Приложение N 1. Положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями в Северодвинске, занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 26 мая 2011 г. N 195-па настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению Мэра Северодвинска
от 9 июня 2005 г. N 66

Положение
о порядке оформления обмена жилыми помещениями в Северодвинске,
занимаемыми гражданами по договорам социального найма

С изменениями и дополнениями от:

20 января 2006 г., 30 марта 2007 г., 26 мая 2011 г.

Настоящее Положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями в Северодвинске, занимаемыми гражданами по договорам социального найма (далее - Положение), разработано в целях реализации ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма в Северодвинске.

1. Для получения согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, граждане (их законные представители) или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - заявители), подобравшие вариант обмена, представляют в Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска следующие документы:

1.1. Заявление об обмене жилыми помещениями (Приложение N 1).

Должностные лица управляющей организации, осуществляющей техническую эксплуатацию жилого дома, в котором находятся обмениваемые жилые помещения, заполняют соответствующие графы заявлений об обмене жилыми помещениями, проверяют указанные в заявлениях сведения, подписывают (заверяют) их и скрепляют печатью. Заполненные и подписанные заявления об обмене жилыми помещениями должны быть выданы обратившемуся заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня обращения.

1.2. Подлинники документов, удостоверяющих личность граждан, зарегистрированных в обмениваемых жилых помещениях (паспорта, свидетельства о рождении).

1.3. Документ, на основании которого нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение.

1.4. Копию финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение.

1.5. Договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

1.6. Решение (оформленное в форме распоряжения) органа опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия в случаях, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан (при обмене жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане).

2. Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска:

- регистрирует представленные документы в журнале регистрации обменных дел;

- выдает заявителям расписки в получении принятых документов с указанием их перечня и даты принятия (Приложение N 2 к настоящему Положению);

- по результатам рассмотрения заявления об обмене жилыми помещениями и представленных документов не позднее чем через три рабочих дня принимает решение о даче согласия на осуществление соответствующего обмена или отказе в даче такого согласия;

- оформляет в письменной форме согласие на обмен жилыми помещениями или отказ в даче такого согласия, с указанием причин(ы) отказа;

- не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения выдает обратившемуся за согласием заявителю, в письменном форме согласие на обмен жилыми помещениями или отказ в даче такого согласия.

3. Обмен жилыми помещениями по договорам социального найма не допускается в случаях, если:

- к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378.

4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть обжалован в судебном порядке.

5. Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска на основании договора об обмене жилыми помещениями, заключенного в письменной форме, и согласия наймодателя (наймодателей) на обмен жилыми помещениями заключает новые договоры социального найма с нанимателями, обменивающимися жилыми помещениями, в течение десяти рабочих дней со дня обращения заявителя.