Комментарий к решению 32-й сессии Смоленского городского Совета 2-го созыва от 29 ноября 2002 г. N 495

Порядок продажи освободившихся комнат в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, утвердили данным решением депутаты Смоленского городского Совета.

Известно, что жилищное законодательство России позволяет жильцам коммунальной квартиры выкупать освобождающиеся по соседству комнаты, если в квартире нет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий либо имеющих жилую площадь менее установленной нормативной. В то же время четкого порядка продажи таких жилых помещений до последнего времени не было, что, с одной стороны, затрудняло возможность использования гражданами этого права, с другой - могло создавать почву для различного рода злоупотреблений со стороны работников жилищных организаций.

Теперь, в соответствии с решением городского Совета, определен четкий порядок продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах. После освобождения комнат в "коммуналках" при отсутствии претендентов на расширение жилплощади жилищное управление администрации г.Смоленска обязано будет предложить нанимателям (собственникам) других комнат этой же квартиры приобрести освободившееся жилое помещение. Выкупная стоимость жилых помещений будет определяться по методике, утверждаемой Смоленским городским Советом.

Решением горсовета установлены сроки для подачи и рассмотрения в жилищном управлении заявлений с просьбами о продаже освободившихся жилых помещений. Заявления о продаже комнат в коммунальных квартирах будут рассматриваться на заседаниях общественной жилищной комиссии при администрации города. При наличии в одной коммунальной квартире нескольких претендентов на приобретение жилого помещения предпочтение будет отдаваться тому, чьи жилищные условия являются худшими по сравнению с другими.

Оформлением договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах будет заниматься комитет по управлению имуществом города.

Этим решением горсовета установлены также порядок продажи доли жилого помещения (при долевой собственности на комнату или квартиру, доля которой перешла в муниципальную собственность в порядке наследования, дарения или по иным основаниям) и порядок предоставления квартир в аренду юридическим лицам, которые смогут использовать только для проживания граждан.

Пресс-служба Смоленского горсовета

Газета "Смоленские новости" от 6 декабря 2002 г. N 123