Решение муниципального Совета МО "Северодвинск" от 24 апреля 2003 г. N 44 "О внесении изменений и дополнений в "Положение о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование" (утратило силу)

Решение муниципального Совета МО "Северодвинск"
от 24 апреля 2003 г. N 44
"О внесении изменений и дополнений в "Положение о порядке распоряжения
муниципальным имуществом при сдаче его в аренду
или передаче в безвозмездное пользование"

ГАРАНТ:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 февраля 2009 г. N 34 настоящее решение признано утратившим силу

В целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом, находящимся в собственности Северодвинска, осуществления контроля за порядком учета, оформлением прав владения и использованием объектов нежилого фонда муниципальный Совет решил:

1. Внести в "Положение о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование", утвержденное решением муниципального Совета от 19.06.97 N 47 (в редакции от 30.05.2002), изменения и дополнения, изложив его в прилагаемой к настоящему решению редакции.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам муниципального имущества, торговли и предпринимательства.

3. Опубликовать решение в средствах массовой информации.

Секретарь муниципального Совета

В.Н. Иванов

Положение
о порядке распоряжения муниципальным имуществом
при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование
(новая редакция)
(утв. решением муниципального Совета от 24 апреля 2003 г. N 44)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Уставом Северодвинска с целью установления единого порядка распоряжения муниципальным имуществом.

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и единые на территории Северодвинска правила передачи в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества (движимого имущества, отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений), составляющего местную казну Северодвинска или находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных предприятий, учреждений и органов местного самоуправления.

1.3. Положение является обязательным для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями и органами местного самоуправления.

1.4. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом утверждается постановлением мэра Северодвинска.

1.5. Передача муниципального имущества в аренду с правом выкупа не допускается.

1.6. Перепрофилирование зданий учреждений культуры, образования, здравоохранения, физкультуры и спорта осуществляется с разрешения муниципального Совета.

1.7. Решение о передаче муниципального имущества в аренду на срок до 5 лет принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом, свыше 5 лет - муниципальным Советом.

1.8. При сдаче в аренду защитных сооружений гражданской обороны (убежищ, противорадиационных укрытий, подвальных помещений, приспособленных для укрытия населения) муниципальными предприятиями, учреждениями, а также органами местного самоуправления должны соблюдаться специальные условия, устанавливаемые мэром - начальником гражданской обороны Северодвинска, в соответствии с действующими нормативными и правовыми документами.

II. Сдача имущества в аренду

2.1. Муниципальные учреждения, кроме учреждений образования

2.1.1. Муниципальные учреждения, кроме образовательных (далее - учреждения), с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска (далее - Комитет) выступают арендодателем движимого имущества, находящегося в их оперативном управлении. Проект договора аренды согласовывается с соответствующими подразделениями администрации.

Условия договора аренды не должны противоречить действующим законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника имущества, ограничивать возможности учреждения в осуществлении уставной деятельности.

2.1.2. Арендодателем недвижимого имущества учреждений выступает Комитет.

2.1.3. Порядок сдачи в аренду недвижимого имущества:

- заявитель направляет в Комитет заявление о сдаче имущества в аренду по форме, утвержденной председателем Комитета.

Заявление должно быть согласовано с руководителем муниципального учреждения и соответствующим отраслевым подразделением администрации;

- Комитет рассматривает заявление и в случае положительного решения заключает договор аренды недвижимого имущества, в противном случае письменно уведомляет об отказе заявителя.

2.1.4. На основании заключенного договора аренды учреждение обязано заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию здания (помещения), территории и по оплате коммунальных услуг.

2.1.5. Средства от аренды имущества муниципальных учреждений перечисляются в доход муниципального бюджета на счет финансового управления, открытый в органе федерального казначейства, не позднее пятого числа текущего месяца.

2.1.6. Контроль за сроками и полнотой перечисления арендной платы осуществляет Комитет.

2.2. Муниципальные учреждения образования

2.2.1. Муниципальные учреждения образования (далее - учреждения) самостоятельно выступают арендодателями движимого и недвижимого имущества, находящегося в их оперативном управлении.

2.2.2. Проект договора аренды оформляется учреждением и представляется на согласование в соответствующее отраслевое подразделение администрации и Комитет.

В случае принятия положительного решения договор подписывается всеми сторонами, в противном случае Комитет письменно уведомляет учреждение об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества.

2.2.3. Условия договора аренды не должны противоречить законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника имущества, препятствовать осуществлению образовательного процесса в учреждении.

2.2.4. Ставки и расчет арендной платы, применяемые учреждением при заключении договоров аренды, не должны быть ниже установленных постановлением мэра Северодвинска.

2.2.5. Учреждение обязано предусмотреть в договоре или заключить отдельный договор на возмещение арендатором затрат по эксплуатационному обслуживанию здания, территории и оплате коммунальных услуг.

2.2.6. Средства от аренды имущества муниципального учреждения образования перечисляются в доход муниципального бюджета на счет финансового управления, открытый в органе федерального казначейства, не позднее пятого числа текущего месяца и используются на обеспечение и развитие образовательного процесса в данном образовательном учреждении в соответствии со сметой доходов и расходов от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности.

2.2.7. Порядок использования имущества образовательных учреждений и соблюдение условий заключенных договоров аренды контролируют соответствующие подразделения администрации и Комитет.

2.3. Муниципальные предприятия

2.3.1. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду движимое имущество, находящееся в их хозяйственном ведении.

2.3.2. Муниципальные предприятия выступают арендодателями недвижимого имущества, находящегося в их хозяйственном ведении, с соблюдением следующего порядка:

- предприятие направляет в Комитет заявление о выдаче разрешения на сдачу в аренду недвижимого имущества.

Заявление должно включать: реквизиты юридического лица (частного предпринимателя) - арендатора имущества, адрес помещения, размер площади, срок аренды, цель использования.

Заявление должно быть согласовано с соответствующим отраслевым подразделением администрации;

- Комитет рассматривает заявление и в случае положительного решения оформляет разрешение на сдачу имущества в аренду, в противном случае письменно уведомляет об отказе предприятие.

2.3.3. Условия договора аренды не должны противоречить законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника, ограничивать возможности предприятий в выполнении уставной деятельности.

2.3.4. Ставки и расчет арендной платы, применяемые предприятиями при заключении договоров аренды, не должны быть ниже установленных постановлением мэра Северодвинска.

2.3.5. Предприятие обязано предусмотреть в договоре или заключить отдельный договор на возмещение арендатором затрат по эксплуатационному обслуживанию здания, территории и оплате коммунальных услуг.

2.3.6. Средства, полученные муниципальным предприятием в качестве арендной платы, направляются на осуществление уставной деятельности предприятия.

2.4. Местная казна Северодвинска

2.4.1. Арендодателем муниципального имущества, составляющего местную казну Северодвинска, выступает Комитет.

2.4.2. Порядок сдачи в аренду:

- заявитель направляет в Комитет заявление о сдаче имущества в аренду по форме, утвержденной председателем Комитета.

- Комитет рассматривает заявление и в случае положительного решения заключает договор аренды, в противном случае письменно уведомляет об отказе заявителя.

2.4.3. Условия договора аренды не должны противоречить законодательным и иным нормативным актам, ущемлять интересы собственника имущества.

2.4.4. На основании заключенного договора аренды муниципальные предприятия по содержанию жилого фонда, в зоне обслуживания которых находится имущество, обязаны заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию здания (помещения), территории и оплате коммунальных услуг.

2.4.5. Средства от аренды муниципального имущества перечисляются в доход муниципального бюджета на счет финансового управления, открытый в органе федерального казначейства, не позднее пятого числа текущего месяца.

2.4.6. Контроль за сроками и полнотой перечисления арендной платы осуществляет Комитет.

2.5. Органы местного самоуправления

2.5.1. Арендодателем муниципального имущества, находящегося на балансе органов местного самоуправления, выступает Комитет.

2.5.2. Порядок сдачи в аренду:

- заявитель направляет в Комитет заявление о сдаче имущества в аренду по форме, утвержденной председателем Комитета.

Заявление должно быть согласовано с руководителем структурного подразделения администрации (балансодержателем);

- Комитет рассматривает заявление и в случае положительного решения заключает договор аренды недвижимого имущества, в противном случае письменно уведомляет об отказе заявителя.

2.5.3. На основании заключенного договора аренды балансодержатель обязан заключить с арендатором договор на возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию здания (помещения), территории и оплате коммунальных услуг.

2.5.4. Средства от аренды муниципального имущества перечисляются в доход муниципального бюджета на счет финансового управления, открытый в органе федерального казначейства, не позднее пятого числа текущего месяца.

2.5.5. Контроль за сроками и полнотой перечисления арендной платы осуществляет Комитет.

III. Передача муниципального имущества в субаренду

3.1. Арендатору муниципального имущества может быть предоставлено право на передачу части арендуемых площадей в субаренду третьим лицам.

3.2. Размер передаваемых в субаренду площадей не должен превышать 50% от общего размера арендуемой площади. Передача в субаренду площадей, превышающих установленный размер, осуществляется на основании отдельного решения администрации.

3.3. Срок действия договора субаренды не должен превышать срока действия основного договора аренды.

3.4. Заявка на получение права на передачу части площадей в субаренду (разрешение) оформляется по форме, установленной Комитетом, с обязательным приложением следующих документов:

- копия уставных документов субарендатора (свидетельство о государственной регистрации гражданина-предпринимателя);

- план размещения субарендатора в арендуемом помещении.

3.5. Передача части помещений в субаренду оформляется соответствующим договором, заключаемым между арендатором и субарендатором. При этом в договоре субаренды должны быть установлены все требования к пользованию муниципальным имуществом, действующие в отношении арендатора по основному договору аренды. При нарушении указанных требований субарендатором Комитет вправе расторгнуть соглашение с арендатором на право передачи части площадей в субаренду.

3.6. При оформлении права на передачу части площадей в субаренду арендная плата по договору подлежит увеличению на соответствующий поправочный коэффициент к базовой ставке арендной платы, размер которого устанавливается постановлением мэра Северодвинска.

IV. Передача в безвозмездное пользование

В безвозмездное пользование муниципальное имущество передается в случаях, установленных действующим законодательством, а также в целях стимулирования отдельных видов хозяйственной деятельности или как мера социальной защиты.

4.1. В безвозмездное пользование муниципальное имущество передается:

- органам местного самоуправления Северодвинска;

- муниципальным предприятиям по обслуживанию жилищного фонда, коммунального хозяйства;

- муниципальным учреждениям, финансируемым из муниципального бюджета;

- милиции общественной безопасности (за исключением вневедомственной охраны).

4.2. В иных случаях решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается муниципальным Советом.

4.3. Учреждения и организации, ходатайствующие о передаче им муниципального имущества в безвозмездное пользование, направляют в администрацию заявление, которое должно включать: обоснование передачи имущества в безвозмездное пользование, а также реквизиты заявителя, адрес помещения, размер площади, срок пользования, назначение использования и другие необходимые сведения.

Администрация рассматривает заявление и передает его в Комитет, который готовит проект решения муниципального Совета по п. 4.2. После принятия муниципальным Советом соответствующего решения Комитет заключает договор о безвозмездном пользовании либо извещает заявителя об отказе.

4.4. Муниципальное имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, может быть передано в пользование третьим лицам только по решению муниципального Совета.