Приложение N 1. Норматив Смоленской области "Содержание подъездов жилых домов"

Приложение N 1

к распоряжению

первого заместителя

Главы администрации

Смоленской области

от 13 ноября 1998 г. N 449-р

Норматив Смоленской области "Содержание подъездов жилых домов"

2. Требования к содержанию подъездов

2.1. Содержание подъездов включает в себя следующие мероприятия:

- техническое обслуживание (плановые и внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и домового оборудования подъездов);

- капитальный или выборочный ремонт здания;

- мероприятия, обеспечивающие нормативный температурно-влажностный режим на лестничной клетке (+16 град С - СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания");

- уборку лестничных клеток;

- обслуживание мусоропроводов;

- обслуживание запирающих устройств, домофонов, других видов технического обеспечения.

2.2. Мероприятия по п.2.1 выполняются в сроки, определенные Положением "О проведении государственной жилищной инспекцией Смоленской области обследований и проверок, сроках устранения выявленных неисправностей и повреждений при использовании, сохранности и ремонта жилищного фонда", утвержденным постановлением главы администрации области от 24.04.97 г. N 179 "Об утверждении нормативной документации государственной жилищной инспекции Смоленской области".

2.3. При выявлении аварийного состояния одного из конструктивных элементов подъезда, работы должны выполняться незамедлительно с первоочередным выполнением охранно-предупредительных мероприятий, обеспечивающих безопасность для проживающих (установка ограждений, прекращение доступа, временное отселение).

3. Организация контроля за состоянием подъездов

3.1. Контроль за состоянием подъездов включает в себя проверку:

- исправного состояния входных дверей;

- установки надежных (металлических) дверей;

- установки и обслуживания запирающих устройств, домофонов;

- организации дежурства в подъездах.

3.2. Ответственность за организацию контроля за состоянием подъездов, в том числе разъяснительную работу с жильцами по основным положениям жилищно-коммунальной реформы и ее социально - экономического значения, возлагается на предприятия и организации, имеющие жилые дома на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

3.3. Работы по установке и обслуживанию запирающих устройств и домофонов, а также принятие решений по финансированию работ по наведению порядка и организации дежурства в подъездах, осуществляются органами местного самоуправления, на основании примерного порядка, утвержденного настоящим постановлением главы администрации области.

4. Организация дежурства в подъездах

4.1. Организации дежурства в подъездах должны предшествовать следующие мероприятия:

- проведение общего собрания жильцов для решения вопроса об их долевом участии в финансировании работ по организации дежурства и закрытии подъездов;

- оборудование помещения для дежурного персонала с установкой городского телефона;

- устранение нарушений в состоянии конструктивных элементов и инженерного оборудования подъездов;

- надежное закрытие входных дверей;

- установка металлических дверей, запирающих устройств, домофонов.

4.2. Все организационные мероприятия, предусмотренные п.4.1, оформляются документально (составляется акт или протокол собрания).

4.3. Собрание жильцов по представлению предприятия или организации, имеющих жилые дома на праве хозяйственного ведения, оперативного или иного управления, утверждает инструкцию для дежурного персонала.

Начальник Управления Госжилинспекции

Ю.В.Хильков