Постановление мэра г. Архангельска от 21 марта 1997 г. N 34 "Об утверждении Положения О порядке проведения аукционов и конкурсов на право аренды земельных участков для размещения автозаправочных станций" (утратило силу)

Постановление мэра г. Архангельска
от 21 марта 1997 г. N 34
"Об утверждении Положения
О порядке проведения аукционов и конкурсов на право аренды
земельных участков для размещения автозаправочных станций"

ГАРАНТ:

Постановлением мэра г. Архангельска от 12 марта 2001 г. N 54 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях установления порядка и условий предоставления земельных участков для строительства автозаправочных станций на территории города постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения аукционов и конкурсов на право аренды земельных участков для размещения автозаправочных станций.

2. Постановление мэра города от 22.07.96 г. N 143 "Об утверждении Положения о конкурсе на право аренды земельных участков для размещения на них автозаправочных станций" считать утратившим силу.

Мэр города Архангельска

П.Балакшин

Положение
О порядке проведения аукционов и конкурсов
на право аренды земельных участков для
размещения автозаправочных станций
(утв. постановлением мэра г. Архангельска от 21 марта 1997 г. N 34)

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет общий порядок проведения аукционов, конкурсов, условия участия в них, порядок расчетов, а также процедуру оформления прав на земельные участки для размещения АЗС установленного типа.

1.2. В положении применяются следующие понятия:

- "Объект" торгов - право заключения договора аренды земельного участка;

- "Организатор" торгов - департамент муниципального имущества;

- "Участник" торгов - юридическое или физическое лицо, зарегистрированное на территории г. Архангельска и подавшее заявку в установленном данным положением порядке;

- "Победитель" - участник, предложивший максимальную цену и принявший обязательства по выполнению конкурсных условий.

1.3. Торги проводятся в целях выявления "победителя", получающего право аренды земельного участка для размещения автозаправочной станции определенного типа.

1.4. Подбор земельных участков для реализации на аукционе или конкурсе осуществляется управлением архитектуры мэрии в соответствии со схемой размещения АЗС на территории города, утвержденной мэром города.

1.5. Пакет документов по конкретному участку готовят муниципальное учреждение "Архитектурно-планировочное бюро" по поручению управления архитектуры и земельно-договорный отдел департамента муниципального имущества.

1.6. Пакет документов, передаваемый организатору торгов, содержит:

- стартовую цену права аренды земельного участка;

- архитектурно-планировочное задание по каждому земельному участку;

- согласование государственного санитарного и противопожарного надзора;

- проект информационного сообщения.

1.7. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- сведения о земельном участке;

- начальную цену продажи;

- форму и условия платежа;

- дату и время проведения торгов;

- состав представляемых покупателем документов, прилагаемых к заявке на участие в торгах;

- окончательный срок приема заявок;

- сумму и порядок внесения задатка, а также расчетный счет организатора торгов.

1.8. Участниками торгов могут быть физические или юридические лица, зарегистрированные на территории города Архангельска, подавшие заявку установленной формы и внесшие задаток.

1.9. Организатор торгов может снять любой участок с торгов или изменить сроки проведения торгов, объявив об этом не позднее чем за 3 дня до объявленной даты.

1.10. В случае проведения открытого аукциона для лиц, не являющихся участниками, продаются входные билеты. Цена входного билета устанавливается организатором.

1.11. Заявителю может быть отказано в участии в торгах, если:

- лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством;

- лицо, подавшее заявку, не представило в установленные сроки документов, предусмотренных данным положением.

1.12. У "победителя" внесенная сумма задатка включается в сумму его платежа за право аренды земельного участка.

Всем остальным участникам торгов сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня проведения торгов.

1.13. Для оплаты расходов по организации проведения торгов 10% от продажной цены остается на расчетном счете департамента муниципального имущества.

II. Организация аукциона

2.1. Под продажей права аренды на аукционе понимается приобретение права в случаях, когда от участников не требуется выполнения каких-либо условий, кроме использования земли по целевому назначению.

При этом право аренды передается участнику, предложившему в ходе торгов максимальную цену.

2.2. Аукцион проводится в виде открытых аукционных торгов по правилам, установленным организатором.

2.3. Управление архитектуры мэрии готовит перечень земельных участков, включая архитектурно-планировочное задание по каждому земельному участку. Департамент муниципального имущества организует проведение торгов и оформление документов по их результатам.

Отдел торгов и акционирования:

- осуществляет рекламу предлагаемых земельных участков не позднее чем за 14 дней до даты проведения торгов в средствах массовой информации;

- собирает заявки и регистрирует участников торгов;

- организует непосредственное проведение торгов;

- оформляет протокол о результатах аукциона.

Земельно-договорный отдел:

- определяет стартовую цену права аренды земельного участка;

- готовит проект информационного сообщения;

- осуществляет подготовку и оформляет договор аренды земельного участка.

2.4. Для участия в аукционе участник представляет в адрес организатора торгов следующие документы:

1) юридические лица:

- заявку по установленной форме (приложение 1);

- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка в сумме, определенной организатором;

- копию свидетельства о государственной регистрации с подлинником, подлинник устава (подлинники документов возвращаются);

- доверенность, оформленную в установленном порядке, подтверждающую полномочия представителя на право подписи протокола о результатах аукциона.

2) физические лица:

- заявку по установленной форме (приложение 2);

- паспорт;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка в сумме, определенной организатором.

2.5. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в торгах, не подлежат оглашению.

2.6. С аукциона снимаются земельные участки, по которым к участию в торгах зарегистрировано менее двух участников.

2.7. Регистрация участников начинается за один час и заканчивается за 10 минут до начала торгов. Для регистрации участник предъявляет:

- билет участника, выданный организатором торгов;

- паспорт;

- доверенность, указанную в п. 2.4.

2.8. На основании предъявленных по п. 2.4 документов участнику присваивается номер, под которым он участвует в торгах.

2.9. Аукцион начинается с объявления характеристики земельного участка и начальной цены. В процессе торгов аукционист называет цену, а участники сигнализируют о готовности купить право на аренду указанного участка по названной цене.

По завершению торгов аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет цену, по которой оно продано, и победителя аукциона.

2.10. Победитель аукциона по конкретному земельному участку в день проведения торгов подписывает с организатором протокол об их результатах, сроках оплаты и форме платежа (приложение 3).

Протокол подписывается в трех экземплярах и служит основанием для заключения договора аренды земельного участка.

2.11. При отказе победителя торгов от подписания протокола либо невнесении в установленный срок суммы платежа результаты торгов аннулируются, внесенный задаток не возвращается на основании обязательств, принятых в соответствии с заявкой.

2.12. В срок не позднее 30 календарных дней со дня подписания протокола между департаментом муниципального имущества и победителем должен быть заключен договор аренды земельного участка (приложение 6).

2.13. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания договора утрачивает внесенный им задаток, результаты торгов аннулируются.

III. Организация конкурса

3.1. Под продажей права аренды по конкурсу понимается приобретение его физическими и юридическими лицами в случаях, когда от победителя помимо целевого использования земли требуется выполнение определенных условий землепользования и требований к размещаемой АЗС.

Победителем конкурса признается участник, предложивший максимальную цену, предложения которого полностью отвечают условиям конкурса.

3.2. Управление архитектуры мэрии готовит перечень земельных участков, включая архитектурно-планировочное задание по каждому земельному участку.

3.3. Земельно-договорный отдел департамента муниципального имущества готовит:

- стартовую цену права аренды земельного участка;

- проект информационного сообщения;

- осуществляет подготовку и оформление договора аренды земельного участка.

3.4. Отдел торгов и акционирования департамента муниципального имущества организует подготовку торгов:

- осуществляет рекламу предлагаемых земельных участков не позднее чем за 14 дней до даты проведения торгов;

- собирает заявки и регистрирует участников торгов;

- организует непосредственное проведение торгов;

- оформляет протокол о результатах конкурса.

3.5. Для участия в конкурсе участник подает в адрес организатора торгов заявку (приложение 4 или 5) и документы, предусмотренные п. 2.4 данного положения.

3.6. По истечении установленного срока прием заявок и документов прекращается.

3.7. Конкурс признается состоявшимся при наличии не менее двух участников.

3.8. Конкурс проводится в виде открытых торгов.

3.9. Победитель конкурса в день проведения торгов подписывает с организатором протокол об их результатах, сроках оплаты и форме платежа (приложение 3).

Протокол подписывается в трех экземплярах и служит основанием для заключения договора аренды земельного участка.

3.10. При отказе победителя торгов от подписания протокола либо невнесении в установленный срок суммы платежа результаты торгов аннулируются, внесенный задаток не возвращается на основании обязательств, принятых в соответствии с заявкой.

3.11. В срок не позднее 30 календарных дней со дня подписания протокола между департаментом муниципального имущества и победителем должен быть заключен договор аренды земельного участка (приложение 6).

3.12. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания договора утрачивает внесенный им задаток, результаты торгов аннулируются.

IV. Оформление землепользования

4.1. Протокол в трех экземплярах, составленный по результатам торгов, утверждается мэром города в течение трех дней.

Один экземпляр выдается победителю, один направляется в управление архитектуры мэрии, один остается в отделе торгов и акционирования департамента муниципального имущества мэрии города.

4.2. После утверждения протокола победитель торгов в течение 10 дней вносит указанную в протоколе плату за право аренды земельного участка на расчетный счет организатора торгов.

4.3. После поступления средств организатор совместно с управлением архитектуры готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка и проект договора аренды земельного участка.

4.4. В связи с включением в стартовую цену права аренды земельного участка годовой арендной платы победитель освобождается от арендной платы сроком на один год с момента подписания договора землепользования.

4.5. Земельный участок предоставляется в аренду на условиях договора аренды для разработки проекта и строительства АЗС. По окончании строительства за счет арендатора выполняется контрольно-исполнительная съемка, переоформляется земельный участок в постоянное пользование (по контейнерной АЗС в аренду на 10 лет) и уточняются границы участка.

4.6. При неосвоении участка в течение трех лет земельный участок подлежит изъятию в соответствии с законодательством.