Статья 35. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры города Северодвинска

Статья 35. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры города Северодвинска

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования объектов железнодорожного транспорта, автомобильных дорог, трубопроводного транспорта и инженерных сетей энергообеспечения, связи, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, а также для объектов инженерной инфраструктуры очистных сооружений водоснабжения, канализации, котельных, электрических подстанций, тепловых пунктов, насосных станций и включают территории, необходимые для их технического обслуживания, охраны и организации санитарно-защитных зон.

2. Вся территория зоны инженерной и транспортной инфраструктуры должна использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для этой зоны. Размещение на территории зоны инженерной и транспортной инфраструктуры объектов жилого и общественно-делового назначения не допускается.

3. Инженерные коммуникации проектируются в соответствии со схемой территориального планирования Архангельской области, Генеральным планом города Северодвинска, корректурой Генерального плана города Северодвинска, другой градостроительной документацией, а также планируемым размещением объектов капитального строительства федерального и регионального значения, в том числе:

- объектов энергетических систем регионального значения;

- объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

- линейных объектов регионального значения.

4. Прокладка магистральных коммуникаций должна производиться, как правило, на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями.

5. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектах строительства объектов должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет застройщика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

6. Владельцы подземных и наземных коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям. В случаях изменений подземных и наземных коммуникаций, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией, застройщик или владелец коммуникаций обязан в установленные сроки передавать в Администрацию Северодвинска исполнительную документацию.

7. При разработке рабочей документации отдельной транзитной или магистральной коммуникации должен учитываться проект строительства, реконструкции, благоустройства улицы, по которой намечена прокладка сети, а также ранее разработанные или разрабатываемые проекты на размещение других инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры.

8. Земляные работы, связанные с прокладкой и переустройством инженерных коммуникаций, могут производиться только после получения разрешения на производство земляных работ в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

9. Ответственность за сохранность геодезических знаков, зеленых насаждений, элементов благоустройства и инженерных сетей в районе выполнения работ возлагается на производителя работ и застройщика.

10. В состав зон транспортной инфраструктуры включаются территории улично-дорожной сети, крупных транспортных развязок, а также там допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных и наземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах общественного транспорта).

11. Планирование, проектирование, строительство и реконструкция дорожно-транспортной инфраструктуры города Северодвинска (улиц, дорог, площадей, линий железных дорог, путепроводов, транспортных развязок) осуществляются на основе схемы территориального планирования Архангельской области, утвержденного Генерального плана города Северодвинска, корректуры Генерального плана города Северодвинска, концепции инвестиционного развития города Северодвинска, другой градостроительной документации, а также с учетом размещения объектов капитального строительства федерального и областного значения.

12. Внутриквартальные проезды, подъездные пути предназначены для обеспечения транспортной связи с объектами, размещенными на внутриквартальной территории, с транспортными магистралями и разрабатываются в составе проекта планировки или проекта межевания квартала (микрорайона). Ширина внутриквартальных проездов должна быть не менее 6 метров. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроено-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. При размещении объекта, не предусмотренного ранее разработанным проектом планировки, подъездные пути и проезды, необходимые для строительства и эксплуатации объекта выполняются за счет застройщика. Проектная документация на строительство внеплощадочных подъездов и сооружений разрабатывается и согласовывается в составе документации на объект в целом.

13. При осуществлении работ по развитию улично-дорожной сети, других объектов транспортного назначения, финансируемых за счет федерального, областного бюджетов или бюджета муниципального образования, расходы по выносу из зон строительства инженерных сетей и коммуникаций, находящихся на балансе предприятий, организаций и учреждений, предусматриваются в рамках реализуемых проектов.

14. При прокладке новых железнодорожных линий на территории города Северодвинска тип пересечения с другими транспортными и инженерными коммуникациями должен согласовываться с Администрацией Северодвинска.

15. Территории зон транспортной инфраструктуры, как правило, относятся к территориям общего пользования, за исключением земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного и автомобильного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию подземных и наземных зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках.

16. Работы, связанные с вырубкой деревьев в зонах инженерной и транспортной инфраструктуры на лесопокрытых участках проводятся в установленном порядке при наличии разрешительных документов.