Приложение N 2. Охранное обязательство на пользование недвижимым памятником истории и культуры

Приложение N 2

к Решению

Смоленской областной Думы

от 28 февраля 1995 г. N 24

Охранное обязательство
на пользование недвижимым памятником истории и культуры

_________________________________________________________________________

               наименование памятника, его местонахождение,

_________________________________________________________________________

                            учетный номер, код

Город ___________________________              "____"_____________199__г.

_________________________________________________________________________

      (наименование юридич.лица, фамилия, имя, отчество физич.лица)

использующий ____________________________________________________________

             (наименование памятника)

на основании ____________________________________________________________

             (собственности, балансосодержания и т.п.)

_________________________________________________________________________

(указать регистрационный номер, дату договора купли-продажи)

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

           (для юридических лиц - должность, ф.и.о.)

действующего на основании _______________________________________________

                               (для юридич.лиц - Устав, Положение)

_________________________________________________________________________

и  именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь",  выдает  настоящее  охранное

обязательство____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование государственного органа охраны памятников)

именуемому в дальнейшем "Госорган".

                             I. Общие условия

     В  соответствии  с  Законом  Российской  Федерации  "Об   охране   и

использовании памятников истории и культуры", соответствующих подзаконных

и нормативных актов и инструкций в области  охраны  культурного  наследия

______________________________________________________________ обязуется:

                (наименование "Пользователя")

    1.1. Использовать____________________________________________________

                                  (наименование памятника)

_________________________________________________________________________

находящийся под государственной охраной в соответствии с_________________

                                                         (документ

_________________________________________________________________________

       о принятии на госохрану, включении в число вновь выявленных)

под цели, обеспечивающие сохранность памятника.

     1.2. Обеспечивать режим  содержания  памятника,  а  также  проводить

ремонтно -  реставрационные  работы,  консервационные  и  реставрационные

работы,  предусмотренные  актом  технического   состояния,   составляющим

неделимое целое с настоящим  охранным  обязательством,  а  также  разовые

предписания "Госоргана".

     Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние памятника на  момент

выдачи Охранного обязательства, определяет сроки  проведения  необходимых

ремонтно - реставрационных и иных работ по памятнику.

                      II. Обязанности "ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ"

     2.1. Содержать памятник в надлежащем санитарном,  противопожарном  и

техническом порядке,  а  также  содержать  необходимый  для  обслуживания

памятника и его территории штат работников, сторожей - хранителей.

     2.2. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии  без

специального   письменного   разрешения    "Госоргана"    не    допускать

использования этой территории под новое строительство и другие  хознужды,

а также не производить никаких  пристроек  к  используемому  памятнику  и

переделок памятника как внутри его, так и снаружи,  не  вести  каких-либо

земляных работ на его территории.

     2.3.  Без  специального  письменного   разрешения   "Госоргана"   не

производить никаких работ по побелке и покраске стен, покрытых живописью,

ремонта лепки, предметов интерьера.

     2.4. Не занимать помещения памятника под жилье как постоянного,  так

и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим

обязательством.

     2.5. Не сдавать памятник в аренду другим учреждениям, организациям и

гражданам без письменного разрешения "Госоргана".

     2.6.  Беспрепятственно  допускать  представителей  "Госоргана"   для

контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории и зон

охраны или научного обследования.

     2.7. Немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии или

иных обстоятельствах, нанесших ущерб  памятнику  или  его  территории,  и

своевременно принимать оперативные противоаварийные меры.

     2.8. Иметь в используемом памятнике пожарно - охранную  сигнализацию

и противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны.

     2.9. В случае обнаружения "Госорганом"  самовольных  перестроек  или

переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории и  зон

охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет "Пользователя" в

срок, определяемый односторонним предписанием "Госоргана".

     2.10. Если  характер  использования  памятника  создает  угрозу  для

сохранности монументальной  живописи  и  других  произведений  искусства,

имеющихся в нем, "Госорган" вправе предложить "Пользователю", а последний

по предписанию "Госоргана"  обязан  в  целях  сохранения  этих  ценностей

изменить характер использования памятника.

     2.11. В случае нарушения "Пользователем" обязательств,  при  которых

памятник содержится не в соответствии с характером его назначения  и  ему

наносятся повреждения, в результате которых памятнику угрожает  частичная

порча  или  полное  разрушение,  этот   памятник   подлежит   изъятию   у

"Пользователя"  в  порядке,  определяемом  законодательством   Российской

Федерации с взысканием с него причиненного  ущерба  в  размере  стоимости

ремонтно-реставрационных работ (для памятников, находящихся в федеральной

собственности либо  государственной  собственности  субъекта  федерации),

либо в судебном порядке с возмещением ущерба  в  соответствии  со  ст.142

Гражданского кодекса Российской Федерации (для памятников, находящихся  в

частной собственности).

     2.12. При прекращении использования памятника или  при  его  изъятии

"Пользователь" обязан передать его  под  контроль  "Госоргана"  в  полной

сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками.

                    III. Текущий и капитальный ремонт

     3.1. "Пользователь" обязан своевременно производить  текущий  ремонт

используемого памятника и других  строений  независимо  от  сезона.  Весь

текущий ремонт "Пользователь" проводит за свой счет и своими материалами,

предварительно получив письменное разрешение "Госоргана" на  производство

таковых.

     3.2. Ремонтно - реставрационные работы  по  используемому  памятнику

производятся "Пользователем" также за  свой  счет,  своими  средствами  и

материалами  не  реже  1  раза  в  5  лет.  Сроки   первых   ремонтно   -

реставрационных работ на памятнике должны  быть  утверждены  "Госорганом"

согласно  акту  технического  состояния   памятника.   Все   виды   работ

производятся под контролем "Госоргана".

     3.3.    "Госорган"    оказывает     содействие     в     привлечении

специализированных   организаций   для    осуществления    проектных    и

производственных работ по памятнику.

     Обеспечение   работ    соответствующей    научно    -    технической

документацией, а именно: обмерами, проектами  и  научными  исследованиями

памятника,  принимается  "Пользователем"  на  себя.  Проектные  материалы

подлежат утверждению "Госорганом".

     Примечание: Все подлинные  чертежи  по  обмеру  памятника,  а  также

проект реставрации и материалы  по  научному  исследованию,  а  также  по

фотофиксации    памятника    передаются    "Пользователем"    "Госоргану"

безвозмездно.

     4. В соответствии со ст. 53 Закона Российской Федерации "Об охране и

использовании  памятников  истории   и   культуры"   лица,   виновные   в

невыполнении правил охраны, использования, учета и реставрации памятников

истории и культуры, нарушении режима зон их  охраны,  а  также  в  других

нарушениях законодательства об охране и использовании  памятников,  несут

уголовную, административную или иную  ответственность  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     5. Охранное обязательство может содержать  и  другие  мероприятия  и

особые условия по обеспечению сохранности памятника.

     6. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах.

     ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

     "Пользователя"_______________________________________________

     Расчетный счет_______________________________________________

     "Госоргана"__________________________________________________

     Расчетный счет ______________________________________________

     В случае  изменения  адреса  или  номера  расчетного  счета  стороны

обязаны в 10-дневный срок со дня изменения уведомить об этом друг друга.

     Приложение:

     1. Акт технического состояния памятника  на  день  выдачи  охранного

обязательства с перечнем подлежащих выполнению ремонтно - реставрационных

работ по срокам.

     2. Поэтажные планы на _____ листах.

     Подписи:

          "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ"                          "ГОСОРГАН"

     _________________________           _________________________

М.П.                                М.П.

     _________________________           _________________________

     "_____"___________199__г.           "_____"___________199__г.