Приложение N 2. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Котлас" от 5 февраля 2016 г. N 305 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению
администрации МО "Котлас"
от 28 сентября 2015 г. N 2363

Положение
об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

С изменениями и дополнениями от:

5 февраля 2016 г.

1. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас" (далее - платы за наем) разработано в соответствии с Методическими указаниями и Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации МО "Котлас" по предложению комиссии по ценовой и тарифной политике администрации МО "Котлас".

3. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей и начисляется в качестве отдельного платежа.

4. Начисление и сбор платы за наем осуществляется на территории МО "Котлас" муниципальным казенным учреждением МО "Котлас" "Информационный расчетный центр".

5. Плата за наем вносится нанимателем до 10 числа первого месяца, следующего за расчетным периодом. Расчетный период для начисления платы за наем - квартал.

6. Для установления платы за наем утвердить следующие группы домов:

1 группа - здания каменные особокапитальные: стены каменные и крупноблочные, перекрытия железобетонные, фундаменты каменные и бетонные;

2 группа - здания каменные обыкновенные: стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные, смешанные и каменные своды по металлическим балкам, фундаменты каменные и бетонные;

3 группа - здания каменные облегченные: стены из облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам, фундаменты каменные и бетонные;

4 группа - здания деревянные рубленные и брусчатые, смешанные, сборно-щитовые, каркасные и фахверковые: стены рубленные, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные), каркасные, сборно-щитовые и глинобитные, перекрытия деревянные, фундаменты ленточные бутовые, на деревянных или бутовых столбах;

5 группа - каменные дома с физическим износом свыше 70%, деревянные дома - свыше 65%.

7. Плата за наем не взимается с нанимателей, проживающих в жилых домах, относящихся к 5 группе домов.

8. Муниципальное казенное учреждение МО "Котлас" "Информационный расчетный центр" ведет реестр муниципальных жилых помещений и реестр каменных домов с физическим износом свыше 70%, деревянных домов - свыше 65%, в которых наниматели освобождены от внесения платы за наем, который подлежит ежегодному утверждению постановлением администрации МО "Котлас".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Котлас" от 1 сентября 2016 г. N 2197 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на 1 м2 общей площади жилого помещения определяется по формуле:

, где

- - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (рублей на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц);

- Р - размер затрат по осуществлению расчетов платы за наем (рублей на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц).

9.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (рублей на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц) определяется как сумма значений ежемесячного минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, установленного постановлением Правительства Архангельской области, и величины приведенных к ежемесячным расходов, запланированных в местном бюджете на плановый финансовый год, на капитальный ремонт (в том числе разработку ПСД):

- жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- общего имущества в многоквартирных домах (в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности) и общего имущества домов, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, за исключением работ, выполнение которых предусмотрено краткосрочными планами реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

9.2 Осуществление расчетов платы за наем включает:

- оформление платежных документов и направление их нанимателям помещений в многоквартирном доме;

- ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за наем, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.