Решение Архангельской городской Думы от 23 сентября 2015 г. N 262 "О внесении изменений в Методику определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск"

Архангельская городская Дума решила:

Внести в Методику определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск", утвержденную решением Архангельского городского Совета депутатов от 30.10.2001 N 117 (с изменениями и дополнениями), следующие изменения:

В разделе II "Порядок расчета размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск":

1) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Квд - коэффициент вида деятельности <1>

1. Квд 0,05 <2>

1.1. Общественные объединения инвалидов, являющиеся юридическими лицами, их филиалы и представительства, использующие нежилые помещения под офис для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами, и осуществляющие свою деятельность на территории города Архангельска (не более 50 кв. м на объединение в пределах одного территориального округа).

1.2. Государственные учреждения, созданные собственником для осуществления функций в области здравоохранения, образования, культуры и социальной защиты населения, использующие нежилые помещения для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами.

1.3. Суды, прокуратура, служба судебных приставов, подразделения, организации и службы, создаваемые для выполнения возложенных на полицию обязанностей (подразделения полиции), органы, службы, формирования, входящие в систему Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России), управления объединения, управления соединения и воинские части Вооруженных Сил Российской Федерации, являющиеся юридическими лицами, органы, создаваемые для осуществления правоприменительных функций, функций по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, а также для реализации отдельных установленных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации задач и функций Федеральной миграционной службы (ФМС России).

2. Квд 0,1 <2>

2.1. Некоммерческие организации, созданные для достижения научных, культурных целей, участия в обеспечении охраны общественного порядка, в целях охраны здоровья граждан, социальной защиты населения, оказания помощи инвалидам, развития физической культуры и спорта, охраны окружающей среды, воспитания детей и молодежи, а также благотворительные организации (общественные организации, фонды, учреждения, созданные для осуществления благотворительной деятельности), за исключением лиц, указанных в подпункте 1 пункта 9 настоящей Методики, использующие нежилые помещения для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами <3>.

3. Квд 0,1 <5>

Лица, использующие нежилые помещения под творческие мастерские.

4. Квд 0,8 <5>

Лица, использующие нежилые помещения для осуществления жилищно-коммунальных услуг населению (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 коды 041105-041116, 042100-042400, за исключением кодов 041111, 041112).

5. Квд 0,25 <5>

Общественные и религиозные объединения (до 100 кв. м на организацию), за исключением организаций, указанных в подпункте 2 пункта 9 настоящей Методики, использующие нежилые помещения для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами.

6. Квд 0,5 <2>

6.1. Государственные органы, учреждения, за исключением указанных в подпункте 1 пункта 9 настоящей Методики, использующие нежилые помещения для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами.

6.2. Лица, использующие нежилые помещения для предоставления бытовых услуг населению (согласно перечню бытовых услуг <6>), производства товаров народного потребления.

6.3. Лица, использующие нежилые помещения для производства протезно-ортопедических изделий (в соответствии с Общероссийским классификатором продукции ОК 005-93 коды 939600-939797).

6.4. Лица, использующие нежилые помещения для предоставления услуг в области физической культуры и спорта (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 коды 071000-071214).

6.5. Редакции средств массовой информации, являющиеся юридическими лицами и использующие нежилые помещения для достижения цели деятельности, предусмотренной учредительными документами.

7. Квд 0,5 <5>

7.1. Лица, использующие нежилые помещения для предоставления услуг в системе образования (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 коды 110000-115300), за исключением лиц, указанных в подпункте 1 пункта 9 настоящей Методики.

7.2. Лица, использующие нежилые помещения для производства фармацевтических товаров и обладающие лицензиями на осуществление данного вида деятельности при наличии в своей структуре рецептурно-производственных отделов или исполняющие государственный контракт на лекарственное обеспечение льготных категорий жителей города Архангельска, и достижения ими данных целей.

8. Квд 0,5 <5>

Лица, использующие нежилые помещения для организации питания детей школьного и дошкольного возраста и (или) учащихся средних специальных заведений и студентов высших учебных заведений.

9. Квд 0,5 <4>

9.1. Лица, использующие нежилые помещения для предоставления услуг в области культуры (в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 коды 051000-053409, кроме кода 052313), за исключением лиц, указанных в подпункте 1 пункта 9 настоящей Методики.

9.2. Лица, использующие нежилые помещения под розничную торговлю книгами.

10. Квд 0,5 <2>

Лица, использующие нежилые помещения для осуществления услуг общественных туалетов.

11. Квд 2,0

Лица, использующие нежилые помещения для осуществления страховой, инвестиционной, банковской деятельности.

12. Квд 3,0

Лица, использующие нежилые помещения для осуществления биржевой, посреднической деятельности, работы в сфере игорного бизнеса.

13. Квд 1,0

13.1. Лица, использующие нежилые помещения для осуществления адвокатской деятельности в соответствии с ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

13.2. Лица, использующие нежилые помещения для иных целей деятельности, не предусмотренных в подпунктах 1-12 пункта 9 настоящей Методики.

Примечание. При смешанном виде деятельности арендатора коэффициент вида деятельности принимается по наибольшему коэффициенту.

--------------------------------

<1> Указанный коэффициент применяется в отношении лиц, арендующих помещения.

<2> Арендатор должен использовать под данный вид деятельности не менее 70% площади арендуемого здания (помещения). Если в процессе осуществления вида деятельности арендатор перестает соответствовать этому требованию, соответствующий коэффициент вида деятельности не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с того дня, с которого арендатор перестает соответствовать указанному требованию.

<3> Указанный коэффициент применяется к некоммерческим организациям, осуществляющим свою деятельность не менее двух лет. Для применения коэффициента указанные организации должны предоставить источник финансирования своей деятельности, планы работы на год, получить согласование профильной комиссии Архангельской городской Думы.

<4> Объем данных товаров, работ, услуг в общем объеме товарооборота арендатора или в общем объеме оказываемых им работ, предоставляемых услуг должен составлять не менее 70%, а площадь, используемая арендатором под данный вид деятельности, должна быть не менее 70% от общей площади арендуемого здания (помещения).

<5> Арендатор должен использовать под данный вид деятельности 100% площади арендуемого помещения. Если в процессе осуществления вида деятельности арендатор перестает соответствовать этому требованию, соответствующий коэффициент вида деятельности не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с того дня, с которого арендатор перестает соответствовать указанному требованию.

<6> Перечень бытовых услуг в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93:

а) ремонт, окраска и пошив обуви (коды 011000-011410);

б) ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий (коды 012000-012605);

в) ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов; ремонт и изготовление металлоизделий (коды 013000-013451, за исключением кодов 013439, 013442-013444, 013446-013449);

г) ремонт мебели (коды 014200-014206);

д) химическая чистка и крашение, услуги прачечных (коды 015000-015421);

е) услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий (коды 018100-018125);

ж) услуги бань, душевых и парикмахерских; услуги предприятий по прокату; ритуальные услуги (коды 019100-019517), за исключением кодов 019102, 019324-019327, 019339 (услуги саун, косметические услуги, услуги соляриев);

з) переплетные мастерские (брошюровочные, окантовочные, картонажные работы; код 018329);

и) ремонт средств коррекции зрения (код 002-93).".

2. Третий абзац пункта 13 изложить в следующей редакции:

"КСЗн не устанавливается лицам, которым предоставлена льгота в виде снижения арендной платы в соответствии с пунктами 14 и 15 настоящей Методики.".

Председатель городской Думы В.В. Сырова

Мэр города В.Н. Павленко