Распоряжение заместителя Главы Администрации Смоленской области от 13 ноября 1998 г. N 449-р "О содержании подъездов жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства области"

Одним из главных факторов, наглядно определяющих качество жилищного фонда, является уровень содержания подъездов жилых домов.

В ходе проведенных проверок в подъездах жилых домов были установлены следующие недостатки:

- входные двери, двери на чердаки и в подвалы неисправны;

- остекление и отопление на лестничных клетках нарушено;

- стены, полы и мусоропроводы требуют ремонта и регулярной уборки;

- чердачные и подвальные помещения стали пристанищем лиц без определенного места жительства и подростков.

Важной стороной улучшения состояния подъездов является их электрическое освещение, которое во многих местах отсутствует, что нарушает условия безопасного проживания граждан.

Работа по привлечению населения к содержанию жилого фонда и его сохранности, благоустройству и приведению в порядок придомовых территорий службами заказчика и жилищно-эксплуатационными организациями проводится слабо и не получила должного развития.

В целях реализации одного из направлений программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области

1. Утвердить:

1.1. Норматив Смоленской области "Содержание подъездов жилых домов" (приложение 1).

1.2. Примерный порядок организации работ по установке и обслуживанию автоматических запирающих устройств, домофонов (приложение 2).

2. Рекомендовать руководителям органов местного самоуправления районов, городов Смоленска и Десногорска:

2.1. Провести в месячный срок инвентаризацию подъездов жилых зданий и по ее результатам утвердить программу мероприятий по приведению их в порядок. В программе предусмотреть ремонт и укрепление существующих дверей или установку новых, в том числе металлических, проведение ремонтных работ в подъездах, восстановление отопления и освещения на лестничных клетках и в холлах, при необходимости оборудование помещений для организации дежурств, установку запирающих устройств, домофонов, с завершением всей работы до конца первого полугодия 1999 года.

2.2. Программу мероприятий широко обсудить с жителями домов с целью вовлечения их в работу по наведению порядка в подъездах, а также привлечь к этим работам арендаторов, владельцев и собственников нежилых помещений.

2.3. Совместно с комитетом жилищно-коммунального хозяйства создать условия по эффективному функционированию товариществ собственников жилья, оказанию им консультативной и методической помощи в вопросах, связанных с управлением и эксплуатацией жилого фонда.

2.4. Организовать дежурство в подъездах.

2.5. Установить финансирование работ по надлежащему содержанию подъездов жилых домов (п. 2.1):

2.5.1. По комплексному приведению в порядок подъездов и содержанию их в соответствии с требованиями, изложенными во втором разделе Норматива Смоленской области "Содержание подъездов жилых домов" (приложение 1, п. 2.1), за исключением мероприятий по установке и обслуживанию запирающих устройств, домофонов, других видов технического обеспечения:

- за счет средств, поступающих в установленном порядке службам заказчика муниципальных образований и жилищным организациям на эксплуатацию и ремонт жилого фонда, включая средства местного бюджета,

- в домах, находящихся в муниципальной собственности;

- за счет средств организаций - в ведомственном жилом фонде;

- за счет средств пайщиков кооперативов и собственников жилья в них - в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, находящихся на самообслуживании;

- за счет средств собственников жилья - в домах товариществ собственников, созданных на базе бывшего ведомственного жилого фонда, а также построенных за счет средств коммерческих организаций и физических лиц.

2.5.2. По установке металлических входных дверей, запирающих устройств, домофонов, по их эксплуатации и обслуживанию - за счет средств жильцов на добровольной основе без привлечения средств местного бюджета.

2.6. Учитывать расходы (п. 2.5.1) при формировании проекта бюджета на 1999 год и последующие годы по статьям "Возмещение убытков по эксплуатации жилищного фонда" и "Капитальный ремонт жилищного фонда".

3. Управлению государственной жилищной инспекции администрации области (Ю. Хильков) в ходе инспекторских проверок руководствоваться настоящим постановлением и принимать установленные меры воздействия к нарушителям.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Рабочий путь".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области - председателя комитета по строительству и архитектуре Стрельцова А.Ф.

С.Антуфьев