Приложение N 2. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска, ограниченной улицами Твардовского, Тенишевой, Исаковского и переулком Кронштадтским, градостроительные регламенты и режимы использования их земель

Приложение N 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 29 апреля 2009 г. N 254

Границы
зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска, ограниченной улицами Твардовского, Тенишевой, Исаковского и переулком Кронштадтским, градостроительные регламенты и режимы использования их земель

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2012 г.

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования их земель: режим 2.1, режим 2.2, режим 2.3 (далее также - Р-2.1, Р-2.2, Р-2.3).

2.1. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, в пределах которых установлен режим 2.1

На территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска выделяют несколько участков, в пределах которых установлен режим 2.1.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в юго-западной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска (вдоль ул. Тенишевой), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 10 м, проходящей вдоль южной границы землеотвода д. 17 по ул. Тенишевой;

на востоке - отрезком прямой линии, проходящей от ул. Твардовского на расстоянии 10 м от ул. Тенишевой, параллельно ул. Тенишевой;

на юге - отрезком прямой линии длиной 10 м, идущей вдоль линии застройки ул. Твардовского от места пересечения ул. Твардовского с ул. Тенишевой;

на западе - линией застройки ул. Тенишевой от места ее пересечения с ул. Твардовского до южной границы землеотвода д. 17 по ул. Тенишевой.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в западной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска (на перекрестке улиц Ковтюха и Володарского), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей по линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул. Володарского;

на востоке - линией застройки ул. Володарского от места ее пересечения с ул. Ковтюха до юго-восточного угла д. 12 по ул. Володарского;

на юге - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей вдоль южного фасада д. 12 по ул. Володарского от линии застройки ул. Володарского;

на западе - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей от линии застройки ул. Ковтюха на расстоянии 50 м от ул. Володарского.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в южной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска (ул. Герцена), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей вдоль северного фасада д. 3 по ул. Володарского, до места пересечения этой линии с линией застройки ул. Герцена (четная сторона);

на востоке - отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей по линии застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. 8 Марта;

на юге - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей до точки схождения восточной и южной границ охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX - кон. XIX вв.";

на западе - отрезком прямой линии длиной 20 м, находящейся на расстоянии 25 м от линии застройки ул. Герцена и проходящей вдоль восточной границы охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX - кон. XIX вв.".

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска (севернее ул. Энгельса, ограниченной улицами Герцена и Нахимсона), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии, проходящей вдоль северного фасада д. 3 по ул. Герцена, затем отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей вдоль восточного фасада д. 3/1 по ул. Герцена, далее прямой линией, проходящей внутри квартала на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Энгельса (от д. 1 до д. 9 по ул. Энгельса), затем прямой линией, проходящей внутри квартала на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Нахимсона от места пересечения ул. Нахимсона с ул. Энгельса до места пересечения ул. Нахимсона с ул. Мира, далее отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей по линии застройки ул. Мира от места пересечения ул. Мира с ул. Нахимсона вдоль северного фасада д. 6 по ул. Нахимсона;

на востоке - линией застройки ул. Нахимсона от места ее пересечения с ул. Энгельса до места пересечения с ул. Мира;

на юге - линией застройки ул. Энгельса (нечетная сторона) от места пересечения ул. Энгельса с ул. Герцена до места пересечения ул. Энгельса с ул. Нахимсона;

на западе - линией, проходящей вдоль западного фасада д. 3 по ул. Герцена.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска (с северной стороны от ул. Энгельса, ограниченной улицами Нахимсона и Чаплина), ограничена:

на севере - прямой линией, проходящей вдоль северной границы землеотводов домов 11, 13 и 15 по ул. Энгельса;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей вдоль восточного фасада д. 15 по ул. Энгельса;

на юге - линией застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с ул. Нахимсона до юго-восточного угла д. 15 по ул. Энгельса;

на западе - линией застройки ул. Нахимсона от места ее пересечения с ул. Энгельса до юго-западного угла д. 5 по ул. Нахимсона.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска (с южной стороны от ул. Энгельса ограничена улицами Энгельса, Нахимсона, Герцена и 8 Марта), ограничена:

на севере - линией застройки ул. Энгельса (четная сторона) от места ее пересечения с ул. Герцена до места пересечения с ул. Нахимсона;

на востоке - линией, проходящей вдоль восточного фасада д. 10 по ул. Энгельса;

на юге - линией, проходящей от юго-восточного угла д. 10 по ул. Энгельса по линии его южного фасада, затем по прямой линии, проходящей внутри квартала на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Энгельса (четная сторона), далее по прямой линии, проходящей внутри квартала на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Герцена до ул. 8 Марта, затем по линии застройки ул. 8 Марта до места пересечения с ул. Герцена;

на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Энгельса до места пересечения с ул. 8 Марта.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в центральной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска (с южной стороны от ул. Энгельса, ограниченная улицами Энгельса, Чаплина, 8 Марта и Нахимсона), ограничена:

на севере - линией застройки ул. Энгельса (четная сторона) от места пересечения с ул. Нахимсона до северо-западного угла д. 16 по ул. Энгельса;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей от северо-западного угла дома 16 по ул. Энгельса вдоль его западного фасада;

на юге - прямой линией, проходящей внутри квартала от ул. Нахимсона вдоль южной границы землеотводов д. 9 по ул. Нахимсона и д. 14 по ул. Энгельса до точки пересечения западной и южной границ землеотвода д.16 по ул. Энгельса;

на западе - линией западного фасада д. 9 по ул. Нахимсона.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в юго-восточной угловой части квартала, ограниченного улицами: Исаковского, Нахимсона, Мира, Герцена, установлена в пределах границ землеотвода д. 4 по ул. Нахимсона.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в юго-западной угловой части квартала, ограниченного улицами: Исаковского, Чаплина, Мира, Нахимсона, бывшей Офицерской слободы города Смоленска, ограничена:

на севере - прямой линией длиной 30 м, проходящей от ул. Нахимсона вдоль северного фасада д. 3 по ул. Нахимсона;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей внутри квартала на расстоянии 30 м от западного фасада д. 3 по ул. Нахимсона;

на юге - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей вдоль южного фасада д. 3 по ул. Нахимсона, до юго-западного угла квартала;

на западе - линией западного фасада д. 3 по ул. Нахимсона.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.1, расположенная в северо-восточной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска, ограничена:

на севере - линией застройки ул. Исаковского от места ее пересечения с ул. Чаплина до восточной границы землеотвода д. 38 по ул. Исаковского;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей от ул. Исаковского вдоль восточной границы землеотвода д. 38 по ул. Исаковского;

на юге - прямой линией, проходящей параллельно ул. Исаковского на расстоянии 50 м от места пересечения ул. Чаплина с ул. Исаковского до точки пересечения восточной и южной границ территории, расположенной в северо-восточной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска;

на западе - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. Исаковского до северной границы землеотвода д. 3 по ул. Чаплина.

2.2. Режим 2.1, установленный в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории, в пределах которой установлен режим 2.1, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, допускается реконструкция и частичное преобразование ценных фрагментов историко-градостроительной среды бывшей Офицерской слободы города Смоленска. Ограничение высоты новой застройки 6-8 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза с использованием под мансардный этаж пространства под крышей (два - три этажа со скатной формой крыш).

Не рекомендуется применение современных кровельных покрытий, таких, как металлочерепица ярких цветов и др.

Допускается размещение строений только по красной линии кварталов, длина фасадов новых зданий - не более 25-30 м с разрывами между ними по красной линии застройки 10-15 м. Площадь застроенной территории - до 70 процентов от общей площади территории.

Материал для стен - кирпич с оштукатуренной поверхностью, не допускается использование больших площадей остекления.

Запрещается размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия, - культурного слоя города Смоленска при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2.1, обозначены оранжевым цветом и литерой Р-2.1.

2.3. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2.2

На территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска выделяют несколько участков, в пределах которых установлен режим 2.2.

2.3.1. Кварталы в западной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска, расположенные между улицами Тенишевой и Герцена

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная на пересечении улиц Тенишевой и Ковтюха в юго-западной угловой части квартала (квартал между улицами Тенишевой, Исаковского, Володарского и Ковтюха), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии, проходящей от юго-западного угла объекта культурного наследия "Готический" корпус до линии застройки ул. Тенишевой, перпендикулярно ул. Тенишевой;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей от линии застройки ул. Ковтюха вдоль западного фасада корпуса 5 больницы до южного фасада объекта культурного наследия "Готический" корпус;

на юге - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул. Тенишевой;

на западе - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей по линии застройки ул. Тенишевой от места ее пересечения с ул. Ковтюха.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная на пересечении улиц Тенишевой и Ковтюха в северо-западной угловой части квартала (квартал между улицами Тенишевой, Ковтюха, Володарского и Твардовского), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей по линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул. Тенишевой;

на востоке - отрезком прямой линии, проходящей от точки, расположенной на линии застройки ул. Ковтюха на расстоянии 30 м от места ее пересечения с ул. Тенишевой, до точки пересечения северной и восточной границ охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой с лавкой, 2-я пол. XIX в.";

на юге - отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей от линии застройки ул. Тенишевой перпендикулярно указанной улице на расстоянии 40 м от места пересечения ул. Тенишевой с ул. Ковтюха;

на западе - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по линии застройки ул. Тенишевой от места ее пересечения с ул. Ковтюха.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами Тенишевой, Исаковского, Володарского и Ковтюха), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 110 м, проходящей по линии застройки ул. Исаковского от северо-западного угла землеотвода Смоленского гуманитарного университета;

на востоке - прямой линией, совпадающей с восточной границей землеотвода муниципального лечебного профилактического учреждения "Клиническая больница скорой медицинской помощи", проходящей от линии застройки ул. Исаковского до линии застройки ул. Ковтюха;

на юге - отрезком прямой линии длиной 110 м, проходящей по линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с ул. Володарского;

на западе - отрезком прямой линии, проходящей от юго-западного угла д. 9 по ул. Ковтюха перпендикулярно ул. Исаковского до точки, расположенной на расстоянии 110 м от северо-западного угла землеотвода Смоленского гуманитарного университета.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в центре северной части квартала (квартал между улицами Тенишевой, Ковтюха, Володарского и Твардовского), ограничена:

на севере - северной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха;

на востоке - восточной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха;

на юге - южной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха;

на западе - западной границей землеотвода д. 6 по ул. Ковтюха.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в северной части квартала (квартал между улицами Исаковского, Герцена и частично ул. Володарского), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной линией 70 м, проходящей вдоль линии застройки ул. Исаковского от места пересечения ул. Исаковского с ул. Герцена;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 90 м, проходящей по линии застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Исаковского;

на юге - отрезком прямой линии, находящейся на расстоянии 90 м от линии застройки ул. Исаковского, проходящей параллельно указанной улице (вдоль южных фасадов зданий Смоленского гуманитарного университета);

на западе - отрезком прямой линии длиной 90 м, проходящей по западной границе землеотвода Смоленского гуманитарного университета от линии застройки ул. Исаковского.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в южной части квартала (квартал между улицами Твардовского, Герцена и Володарского), ограничена:

на севере - прямой линией, проходящей по территории квартала от ул. Володарского до ул. Герцена на расстоянии 70 м от ул. Твардовского и параллельно указанной улице;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей по линии застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Твардовского;

на юге - линией застройки ул. Твардовского от места ее пересечения с ул. Володарского до места пересечения с ул. Герцена;

на западе - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей по линии застройки ул. Володарского от места ее пересечения с ул. Твардовского.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 23 марта 2012 г. N 213 в подраздел 2.3.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подраздела в предыдущей редакции

2.3.2. Кварталы в центральной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска, расположенные между улицами Герцена и Чаплина

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами Исаковского, Нахимсона, Мира и Герцена, ограничена:

на севере - линией застройки ул. Исаковского от места ее пересечения с ул. Герцена до места пересечения с ул. Нахимсона;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей по линии застройки ул. Нахимсона от места ее пересечения с ул. Исаковского;

на юге - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей по линии застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Герцена до юго-западного угла д. 3 по ул. Мира, далее отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей вдоль западного фасада д. 3 по ул. Мира перпендикулярно ул. Мира, затем отрезком прямой линии длиной 90 м, проходящей вдоль южного фасада д. 14 по ул. Исаковского параллельно ул. Исаковского, далее отрезком прямой длиной 30 м, находящейся на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Нахимсона, проходящей параллельно ул. Нахимсона, затем отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей вдоль южного фасада д. 4 по ул. Нахимсона от места пересечения ул. Нахимсона с ул. Мира;

на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Исаковского до места пересечения с ул. Мира.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами Мира, Нахимсона, Энгельса и Герцена, ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 180 м, проходящей по линии застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Герцена до западной границы землеотвода д. 6 по ул. Нахимсона;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей от северо-западного угла землеотвода д. 6 по ул. Нахимсона вдоль западной границы землеотвода д. 6 по ул. Нахимсона;

на юге - линией, проходящей вдоль северного фасада д. 3 по ул. Герцена, далее отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей вдоль восточного фасада д. 3 по ул. Герцена, затем отрезком прямой линии длиной 160 м, проходящей по внутриквартальной территории параллельно линии застройки ул. Энгельса на расстоянии 20 м от этой улицы;

на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Мира до северо-западного угла д. 3 по ул. Герцена.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами Энгельса, Нахимсона, 8 Марта и Герцена, ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 180 м, проходящей от линии застройки ул. Нахимсона по внутриквартальной территории параллельно ул. Энгельса и находящейся от нее на расстоянии 20 м;

на востоке - линией застройки ул. Нахимсона от места ее пересечения с ул. 8 Марта до юго-восточного угла д. 10 по ул. Энгельса;

на юге - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с ул. Нахимсона до юго-восточного угла землеотвода д. 7 по ул. Герцена;

на западе - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по направлению к восточной границе землеотвода д. 7 по ул. Герцена, от линии застройки ул. 8 Марта до южной границы землеотвода д. 5 по ул. Герцена.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами 8 Марта, Нахимсона, Твардовского и Герцена, ограничена:

на севере - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с ул. Герцена до места пересечения с ул. Нахимсона;

на востоке - линией застройки ул. Нахимсона от места ее пересечения с ул. 8 Марта до северо-восточного угла д. 16 по ул. Нахимсона;

на юге - северной и западной границами землеотвода д. 16 по ул. Нахимсона, далее линией застройки ул. Твардовского от западной границы землеотвода д. 16 по ул. Нахимсона до юго-западного угла д. 9 по ул. Твардовского, затем отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей от линии застройки ул. Твардовского вдоль западного фасада д. 9 по ул. Твардовского, далее отрезком прямой линии длиной 130 м, проходящей от линии застройки ул. Герцена по внутриквартальной территории на расстоянии 30 м от линии застройки ул. 8 Марта;

на западе - линией застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. 8 Марта до юго-западного угла д. 9 по ул. Герцена.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами Исаковского, Чаплина, Мира и Нахимсона, ограничена:

на севере - линией застройки ул. Исаковского от места ее пересечения с ул. Чаплина до северо-восточного угла д. 14 по ул. Исаковского;

на востоке - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. Исаковского до места пересечения с ул. Мира;

на юге - отрезком прямой линии длиной 170 м, проходящей по линии застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Чаплина;

на западе - отрезком прямой линии, проходящей по внутриквартальной территории на расстоянии 30 м от линии застройки ул. Нахимсона параллельно ей, от ул. Исаковского до ул. Мира.

Территория, в пределах которой распространен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами Мира, Чаплина, Энгельса и Нахимсона, ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 90 м, проходящей по линии застройки ул. Мира от точки, находящейся на расстоянии 50 м от места пересечения ул. Мира с ул. Нахимсона;

на востоке - линией восточного фасада д. 16 по ул. Мира, далее отрезком прямой линии, проходящей вдоль южного фасада д. 16 по ул. Мира, затем отрезком прямой линии длиной 10 м, проходящей от юго-западного угла д. 16 по ул. Мира по направлению к восточному фасаду д. 15 по ул. Энгельса;

на юге - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей вдоль северной границы землеотводов домов 13 и 15 по ул. Энгельса;

на западе - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по внутриквартальной территории, от линии застройки ул. Мира параллельно ул. Нахимсона.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами Энгельса, Чаплина, 8 Марта и Нахимсона, ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей от ул. Нахимсона по направлению к южному фасаду д. 9 по ул. Нахимсона, далее отрезком прямой линии длиной 10 м, проходящей параллельно ул. Нахимсона и находящейся от нее на расстоянии 50 м, затем отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по внутриквартальной территории на расстоянии 20 м от линии застройки ул. Энгельса и на расстояний 50 м от ул. Нахимсона, далее отрезком прямой линии длиной 20 м, проходящей от ул. Энгельса вдоль западного фасада д. 16 по ул. Энгельса;

на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по внутриквартальной территории от ул. 8 Марта до ул. Энгельса и находящейся на расстоянии 40 м от линии застройки ул. Чаплина;

на юге - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с ул. Нахимсона до восточной границы землеотвода д. 17 по ул. 8 Марта;

на западе - линией застройки ул. Нахимсона от места ее пересечения с ул. 8 Марта до юго-западного угла д. 9 по ул. Нахимсона.

2.3.3. Кварталы в восточной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска, расположенные между улицей Чаплина и переулком Кронштадтским

Территория распространения режима 2.2, расположенная в квартале между улицами Энгельса, Чаплина, Исаковского и переулком Кронштадтским, ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей по внутриквартальной территории от ул. Чаплина по направлению к северной границе землеотвода д. 3 по ул. Чаплина и находящейся на расстоянии 40 м от линии застройки ул. Исаковского;

на востоке - восточной границей землеотвода д. 23 по ул. Энгельса, далее восточной границей землеотвода д. 2 по пер. Кронштадтскому, затем восточной границей землеотвода д. 2б по пер. Кронштадтскому, далее отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей от северо-восточного угла землеотвода д. 26 по пер. Кронштадтскому перпендикулярно к линии застройки ул. Исаковского;

на юге - линией застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с ул. Чаплина до места пересечения с пер. Кронштадтским;

на западе - линией землеотвода д. 3 по ул. Чаплина от северо-западного угла этого землеотвода до места пересечения ул. Чаплина с ул. Энгельса.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.2, расположенная в квартале между улицами Твардовского, Чаплина, Энгельса и переулком Кронштадтским, ограничена:

на севере - линией застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с ул. Чаплина до места пересечения с пер. Кронштадтским;

на востоке - линией застройки пер. Кронштадтского от места его пересечения с ул. Энгельса до места пересечения с ул. Твардовского;

на юге - линией застройки ул. Твардовского от места ее пересечения с пер. Кронштадтским до места пересечения с ул. Чаплина;

на западе - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. Твардовского до места пересечения с ул. Энгельса.

2.4. Режим 2.2, установленный в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории, в пределах которой установлен режим 2.2, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в зонах частичной сохранности историко-градостроительной среды допускается реконструкция и ограниченное преобразование зданий и сооружений с ограничением уровня высоты новой застройки 12 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза, над которым возможно возведение одного мансардного этажа. Общая высота новой застройки ограничивается уровнем 16 м от обозначенной выше нулевой отметки. Площадь застроенной территории - до 50 процентов от общей площади.

На территории, расположенной в пределах распространения объекта культурного наследия, - культурного слоя города Смоленска при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2.2, обозначены светло-коричневым цветом и литерой Р-2.2.

2.5. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2.3

На территории бывшей Офицерской слободы города Смоленска выделяют несколько участков распространения режима 2.3.

2.5.1. Кварталы в западной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска, расположенные между улицами Тенишевой и Герцена

Территория, в пределах которой установлен режим 2.3, расположенная в западной части квартала (квартал между улицами Твардовского, Тенишевой, Володарского и Ковтюха), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 85 м, проходящей по линии застройки ул. Ковтюха от места ее пересечения с линией застройки внутриквартального проезда, проходящей по линии восточного фасада д. 1в по ул. Твардовского;

на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по внутриквартальному проезду по линии восточного фасада д. 1в по ул. Твардовского от ул. Твардовского до ул. Ковтюха;

на юге - отрезком прямой линии длиной 130 м, проходящей по ул. Твардовского от места пересечения ул. Твардовского с линией застройки внутриквартального проезда, проходящей по линии восточного фасада д. 1в по ул. Твардовского;

на западе - отрезком прямой линии длиной 70 м, проходящей от ул. Твардовского параллельно ул. Тенишевой на расстоянии 10 м от линии застройки ул. Тенишевой, далее отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей на расстоянии 20 м от ул. Тенишевой и находящейся параллельно ей, затем отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей от точки пересечения северной и восточной границ охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой с лавкой, 2-я пол. XIX в.", до линии застройки ул. Ковтюха на расстоянии 30 м от места ее пересечения с ул. Тенишевой.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.3, расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами Твардовского, Тенишевой, Ковтюха и Володарского), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по внутриквартальной территории от юго-западного угла д. 6 по ул. Ковтюха параллельно красной линии ул. Ковтюха, находящейся от ул. Ковтюха на расстоянии 60 м, далее отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей по внутриквартальной территории параллельно красной линии ул. Володарского, находящейся от нее на расстоянии 45 м, затем отрезком прямой линии длиной 45 м, проходящей по внутриквартальной территории параллельно красной линии ул. Твардовского до пересечения с линией застройки ул. Володарского;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по линии застройки ул. Володарского от места ее пересечения с ул. Твардовского;

на юге - линией застройки ул. Твардовского от юго-восточного угла д. 3 по ул. Твардовского до юго-западного угла д. 1а по ул. Твардовского;

на западе - линией застройки внутриквартального проезда, проходящей по линии западного фасада д. 6 по ул. Ковтюха от юго-западного угла д. 1а по ул. Твардовского до юго-западного угла д. 6 по ул. Ковтюха.

2.5.2. Кварталы в центральной части бывшей Офицерской слободы города Смоленска, расположенные между улицами Герцена и Чаплина

Территория, в пределах которой установлен режим 2.3, расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами Исаковского, Нахимсона, Мира и Герцена), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 95 м, проходящей по внутриквартальной территории по линии южного фасада д. 14 по ул. Исаковского до границы юго-западного участка землеотвода д. 16 по ул. Исаковского;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей от линии застройки ул. Мира вдоль западной границы землеотвода д. 4 по ул. Нахимсона;

на юге - отрезком прямой линии длиной 95 м, проходящей по линии застройки ул. Мира от юго-западного угла землеотвода д. 4 по ул. Нахимсона;

на западе - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей от линии застройки ул. Мира параллельно красной линии ул. Герцена на расстоянии 80 м от ул. Герцена.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.3, расположенная в юго-западной части квартала (квартал между улицами 8 Марта, Нахимсона, Твардовского и Герцена), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 130 м, проходящей параллельно красной линии ул. 8 Марта по внутриквартальной территории по линии южного фасада д. 9 по ул. Герцена на расстоянии 25 м от ул. 8 Марта;

на востоке - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей по внутриквартальной территории перпендикулярно красной линии ул. Твардовского от точки пересечения северной и западной границ землеотвода д. 9 по ул. Твардовского, далее отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей вдоль северной границы охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой, 2-я пол. XIX в"., затем отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей вдоль западной границы охранной зоны указанного объекта культурного наследия;

на юге - отрезком прямой линии длиной 80 м, проходящей по линии застройки ул. Твардовского от места ее пересечения с ул. Герцена;

на западе - отрезком прямой длиной 50 м, проходящей по линии застройки ул. Герцена от места ее пересечения с ул. Твардовского до юго-западного угла д. 9 по ул. Герцена.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста

Территория, в пределах которой установлен режим 2.3, расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами Мира, Чаплина, Энгельса и Нахимсона), ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по линии застройки ул. Мира от места ее пересечения с ул. Чаплина до восточной границы землеотвода д. 16 по ул. Мира;

на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по линии застройки ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. Мира до места пересечения с ул. Энгельса;

на юге - отрезком прямой линии, проходящей по линии застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с ул. Чаплина до юго-восточного угла д. 15 по ул. Энгельса;

на западе - отрезком прямой линии длиной 35 м, проходящей по внутриквартальной территории от юго-восточного угла д. 15 по ул. Энгельса до юго-западного угла д. 16 по ул. Мира, далее отрезком прямой линии, идущей вдоль южного фасада д. 16 по ул. Мира до восточной границы землеотвода этого дома, затем отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей от линии застройки ул. Мира по линии восточной границы землеотвода д. 16 по ул. Мира.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.3, расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами Энгельса, Чаплина, 8 Марта и Нахимсона) ограничена:

на севере - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по линии застройки ул. Энгельса от места ее пересечения с ул. Чаплина;

на востоке - отрезком прямой линии, проходящей по линии застройки ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. Энгельса до места пересечения с ул. 8 Марта;

на юге - отрезком прямой линии длиной 40 м, проходящей по линии застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с ул. Чаплина;

на западе - отрезком прямой линии длиной 60 м, проходящей по внутриквартальной территории от линии застройки ул. 8 Марта до линии застройки ул. Энгельса на расстоянии 40 м от линии застройки ул. Чаплина и находящейся параллельно ул. Чаплина.

Территория, в пределах которой установлен режим 2.3, расположенная в восточной части квартала (квартал между улицами 8 Марта, Чаплина, Твардовского и Нахимсона), ограничена:

на севере - линией застройки ул. 8 Марта от места ее пересечения с ул. Чаплина до места пересечения с ул. Нахимсона;

на востоке - линией застройки ул. Чаплина от места ее пересечения с ул. 8 Марта до места пересечения с ул. Твардовского;

на юге - отрезком прямой линии длиной 25 м, проходящей по линии застройки ул. Твардовского от места ее пересечения с ул. Нахимсона, далее отрезком прямой длиной 30 м, проходящей по внутриквартальной территории от линии застройки ул. Твардовского перпендикулярно ул. Твардовского, затем отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей по внутриквартальной территории параллельно красной линии ул. Твардовского на расстоянии 30 м от ул. Твардовского, далее отрезком прямой линии длиной 30 м, проходящей по внутриквартальной территории перпендикулярно ул. Твардовского до места ее пересечения с линией застройки ул. Твардовского, затем отрезком прямой линии длиной 120 м, проходящей по линии застройки ул. Твардовского от места ее пересечения с ул. Чаплина;

на западе - линией застройки ул. Нахимсона от места пересечения с ул. 8 Марта до места ее пересечения с ул. Твардовского.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 23 марта 2012 г. N 213 в раздел 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2.6. Режим 2.3, установленный в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2.3, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается проведение работ по реконструкции и новому строительству в зонах низкой сохранности историко-градостроительной среды с ограничением уровня высоты новой застройки до 15-23 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (пять - семь этажей).

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия, - культурного слоя города Смоленска при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме территория зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2.3, обозначена песочным цветом и литерой Р-2.3.