Статья 46. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 46. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Правообладатели земельных участков, имеющих размеры меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции направляется в Администрацию муниципального образования "Северодвинск" и должно содержать обоснование того, что отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции:

- соответствуют требованиям технических регламентов, требованиям и рекомендациям строительных норм и правил, иным нормативно-техническим документам, требованиям охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормативам и правилам;

- необходимы для эффективного использования земельного участка;

- не ущемляют права правообладателей смежных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них, других объектов недвижимости.

Информация, указанная в соответствующем заявлении, должна подтверждаться официальными документами, копии которых должны быть приложены к заявлению.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых Комиссией в порядке и в сроки, установленные Градостроительным кодексом РФ и статьей 15 настоящих Правил.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

4. Комиссия организует рассмотрение предмета заявления на публичных слушаниях, куда персонально приглашаются правообладатели земельных участков, смежных с земельным участком, в отношении которого поступило заявление, или правообладатели объектов недвижимости соседних по отношению к объекту недвижимости в отношении которого поступило заявление.

5. Комиссия в срок, не позднее чем за десять дней до проведения публичных слушаний, должна запросить уполномоченные государственные и муниципальные органы, уполномоченные осуществлять регулирование и контроль за застройкой и землепользованием, их позицию по обсуждаемому вопросу.

Позиция указанных органов в форме письменных заключений направляются в Администрацию Северодвинска до проведения публичных слушаний.

Комиссия обеспечивает доступность для ознакомления всем заинтересованным лицам данных заключений.

Представители данных органов, представивших свои заключения по обсуждаемому вопросу, также приглашаются на публичные слушания.

6. По результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний Комиссия готовит и направляет Мэру Северодвинска рекомендации по предмету поступившего заявления.

7. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции принимается Мэром Северодвинска в течение семи дней с момента поступления рекомендаций Комиссии и подлежит опубликованию в установленном порядке.

8. Решение по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции может быть обжаловано в судебном порядке.