Приложение. Положение о системе оплаты жилья и коммунальных услуг на территории муниципального образования "Приморский район"

Приложение

к решению Собрания депутатов

МО "Приморский район"

от 30 марта 1999 г. N 114

Положение
о системе оплаты жилья и коммунальных услуг на территории муниципального образования
"Приморский район"

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2002 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о системе оплаты жилья и коммунальных услуг разработано в целях упорядочения системы оплаты жилья и коммунальных услуг на территории муниципального образования в соответствии с Указом Президента РФ от 28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 18.06.96 г. "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Муниципальный жилищный фонд - жилищный фонд, включающий фонд, состоящий в собственности муниципального образования, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений.

Государственный жилищный фонд - жилищный фонд, включающий ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в хозяйственном ведении государственных предприятий и в оперативном управлении государственных учреждений и фонд, состоящий в собственности субъектов Российской Федерации, а также ведомственный фонд, находящийся в хозяйственном ведении государственных предприятий и оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности.

Частный жилищный фонд - фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ собственников жилья, квартиры и дома, приобретенные в собственность граждан на иных основаниях, предусмотренных законодательством, а также фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств.

Жилые помещения - отдельная квартира или комната (комнаты) в квартире, отдельный жилой дом, занимаемый гражданином на правах нанимателей или собственников жилья.

Общая площадь квартиры (для расчетов за жилищно-коммунальные услуги) - сумма площадей всех помещений квартиры.

1.3. Социальная норма общей площади жилья на территории муниципального образования "Приморский район":

на одного проживающего - 33 кв. м;

на семью из двух человек - 42 кв. м;

на семью из трех и более человек - 18 кв. м общей площади на каждого человека.

При определении социальной нормы площади жилья, при условии предоставления соответствующих документов, учитываются члены семьи, находящиеся на срочной военной службе, учащиеся, студенты средних, средних специальных и высших учебных заведений, временно (на период службы, учебы) отсутствующие по месту постоянного проживания.

2. Виды платежей

2.1. Структура платежей населения муниципального образования за жилье всех форм собственности включает:

первый платеж - за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых помещениях;

второй платеж - за коммунальные услуги;

третий платеж осуществляется собственниками жилых помещений в виде уплаты налога на имущество физических лиц;

третий платеж осуществляется также нанимателями жилья в виде платы за наем жилья (на компенсацию затрат для его строительства или реконструкции).

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов МО "Приморский район" от 29 мая 2002 г. N 120 пункт 2.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Плата за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования применяется для граждан, имеющих единственное жилье по регистрации места жительства.

Стоимость содержания второй (и более) квартиры оплачивается гражданами в размере полного возмещения затрат, принятых для расчета тарифов по содержанию жилья на этот период.

Стоимость содержания единственного жилья, превышающего социальные нормативы, оплачивается в размере экономически обоснованного тарифа (100%) за каждый кв. м превышения общей площади.

2.3. Ремонт (кроме капитального) жилого помещения, включая оборудование индивидуального (семейного) пользования, оплачивается потребителем и не входит в оплату жилья и коммунальных услуг.

2.4. Плата за отопление взимается в расчете с общей площади квартиры.

3. Порядок расчетов

3.1. Плата за наем жилого помещения.

Плата за наем жилья направляется на компенсацию затрат по его строительству или реконструкции.

3.2. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются едиными для граждан, проживающих в жилищном фонде различных форм собственности с учетом предельного уровня платежей граждан.

3.3. Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

3.4. Граждане, имеющие во владении и (или пользовании на территории муниципального образования более одной квартиры, вносят плату за содержание одной из них (по месту регистрации в соответствии с социальной нормой на общих основаниях. Плата за остальные жилые помещения (квартиры) производится по нормативно-расчетным тарифам.

3.5. При определении размеров платежей семье, проживающей в коммунальной квартире, расчетная величина общей площади исчисляется умножением величины площади занимаемой семьей комнаты (или несколько комнат в одной квартире) на коэффициент пересчета. Коэффициент пересчета определяется, как отношение общей площади квартиры к суммарной площади комнат в данной квартире.

3.6. Порядок оплаты содержания жилья, а также коммунальных услуг, устанавливаемый для нанимателей жилья в домах муниципального жилищного фонда, распространяется и на собственников жилья (владельцев приватизированных квартир, а также граждан, проживающих в домах жилищно-строительных кооперативов, товариществ индивидуальных застройщиков, коллективов индивидуальных застройщиков, товариществ собственников жилья).

3.7. При расчетах за услуги по содержанию жилья с жилищно-строительным кооперативом, КИЗом, ТИЗом, товариществом - собственником жилья, состоящим на техническом обслуживании муниципальных жилищных предприятий, налог на добавленную стоимость не начисляется, так как включается в тарифы на содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования. В счетах (платежных поручениях) налог выделяется отдельной строкой.

Сумма налога компенсируется жилищно-коммунальным предприятием из местного бюджета.