми участниками составляется Итоговый протокол.
Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество баллов.
2.11. Претендент может отказаться от конкурса, уведомив организатора конкурса письменно не позднее, чем за семь календарных дней до объявленной даты проведения конкурса.
2.12. Итоговый протокол содержит следующие данные:
- состав Комиссии;
- перечень участников конкурса;
- общее количество баллов, набранное каждым участником;
- наименование победителя.
2.13. Конкурс объявляется состоявшимся, если две трети членов Комиссии, в том числе представителя Государственной жилищной инспекции, подписали Итоговый протокол.
2.14. Организатором конкурса и его победителем должен быть подписан договор подряда на обслуживание жилых домов, выставленных на конкурс в срок не позднее двадцати дней после оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении.
2.15. В случае, если победитель конкурса отказался подписать договор, организатор конкурса вправе предложить заключение договора конкурсанту, набравшему следующее по количеству число баллов.
2.16. Контроль за выполнением условий договора подряда на обслуживание жилых домов осуществляет администрация соответствующего территориального округа.
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 в пункт 2.17 настоящего Положения внесены изменения
2.17. Документы по порядку проведения конкурса представлены в приложении к настоящему Положению:
приложение 1 "Перечень показателей оценки конкурса на право заключения договора на обслуживание (содержание и ремонт) жилищного фонда,# ";
приложение 2 "Информационное сообщение о проведении конкурса на право заключения договора подряда на обслуживание жилых домов";
приложение 3 "Заявка на участие в конкурсе";
приложение 4 "Предложения участника конкурса";
приложение 5 "Протокол регистрации участников конкурса";
приложение 6 "Оценочная таблица";
приложение 7 "Сводная оценочная таблица";
приложение 8 "Итоговый протокол".
3. Стандарты и критерии качества обслуживания жилых домов
3.1. Стандарты качества устанавливаются в соответствии с государственными стандартами, нормативами, правилами и нормами содержания и технической эксплуатации жилых домов и (или) жилых и нежилых помещений в жилищном фонде, утвержденными в установленном порядке.
Постановлением мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения
3.2. Критерии качества, по которым оценивается уровень содержания жилищного фонда и производится расчет по договору подряда на обслуживание жилых домов, устанавливаются по следующим позициям:
уборка придомовой территории в зимний период;
уборка придомовой территории в летний период;
уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах;
обслуживание мусоропроводов, содержание помойниц и выгребов;
внешнее благоустройство;
содержание фундаментов и подвальных помещений;
содержание наружных стен;
содержание входов в здание;
содержание этажных площадок и мест общего пользования;
содержание окон и дверей в местах общего пользования и этажных площадок;
содержание лестниц;
содержание крыш и чердачных помещений;
содержание сетей и оборудования центрального отопления;
содержание сетей и оборудования горячего и холодного водоснабжения, канализации;
содержание вентиляции;
содержание электротехнических и слаботочных устройств;
содержание систем дымоудаления и противопожарной автоматики;
содержание внутриквартирных устройств для оказания коммунальных услуг.
3.3. Установленные требования по качеству содержания и ремонта жилых домов, разработанные на основании стандартов качества, являются неотъемлемой частью договоров подряда на обслуживание жилых домов, найма жилья в домах муниципального жилищного фонда и должны выставляться для ознакомления участникам конкурса.
Приложение N 1
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
В пункт 2.17 постановления, содержащий название настоящего Перечня, внесены изменения
См. текст названия
Перечень показателей
оценки конкурса на право заключения договора на обслуживание
(содержание и ремонт) жилищного фонда,#
20 января 2003 г.
1. Стаж работы предприятия по обслуживанию (содержание и ремонт) жилищного фонда, техническому обслуживанию лифтов:
- до 1 года 10 баллов
- от 1 года до 3 лет 20 баллов
- свыше 3 лет 30 баллов
2. Наличие квалификационного персонала:
- до 20 человек 10 баллов
- свыше 20 человек 20 баллов
3. Наличие производственной базы: 20 баллов
4. Наличие аварийной службы (бригады) для обслуживания:
10 баллов
5. Наличие техники и механизмов для обслуживания жилищного фонда:
- до 3-х единиц 10 баллов
- свыше 3-х единиц 20 баллов
6. Отзывы за предыдущий период деятельности:
10 баллов
7. Стоимость обслуживания 1 кв. м общей площади ниже установленной:
- до 10% - за каждый процент 1 балл
- на 10% 10 баллов
- на 15% 20 баллов
- на 20% 30 баллов
- на 25% 40 баллов
- более 25% - за каждый процент один балл дополнительно к 40.
8. Использование современных методов организации труда и
производства работ (имеются разработки): 10 баллов
9. Знание действующих нормативных документов по вопросам, касающимся
надлежащей эксплуатации и ремонту зданий:
10 баллов
10. Гарантия высокого качества обслуживания жилищного фонда, не
превышение предельных сроков устранения неисправностей, своевременное
проведение планово-предупредительных ремонтов, отсутствие обоснованных
жалоб:
30 баллов.
Приложение N 2
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
Информационное сообщение о проведении
конкурса на право заключения договора подряда
на обслуживание жилых домов
_____________________________________________________________
(наименование организатора конкурса)
объявляет конкурс на право заключения договора подряда на
______________________________________________________________________
(наименование работ, услуг)
жилых домов, расположенных по адресу:
______________________________________________________________________
сроком на ______ лет.
Основные характеристики жилых домов
/--------------------------------------------------------------------------\
|N |Наименование |Год |Общая |Жилая |Этаж- |Виды |Износ |Площадь |
|пп|улицы, |построй-|пло- |пло- |ность |благо- | |придомо-|
| |номер дома |ки |щадь, |щадь, | |устрой-| |вой |
| | |и серия |тыс. |тыс. | |ства | |террито-|
| | |проекта |кв.м |кв.м | | | |рии |
|--+---------------+--------+-------+-------+------+-------+------+--------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
\--------------------------------------------------------------------------/
Требования к качеству работ по обслуживанию жилых домов
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Предельная стоимость выполнения работ _______ руб./кв.м в месяц.
Для участия в конкурсе необходимо в срок до ______________ 200____ г. в
комиссию, расположенную по адресу:_______________________________________
представить следующие документы и материалы:
- заявку на участие в конкурсе;
- копию лицензии на право осуществлять ____________________________
________________________________________________________________________;
(наименование видов деятельности)
- предложения по качеству выполнения каждого вида работ и услуг;
- предложения по стоимости выполнения работ;
- представления представляются в запечатанном конверте;
- заключение жилищной инспекции о качестве выполнения работ или
предоставления услуг (если это предусмотрено условиями конкурса);
_________________________________________________________________________
(наименование других документов и сведений)
Конкурс будет проведен _________ 200___ г. в _____ час. _____ мин.
по адресу: _____________________________________________________________.
Получить форму заявки на участие в конкурсе, необходимые
дополнительные сведения о жилых домах и условиях конкурса можно по
адресу: ____________________________ ежедневно с ______ час. до ____ час.
Окончательный срок приема заявок (число, месяц, час)_______________
__________________________.
Контактный телефон _____________________.
Критерии отбора участников: предлагаемые уровень качества и стоимость
выполнения работ, компетентность (квалификация, профессиональный опыт
работы) участника.
Приложение N 3
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
Заявка на участие в конкурсе
______________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. физического лица)
заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора подряда на
______________________________________________________________________
(наименование работ, услуг)
жилых домов, расположенных по адресу:_________________________________
сроком на ____ лет.
О себе сообщаем:
1. ______________________________________________________________
(данные об опыте работы и квалификации претендента)
2. ______________________________________________________________
(данные о видах работ, на которые у претендента имеется лицензия)
3. ______________________________________________________________
(краткая информация о финансовом состоянии претендента)
В случае, если наши предложения будут приняты, мы обязуемся заключить
с ____________________________________________________________________
договор подряда на____________________________________________________
(наименование работ, услуг)
в срок не позднее 20 дней с момента оформления Итогового протокола конкурса.
Мы согласны, что в случае не подписания нами договора, в срок не позднее
_____ дней с даты направления нам письменного сообщения о признании
победителем конкурса, нам может быть отказано в заключении данного
договора.
Решения о результатах конкурса просим сообщить по адресу:
______________________________________________________________________.
Требуемые документы прилагаем.
Наш адрес и расчетный счет:______________________________________
Печать Подпись
Принято конкурсной комиссией
"____" _______________200 ____ г.
Печать _____________________________________
(подпись члена конкурсной комиссии)
Приложение N 4
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
Предложения участника конкурса
(представляется в закрытом виде)
______________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. физического лица)
Гарантирует выполнять в соответствии с договором подряда на
обслуживание жилых домов, расположенных по адресу:
______________________________________________________________________
следующие работы:_____________________________________________________
обеспечив уровень качества, соответствующий показателям:
______________________________________________________________________
Стоимость выполненных работ составит______________________________
руб./кв.м в месяц.
Печать
Подпись
Приложение N 5
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
Протокол регистрации участников конкурса
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на право
заключения договора подряда на _______________________________________
(наименование работ, услуг)
жилых домов, расположенных по адресу:__________________________________
_______________________________________________________________________
Председатель комиссии: ________________________
Члены комиссии: ___________________________
___________________________
___________________________
(Ф.И.О. членов комиссии)
в присутствии претендентов на участие в конкурсе:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование организации, должность, Ф.И.О. ее представителей или Ф.И.О.
физического лица)
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с
предложениями претендентов на участие в конкурсе, поступили предложения
от следующих организаций и физических лиц:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
(наименование претендентов)
Признаны участниками следующие претенденты:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
(наименование претендентов)
Не признаны участниками конкурса:
1. ____________________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с______________________________________________________________
(причина отказа)
2. ____________________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с______________________________________________________________
(причина отказа)
и т.д.
Председатель комиссии ________________________________
(подпись)
Члены комиссии: ________________________________________
________________________________________
________________________________________
(подпись)
Печать
"_____" ________________ 200 _____ г.
Приложение N 6
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
Оценочная таблица
Член комиссии _______________________________________________
(Ф.И.О.)
Критерии оценки |
Предельное количество баллов |
Наименование участников | ||||
А | Б | В | Г | |||
Итого: |
______________________
(подпись)
Приложение N 7
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
Сводная оценочная таблица
Критерии оценки |
Предельное количество баллов |
Наименование участников | ||||
А | Б | В | Г | |||
Итого: |
Председатель конкурсной комиссии ___________________________
(подпись)
Члены конкурсной комиссии: ___________________________
___________________________
___________________________
(подпись)
Приложение N 8
к Положению о порядке
конкурсного отбора подрядчиков
на обслуживание домов
муниципального жилищного фонда
Итоговый протокол
В результате рассмотрения документов и проведенного обследования с
участниками конкурса на право заключения договора подряда на__________
______________________________________________________________________
(наименование работ, услуг)
жилых домов, расположенных по адресу:_________________________________
Комиссия в составе:
Председатель комиссии: ___________________________
Члены комиссии: ___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
(Ф.И.О.)
в присутствии участников конкурса:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование организации, должность, Ф.И.О. ее представителей или
Ф.И.О. физического лица)
составили настоящий протокол о том, что в конкурсе приняли участие:
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________
(наименование участников)
и набрали при этом следующее количество баллов:
1. _______________________________ _______________________________
2. _______________________________ _______________________________
3. _______________________________ _______________________________
(наименование участников) (количество баллов)
*)
Участник _________________________________ (наименование участника) и участник _________________________________ (наименование участника) набрали в сумме по ________________________ баллов (количество баллов) Наибольшее количество баллов по основному критерию выявления победителя набрал ___________________________________ (наименование участника) |
**)
Участник _________________________________ (наименование участника) и участник _________________________________ (наименование участника) набрали в сумме по ________________________ баллов по основному (количество баллов) критерию выявления победителя. В соответствии с Положением о конкурсе было проведено голосование членов конкурсной комиссии, давшее следующие результаты: - за участника ___________________________ голосов (наименование участника) - за участника __________________________ голосов (наименование участника) |
***)
В случае, если оба участника набрали одинаковое количество голосов членов конкурсной комиссии, в соответствии с Положением, решающим является голос председателя конкурсной комиссии, поданный за ________________________ (наименование участника) |
Таким образом, победителем конкурса признан____________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование победителя конкурса)
Председатель комиссии _______________________________________
Члены комиссии: _______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
(подпись)
Печать
"____" ____________ 200___ г.
Пояснения к итоговому протоколу
*) Данная часть протокола присутствует в случае равенства сумм баллов у нескольких участников конкурса.
**) Данная часть протокола присутствует в случае равенства общей суммы баллов по основному критерию выявления победителя у нескольких участников конкурса.
***) Данная часть протокола присутствует в случае, если оба участника набрали одинаковое количество голосов членов конкурсной комиссии.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление мэра г. Архангельска от 17 декабря 2002 г. N 325 "Об утверждении Положения о порядке конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание (содержание и ремонт) домов муниципального жилищного фонда, включая обслуживание лифтов"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением мэра г. Архангельска от 27 февраля 2006 г. N 70 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление мэра г. Архангельска от 17 октября 2003 г. N 284
Постановление мэра г. Архангельска от 20 января 2003 г. N 11