Статья 46. Государственные полномочия, которыми наделяются органы местного самоуправления

Статья 46. Государственные полномочия, которыми наделяются органы местного самоуправления

1. Органы местного самоуправления муниципальных образований наделяются государственными полномочиями по предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированых# жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - государственные полномочия по предоставлению детям-сиротам жилых помещений).

2. В целях осуществления государственных полномочий по предоставлению детям-сиротам жилых помещений органы местного самоуправления муниципальных образований:

1) приобретают жилые помещения для предоставления их детям-сиротам путем:

- заключения договора купли-продажи жилых помещений на первичном или вторичном рынке жилья;

- заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома при условии размещения средств субвенции на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и при условии, что ввод в эксплуатацию многоквартирного дома планируется осуществить не позднее 31 декабря текущего финансового года;

- внесения паевого взноса в полном размере либо части паевого взноса в паевой фонд жилищно-строительного (жилищного) кооператива при условии, что ввод в эксплуатацию многоквартирного дома планируется осуществить не позднее 31 декабря текущего финансового года;

1.1) осуществляют организацию строительства жилых домов при условии, что ввод в эксплуатацию жилого дома планируется осуществить не позднее 31 декабря текущего финансового года;

1.2) приобретают не завершенные строительством жилые помещения и организуют проведение работ по завершению строительства данных жилых помещений при условии, что ввод их в эксплуатацию планируется осуществить не позднее 31 декабря текущего финансового года;

2) включают жилые помещения, в том числе переданные из государственной собственности Архангельской области в муниципальную собственность муниципальных образований, в специализированный жилищный фонд;

3) заключают с детьми-сиротами договоры найма специализированных жилых помещений;

4) расторгают с детьми-сиротами договоры найма специализированных жилых помещений;

5) исключен с 13 апреля 2019 г. - Закон Архангельской области от 1 апреля 2019 г. N 64-6-ОЗ (в редакции Закона Архангельской области от 19 ноября 2019 г. N 174-12-ОЗ) (изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.)

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

6) принимают решение о продлении с детьми-сиротами договоров найма специализированных жилых помещений в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

Информация об изменениях:

Подпункт 7 изменен с 3 ноября 2020 г. - Закон Архангельской области от 2 ноября 2020 г. N 324-20-ОЗ

См. предыдущую редакцию

7) исключают жилые помещения из специализированного жилищного фонда и относят жилые помещения к категории жилых помещений социального найма с целью заключения договоров социального найма жилых помещений с детьми-сиротами либо в случае смерти детей-сирот - с их несовершеннолетними детьми и супругом (супругой), вселенными в указанные жилые помещения специализированного жилищного фонда;

8) заключают с детьми-сиротами договоры социального найма жилых помещений;

9) осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.

3. Органы местного самоуправления муниципальных образований имеют право на использование субвенции местному бюджету муниципального образования на осуществление государственных полномочий по предоставлению детям-сиротам жилых помещений, предусмотренной статьей 47 настоящего закона, на возмещение стоимости жилых помещений, приобретенных (построенных) за счет средств местных бюджетов муниципальных образований, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований, включенных в специализированный жилищный фонд и предоставленных детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений (далее в настоящей статье - жилые помещения).

4. Стоимость жилого помещения, которая подлежит возмещению в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, определяется как стоимость жилого помещения:

1) указанная в договоре купли-продажи жилого помещения, договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договоре между жилищно-строительным (жилищным) кооперативом и пайщиком, но не более стоимости жилого помещения, определенной исходя из расчетной нормы общей площади жилого помещения, равной 33 кв. м общей площади жилого помещения, на одного ребенка-сироту, и средней рыночной стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 1 статьи 47 настоящего закона, - в случае, если жилое помещение приобретено в муниципальную собственность муниципального образования способами, указанными в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи;

2) определенная исходя из размера общей площади жилого помещения и средней стоимости одного кв. м общей площади данного жилого помещения в соответствии с заключенным муниципальным контрактом на строительство этого жилого помещения, но не более стоимости жилого помещения, указанной в подпункте 3 настоящего пункта, - в случае, если жилое помещение приобретено в муниципальную собственность муниципального образования путем строительства жилого помещения на основании соответствующего муниципального контракта;

3) определенная исходя из расчетной нормы общей площади жилого помещения, равной 33 кв. м общей площади жилого помещения, на одного ребенка-сироту и средней рыночной стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 1 статьи 47 настоящего закона, - в иных случаях, не указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.

5. Не подлежит возмещению стоимость жилого помещения, приобретенного (построенного) за счет средств областного бюджета, государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и (или) межбюджетных трансфертов, предоставляемых из федерального бюджета областному бюджету в форме субсидий, субвенций и иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, находящегося в муниципальной собственности муниципальных образований, включенного в специализированный жилищный фонд и предоставленного ребенку-сироте по договору найма специализированных жилых помещений.

Примечание. Для целей настоящей статьи под жилым помещением на первичном рынке жилья понимается жилое помещение, готовое для проживания и благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, а под жилым помещением на вторичном рынке жилья понимается жилое помещение, не требующее капитального ремонта, готовое для проживания и благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта.