Статья 27. Виды территориальных зон

Статья 27. Виды территориальных зон

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования города Северодвинска, их наименования, градостроительные регламенты к ним устанавливаются индивидуально, с учетом:

- особенностей расположения и условий развития города Северодвинска, частей его территории;

- возможности территориального сочетания различных видов существующего и будущего использования земельных участков;

- функциональных зон, определенных Генеральным планом города Северодвинска;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с Генеральным планом города Северодвинска и документацией по планировке территории города.

2. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

- красным либо другим линиям градостроительного регулирования;

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- границам земельных участков;

- границам городской черты;

- естественным границам природных объектов;

- границам муниципального образования "Северодвинск";

- иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования отображаются также границы зон градостроительных ограничений по требованиям охраны памятников истории и культуры, экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям в соответствии с утвержденным Генеральным планом города.

4. По функциональному назначению территория города в соответствии с картой градостроительного зонирования разделяется на следующие зоны:

Зоны деловой и жилой застройки (ДЖ)

- (ЦДЖ) центральная деловая и жилая зона

- (ДЖ (Я)) деловая и жилая зона о. Ягры;

- (ЦДО) зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений центральной части города

- (ЮДО) перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений южной части города

- (ВДО) перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений восточной части города

Жилые зоны (Ж)

- (Ж-1) зоны зданий жилых многоквартирных до 13 этажей

- (Ж-2) зоны зданий жилых многоквартирных до 5 этажей

- (Ж-3) зоны индивидуальной жилой застройки

- (Ж-4) зоны перспективной высокоплотной жилой застройки до 3 этажей

- (Ж-5) зоны перспективной жилой застройки

Зоны медицинских учреждений (М)

- (М-1) зона медицинских учреждений в южной части города

- (М-2) зона медицинских учреждений центральной части города

Рекреационные зоны (Р)

- (Р-1) городские рекреационные зоны

- (Р-2) лесопарковые зоны

- (Р-3) перспективные городские рекреационные зоны

Производственные зоны (П)

- (П-1) производственные зоны основных промышленных предприятий

- (П-2) производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов I-II-III классов санитарной вредности

- (П-3) производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов IV-V классов санитарной вредности

- (П-4) производственные зоны перспективного освоения

Санитарно-защитные зоны (СЗ)

- (СЗ-1) санитарно-защитная зона "Севмашпредприятия"

- (СЗ-2) санитарно-защитная зона предприятия "Звездочка"

Зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ)

- (СХ-1) зона сельскохозяйственного предприятия АСХО "Тепличный"

- (СХ-2) зона сельскохозяйственного предприятия АСХО "Тепличный" в юго-восточной части города за пределами основной застройки

- (СХ-3) зона сельскохозяйственного предприятия СХП "Заводское"

Транспортные зоны (Т)

- (ЖТ) зоны железнодорожного транспорта

- (АТ) зоны автомобильного транспорта (основная автотрасса)

Зоны специального назначения (СП)

- (СП-1) зона действующего городского кладбища (южнее золоотвалов ТЭЦ-1)

- (СП-2) территория для размещения городского кладбища в восточной части города за пределами основной застройки

- (СП-3) территория городской свалки, полигона ТБО, ООО "Вторпром" и других промышленных и коммунальных объектов (складирование отходов)

Водоемы и водные пространства (ВА)

При установлении более одной зоны определенного вида в кодировке указывается порядковый номер зоны.