Постановление администрации МО "Северодвинск" Архангельской области от 25 декабря 2014 г. N 678-па "Об утверждении Положения о комиссии по формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление администрации МО "Северодвинск"
от 25 декабря 2014 г. N 678-па
"Об утверждении Положения о комиссии по формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск"

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2016 г., 27 февраля, 8 июня 2017 г., 12 января 2018 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области", постановлением Правительства Архангельской области от 26.11.2013 N 540-пп "Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области", постановляю:

1. Создать комиссию по формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск".

2. Утвердить состав комиссии по формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск".

3. Утвердить Положение о комиссии по формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск".

4. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации по городскому хозяйству.

Мэр Северодвинска

М.А. Гмырин

Положение
о комиссии по формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск"
(утв. постановлением Администрации Северодвинска от 25 декабря 2014 г. N 678-па)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 8 июня 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по формированию краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск" (далее - комиссия) устанавливает задачи, функции, полномочия и порядок работы комиссии, а также состав комиссии.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется:

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- законом Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области";

- постановлением Правительства Архангельской области от 26.11.2013 N 540-пп "Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области";

- постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 N 159-пп "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области";

- постановлением министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области от 01.08.2013 N 110-пн "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области";

- настоящим Положением.

2. Состав комиссии

2.1. Состав комиссии формируется из:

- представителей Администрации Северодвинска;

- представителей Совета депутатов Северодвинска;

- представителя государственной жилищной инспекции Архангельской области;

- представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

- представителя некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - Фонд) в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете Фонда.

2.2. В состав комиссии входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, члены комиссии. Общее руководство работой комиссии осуществляет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

2.2.1. Председатель комиссии:

- руководит деятельностью комиссии;

- ведет заседания комиссии;

- подписывает от имени комиссии все документы;

- обеспечивает контроль исполнения принятых комиссией решений.

2.2.2. Секретарь комиссии:

- готовит проекты повесток дня заседания комиссии;

- обеспечивает ведение протоколов заседаний комиссии;

- извещает членов комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания комиссии;

- организует подготовку заседаний комиссии.

2.2.3. Члены комиссии:

- присутствуют на заседаниях комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов, выработке и принятии по ним решений;

- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря комиссии;

- в случае необходимости в пятидневный срок направляют секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

3. Основные задачи и функции комиссии

3.1. Основной задачей комиссии является формирование краткосрочных (сроком до трех лет) планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Северодвинск" и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

3.2. Комиссия для реализации возложенной на нее задачи осуществляет следующие функции:

3.2.1. Рассматривает информацию от управляющих организаций, товариществ собственников жилья, представителей собственников многоквартирных домов о состоянии многоквартирных домов, предлагаемых для включения в краткосрочный план капитального ремонта.

3.2.2. Осуществляет проверку предоставленной информации о многоквартирных домах на соответствие:

- региональной программе в части адресного списка многоквартирных домов, видов работ, периода выполнения работ;

- показателей, утвержденных постановлением министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области от 01.08.2013 N 110-пн "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области";

- непревышения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - региональный оператор), размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установленных для регионального оператора.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 июня 2017 г. N 170-па в подпункт 3.2.3 пункта 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.3. Рассматривает вопросы, определенные статьями 29 и 36 закона Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 июня 2017 г. N 170-па пункт 3.2 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.2.4

3.2.4. Рассматривает вопросы, определенные Порядком принятия решений по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 02.05.2017 N 188-пп.

4. Порядок работы и полномочия комиссии

4.1. Заседание комиссии проводится ежегодно с целью выработки:

- мероприятий по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;

- мероприятий по уточнению планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- предложений органов Администрации Северодвинска по разработке краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, их своевременной актуализации.

При необходимости проведения дополнительного заседания комиссии председателем комиссии может быть принято решение о проведении внеочередного заседания комиссии.

4.2. Повестка заседания комиссии формируется секретарем комиссии по предложению председателя комиссии и других членов комиссии.

4.3. Члены комиссии уведомляются о дате, месте и времени заседания комиссии не менее чем за три рабочих дня.

4.4. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов. Член комиссии должен присутствовать на заседании лично. Мнение члена комиссии, отсутствовавшего на заседании, не учитывается.

4.5. Решения на заседании комиссии принимаются в форме открытого голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины голосов от числа присутствующих членов комиссии. В случае равенства голосов членов комиссии голос председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии является решающим.

4.6. До заседания комиссии проводится визуальный осмотр мест общего пользования многоквартирных домов с участием представителей управляющих организаций и фонда капитального ремонта многоквартирных домов. По результатам осмотров составляются акты.

4.7. Комиссия для ознакомления запрашивает следующую документацию:

- технический паспорт дома;

- акты обследования технического состояния многоквартирного дома, акты обследования межведомственной комиссии;

- судебные решения о необходимости проведения ремонтных работ в многоквартирном доме (при наличии);

- паспорт готовности многоквартирного дома к работе в осенне-зимний период.

Комиссия вправе запрашивать у государственных органов и органов местного самоуправления Северодвинска, организаций, объединений граждан и граждан информацию, позволяющую определить необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4.8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений.

4.8.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным постановлением Правительства Архангельской области от 15.04.2014 N 152-пп "Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки".

4.8.2. О признании необходимости подтверждения экономической целесообразности проведения капитального ремонта в части капитального ремонта, предусмотренного для этого дома региональной программой, а также в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома.

Специалисты Фонда в течение 15 дней готовят обоснование нецелесообразности проведения капитального ремонта. После получения заключения от Фонда проводится повторное заседание комиссии для принятия окончательного решения.

Решения, принятые на заседании комиссии, оформляются в форме протокола, который составляется секретарем не позднее 5 (пяти) рабочих дней после проведения заседания комиссии.

В случае несогласия с принятым на заседании комиссии решением член комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания комиссии.

Протокол заседания комиссии подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 27 февраля 2017 г. N 36-па пункт 4.8 настоящего Положения дополнен подпунктом 4.8.3

4.8.3. Об отсутствии необходимости или установления необходимости в повторном проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, в отношении которых планируется осуществление зачета в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 июня 2017 г. N 170-па пункт 4.8 настоящего Положения дополнен подпунктом 4.8.4

4.8.4. Об установлении необходимости или отсутствии необходимости оказания отдельных услуг и (или) выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного региональной программой, в случаях, установленных законом Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 июня 2017 г. N 170-па пункт 4.8 настоящего Положения дополнен подпунктом 4.8.5

4.8.5. Комиссия назначает лицо, уполномоченное участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в том числе подписывать соответствующие акты.

4.9. Копия протокола с принятыми комиссией решениями направляется в Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска и Фонд, а также размещается на официальном сайте Администрации Северодвинска.

4.10. На основании принятых решений комиссия формирует сведения о многоквартирных домах, предлагаемых для включения в краткосрочный (сроком до трех лет) план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Комиссия рекомендует Администрации Северодвинска утвердить нормативным правовым актом краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должен содержать следующие данные:

- адрес многоквартирного дома;

- год постройки;

- информацию об оказываемых услугах и (или) проводимых работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- информацию о сроках проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Состав изменен. - Постановление администрации МО "Северодвинск" от 12 января 2018 г. N 6-па

См. предыдущую редакцию

Состав
комиссии по формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, в разрезе муниципального образования "Северодвинск"
(утв. постановлением Администрации Северодвинска от 25 декабря 2014 г. N 678-па)

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2016 г., 12 января 2018 г.

Лобачев О.Н.	- заместитель Главы Администрации по городскому хозяйству, в качестве председателя комиссии
Бадогин В.В.	- заместитель председателя Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска, в качестве заместителя председателя комиссии
Кузьмина Г.В.	- ведущий специалист ОЖХ Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска - секретарь комиссии
Члены комиссии
Кривощекова Л.С.	- начальник ОЖХ Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска
Серба В.Н.	- депутат Совета депутатов Северодвинска (по согласованию)
Сурминова А.А.	- депутат Совета депутатов Северодвинска (по согласованию)