Постановление Главы Администрации г. Смоленска от 19 июня 2003 г. N 1066 "Об утверждении формы договора аренды земельного участка"

ГАРАНТ:

См. постановление Администрации г. Смоленска от 25 июля 2008 г. N 1027-адм "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, и примерной формы договора аренды земельного участка"

В соответствии со статьями 606-610, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статьями 6, 19 Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 30 Устава города Смоленска, постановляю:

1. Утвердить форму договора аренды земельного участка (приложение).

2. Считать утратившим силу постановление главы администрации г. Смоленска от 11.01.2000 N 11 "Об утверждении формы договора аренды".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Пупченкова В.Е.

В.Н. Халецкий

Договор аренды земельного участка
(утв. постановлением главы администрации города от 19 июня 2003 г. N 1066)

г. Смоленск

Регистрационный номер N ______               "____" ____________ 200   г.

Арендодатель: Муниципальное образование г. Смоленск

-------------------------------------------------------------------------

в лице: главы администрации г. Смоленска,

-------------------------------------------------------------------------

действующего на основании Устава, с одной стороны, и

-------------------------------------------------------------------------

Арендатор:_______________________________________________________________

             (полное наименование юридического лица; Ф.И.О. гражданина)

в лице __________________________________________________________________

              (должность, Ф.И.О. представителя арендатора),

действующего на основании,_______________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях

аренды земельный участок на______________________________________________

                                (срок договора цифрами и прописью)

общей площадью______________ кв.м________________________________________

                                       (площадь прописью)

расположенный по адресу:_________________________________________________

__________________с кадастровым номером__________________________________

категория земель:________________________________________________________

планировочный участок:___________________________________________________

в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане участка, для

_________________________________________________________________________

                           (целевое название)

согласно постановлению главы администрации г. Смоленска от_______________

N ________

     1.2.  На  земельном  участке   расположены   (отсутствуют)   здания,

сооружения,  памятники   историке   -   культурного   значения,   зеленые

насаждения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Приведенное описание участка  является  окончательным  и  может

расширяться только с согласия арендодателя.

2. Арендная плата

     2.1. Размер арендной платы исчисляется, начиная с месяца, следующего

за  месяцем  издания   постановления   главы   администрации   города   о

предоставлении  участка  в  аренду,  независимо  от  месяца   регистрации

договора  аренды  и  составляет  с__________________   по________________

_________________________________ рублей.

     В  дальнейшем  арендная  плата  устанавливается  в  соответствии   с

действующим законодательством на каждый календарный год (01.01. - 31.12.)

без согласования с арендатором и без внесения  соответствующих  изменений

(дополнений) в настоящий договор и доводится до сведения арендатора путем

опубликования в прессе.

     2.2. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

     Ап = П х Дс х Бк, где:

     П - площадь предоставленного земельного участка;

     Дс - дифференцированная ставка земельного налога;

     Бк - базовый коэффициент вида деятельности.

     2.3. Арендная плата по договору вносится  арендатором  на  расчетный

счет:

     N 40101810200000010001 получатель: УФК по Смоленской области ГРКЦ ГУ

Банка России по Смоленской области, БИК 2010202

     ежеквартально, равными частями, до 1-го числа следующего квартала, а

за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

     2.4. Арендная плата по окончании срока  действия  договора  или  при

досрочном  его  расторжении  исчисляется  за  полный  месяц,  в   котором

произошло прекращение действия договора.

     2.5. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием

для не внесения арендной платы.

3. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     - осуществлять  контроль  за  использованием  и  охраной  земельного

участка  арендатором,  а  в  случае  обнаружения  нарушений  применять  к

арендатору санкции в соответствии с действующим законодательством;

     - досрочно  расторгнуть  настоящий  договор  в  порядке  и  случаях,

предусмотренных  действующим  законодательством,  а  также  в   связи   с

проведением арендатором работ с нарушением условий настоящего договора;

     -  в  случае  изменения  нормативных  правовых  актов   федерального

законодательства  и  (или)  принятия  органом   местного   самоуправления

соответствующего  решения  вносить  изменения  в  настоящий   договор   в

одностороннем порядке без согласования с арендатором.

     4.2. Арендодатель обязан:

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора,  если  она

не наносит ущерба окружающей среде и не противоречит условиям  настоящего

договора.

5. Права и обязанности арендатора

     5.1. Арендатор имеет право:

     - использовать участок с целью и условиями его предоставления;

     - передать арендованный земельный участок  в  субаренду  в  пределах

срока  договора  аренды  земельного  участка  с   согласия   собственника

земельного участка;

     - досрочно,  в  случае  необходимости  аренды  участка,  расторгнуть

договор, направив  не  менее  чем  за  30  календарных  дней  уведомление

арендодателю.

     5.2. Арендатор обязан:

     - использовать участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями  его

предоставления;

     - выполнять в полном объеме все условия договора;

     - не допускать ухудшения экологической обстановки на данном  участке

в результате своей хозяйственной деятельности;

     - по  окончании  срока  действия  договора  или  при  его  досрочном

расторжении привести  участок  в  состояние,  пригодное  для  дальнейшего

использования,  не  хуже   первоначального,   или   возместить   расходы,

понесенные арендодателем в этих целях;

     - выполнять в  соответствии  с  требованиями  соответствующих  служб

условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, а также

сооружений, дорог, проездов  и  т.д.,  не  препятствовать  их  ремонту  и

обслуживанию;

     - в случае прекращения деятельности  организации,  изменения  адреса

или  реквизитов  в  10-дневный  срок  направить  арендодателю  письменное

уведомление об этом;

     - в случае передачи прав арендатора на здание (строение) в целом или

его части другому юридическому или физическому  лицу  в  10-дневный  срок

направить арендодателю письменное уведомление об этом;

     -  ежеквартально  оплачивать  арендную  плату   в   соответствии   с

действующим  договором  и  предоставлять  копии  платежных  документов  в

управление  имущественных  и   земельных   отношений   администрации   г.

Смоленска;

     - нести расходы по оформлению и регистрации договора.

6. Ответственность сторон

     6.1. За нарушение условий договора стороны несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством.

     6.2.  В  случае  неуплаты  арендной  платы  в   установленный   срок

начисляется пеня  в  размере  0,3%  от  суммы  недоимки  за  каждый  день

просрочки.

     6.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка арендатор

уплачивает арендодателю за каждый день невозврата пеню в размере 0,5%  от

суммы годовой арендной платы.

7. Изменения договора аренды

     7.1. Изменение условий договора, кроме изменения  арендной  платы  и

суммы платежа (п.2.1),  его  расторжение  и  прекращение  при  надлежащем

исполнении его требований допускается по соглашению  сторон.  Вносимые  в

договор изменения (дополнения)  рассматриваются  сторонами  в  20-дневный

срок с момента их получения.

8. Прочие положения

     8.1. Взаимоотношения  сторон,  в  том  числе  особые  обстоятельства

(форс-мажор), не урегулированные  настоящим  договором,  регламентируются

действующим законодательством.

     Приложения:

     1. План земельного участка, предоставленного в аренду.

     2.  Копия  постановления  главы   администрации   о   предоставлении

земельного участка в аренду.

Подписи сторон

Арендодатель:____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Юридический адрес:_______________________________________________________

Расчетный счет:__________________________________________________________

Телефон:_________________________________________________________________

М.П.______________                            ___________________________

      (подпись)                                    (Ф.И.О., должность)

Арендатор:_______________________________________________________________

      (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, его паспорт)

Юридический адрес:_______________________________________________________

Расчетный счет:__________________________________________________________

Телефон:_________________________________________________________________

М.П.___________                                  ________________________

     (подпись)

     Государственная  регистрация  произведена  Регистрационной   палатой

Смоленской области.

                                          Согласован

                                      Начальник Департамента

                                      имущественных и земельных отношений

                                      Смоленской области

                                      __________________ А.И. Сиротин

                                      "____"______________ 200  год

     Данный    договор    подлежит    государственной    регистрации    в

Регистрационной палате Смоленской области.