Постановление Администрации Смоленской области от 10 августа 2004 г. N 268 "Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выдаче информации из архивного фонда технической инвентаризации на территории Смоленской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Смоленской области от 12 декабря 2008 г. N 698 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в название настоящего постановления внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Постановление Администрации Смоленской области
от 10 августа 2004 г. N 268
"Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области"

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2006 г.

Руководствуясь постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" и от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности", Администрация Смоленской области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить и ввести в действие через десять дней после официального опубликования прилагаемый прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области (далее - прейскурант).

2. Считать утратившими силу со дня введения в действие прейскуранта:

- постановление Администрации Смоленской области от 19.11.2002 N 284 "Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области";

- постановление Администрации Смоленской области от 02.04.2003 N 74 "О внесении изменений в постановление Администрации Смоленской области от 19.11.2002 N 284".

Глава Администрации Смоленской области

В.Н. Маслов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в название настоящего прейскуранта внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Прейскурант
на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области
(утв. постановлением Администрации Смоленской области от 10 августа 2004 г. N 268)

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2006 г.

1. Общие указания

1.1. Настоящий прейскурант разработан в соответствии с Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (далее - Нормы времени), утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 N 79.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего прейскуранта внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Ставки на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области рассчитаны на основании приведенного в каждом разделе нормативной части Норм времени численного и квалификационного состава исполнителей. Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями иной квалификации не может служить основанием для пересчета ставок.

1.3. В расчете ставок учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, организацию рабочего места, отдых и личные надобности, получение задания и необходимой документации от заказчика, подбор в архивном фонде и в других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания, получение и проверку измерительных приборов, выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ, согласование работы с соисполнителями, сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя, проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений, сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.

1.4. Стоимость затрат времени на переезды (переходы) специалистов до объекта и с объекта на объект ставками не учтена.

Стоимость затрат времени на 1 км передвижения специалистов на место расположения объекта и обратно:

а) при передвижении пешком:

- инженер - 16 руб. 38 коп.

- техник - 13 руб. 96 коп.

- составитель описи объекта - 7 руб. 56 коп.

б) при передвижении на транспорте:

- инженер - 4 руб. 45 коп.

- техник - 3 руб. 80 коп.

- составитель описи объекта - 2 руб. 6 коп.

При проведении работ в сельской местности к ставкам на передвижение работников применяется коэффициент 1,25.

При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), ставки на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.

1.5. Ставками предусмотрено выполнение полевых работ в благоприятный период года. При проведении работ в неблагоприятный период к ставкам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты согласно приложению к настоящему прейскуранту.

1.6. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значения единицы измерения, указанные в настоящем прейскуранте, ставки не уменьшаются. При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в настоящем прейскуранте единица измерения (графа 4 таблицы) для расчета ставок определяется методом интерполяции. Например, ставка на проведение обмерных работ при первичной инвентаризации основных строений прямоугольной формы площадью 140 кв. м рассчитывается по формуле:

, где

- объем работ (кв. м),

- ставка без учета НДС (руб. коп.),

- единица измерения (кв. м).

На работы, не предусмотренные настоящим прейскурантом, а также при применении на местах иных организационно-технических условий рекомендуется применять действующие ставки на проектно-изыскательские работы в строительстве.

2. Техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений

2.1. Техническая часть

Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в графе 2 таблицы настоящего прейскуранта.

Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения ставки той категории сложности, в характеристике которой она указана.

При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к ставкам применяется коэффициент 1,3.

При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.

Ставками предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к нормам времени применяется коэффициент 0,8.

При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000 кв. м к ставкам применяется коэффициент 0,8.

2.2. Первичная инвентаризация зданий

Исполнители:

руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений (далее - руководитель)

инженер ( 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 15, 16)

техник (1, 13, 14, 17, 18)

чертежник (8)

составитель описи объектов населенных пунктов (далее - составитель) 1 чел.

N п/п	Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измере- ния	Номер нормы времени	Ставка без НДС (руб. коп.)
1	2	3	4	5	6
2.2.1.	Первичная инвентаризация строений (комплекс работ): а) прямоугольной формы в том числе	- изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ, заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ на объекте - составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов - описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа - накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100; проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу - подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию - подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию - обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой, проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу	100 кв. м	1 1а 1б 1в 1г 1д 1е 1ж	292-22 5-29 86-72 49-56 54-85 37-00 23-13 35-68
	б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников		100 кв. м	2	425-97
	в том числе	- подготовка к обмерным работам - обмерные работы снаружи и внутри - описательные работы при инвентаризации основных строений - накладка планов строений		2а 2б 2в 2г	6-82 154-79 59-08 76-51
		- подсчет наружных площадей и объемов строений - подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации - обводка с иллюминовкой планов строений		2д 2е 2ж	56-81 29-54 42-42
	в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных в том числе	- подготовка к обмерным работам - обмерные работы снаружи и внутри строений - описательные работы при инвентаризации основных строений - накладка планов строений - подсчет наружных площадей и объемов строений - подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации - обводка с иллюминовкой планов строений	100 кв. м	3 3а 3б 3в 3г 3д 3е 3ж	494-90 7-57 176-00 67-42 99-23 64-39 34-09 46-21
	г) повышенной конструктивной сложности		100 кв. м	4	637-82
	в том числе	- подготовка к обмерным работам - обмерные работы снаружи и внутри - описательные работы при инвентаризации основных строений - накладка планов строений - подсчет наружных площадей и объемов строений - подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации		4а 4б 4в 4г 4д 4е	8-33 254-45 72-04 121-20 75-75 53-02
		- обводка с иллюминовкой планов строений		4ж	53-02
Отдельные работы при технической инвентаризации строений
2.2.2.	Обмер зданий снаружи	обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса	100 кв. м	5	26-51
2.2.3.	Вычерчивание плана в карандаше		100 кв. м	6	9-85
2.2.4.	Подсчет наружных площадей и объемов строений	подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию	100 кв. м	7	10-60
2.2.5.	Обводка плана в туши		100 кв. м	8	3-35
2.2.6.	Обмер отдельных помещений внутри основного здания	обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования и, в случае необходимости, взятие диагоналей	помещение (комната)	9	2-12
2.2.7.	Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации	подсчет внутренних площадей и классификация отдельных помещений (комнат), составление экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию	помещение (комната)	10	3-79
2.2.8.	Определение инвентаризационной стоимости строения	подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию	здание, пристрой-ка	11	204-52
2.2.9.	Определение инвентаризационной стоимости помещения	определение стоимости помещений, комнат с записью экономических показателей в технический паспорт	помещение (комната)	12	90-90
2.2.10.	Составление вертикальных разрезов зданий		1 м каждого	13	74-88
	в том числе	- подготовка к обмерным работам - составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов - составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых разрезов - оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью	этажа	13а 13б 13в 13г	6-61 38-54 23-13 6-61
2.2.11.	Составление планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением в том числе	- подготовка к обмеру - составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане - вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей - закрепление чертежа в туши	10 кв. м	14 14а 14б 14в 14г	42-84 3-96 26-98 9-25 2-64
2.2.12.	Составление планов фасадов зданий средней архитектурной сложности в том числе	- подготовка к обмеру - составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане	10 кв. м	15 15а 15б	63-62 6-82 37-11
		- вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей - закрепление чертежа в туши		15в 15г	15-15 4-54
2.2.13.	Составление планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления в том числе	- подготовка к обмеру - составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане - вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей - закрепление чертежа в туши	10 кв. м	16 16а 16б 16в 16г	79-37 6-82 44-53 22-72 5-30
2.2.14.	Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа	заполнение разделов технической документации	страница	17	23-13
2.2.15.	Заполнение статистической карточки		страница	18	13-22

2.3. Текущая (плановая) инвентаризация зданий, строений и сооружений

Исполнители:

руководитель

инженер (14)

техник (1 - 13, 15 - 24)

составитель 1 чел.

2.3.1.	Обследование здания, помещений площадью до 100 кв. м	подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам	здание, помещение	1	77-08
2.3.2.	Обследование здания, помещений площадью свыше 100 кв.м	то же	дополни- тельно каждые 100 кв.м	2	23-12
2.3.3.	Учет изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе в том числе	- составление абриса, внутренний обмер помещений и взятие высот и, в случае необходимости, взятие диагоналей - установление основания переоборудования, реконструкции, благоустройства - вычерчивание изменений на плане в карандаше - подсчет площади изменившихся помещений с внесением изменений в экспликацию и техническую документацию - обводка изменений с иллюминовкой	100 кв. м	3 3а 3б 3в 3г 3д	129-95 53-96 3-30 28-41 17-84 26-43
2.3.4.	Учет изменений в отдельных помещениях в том числе	- зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений - установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений	помещение, (комната)	4 4а 4б	41-37 20-23 1-32
		- внесение изменений в поэтажный план в карандаше - подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую документацию и статистическую карточку - обводка тушью изменений с иллюминовкой		4в 4г 4д	7-93 7-93 3-96
2.3.5.	Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования	зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений	проем, прибор	5	10-60
2.3.6.	Учет пробивки оконных или дверных проемов, установки санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования в том числе	- зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений - обводка изменений с иллюминовкой	проем, прибор	6 6а 6б	15-47 13-49 1-98
2.3.7.	Отражение в технической документации изменения назначения и нумерации помещений (комнат, квартир)	внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию	помещение (комната, квартира)	7	9-91
2.3.8.	Изменение адреса строения	выявление в натуре изменения, отражение в абрисе и технической документации полевая часть камеральная часть	здание	8 8а 8б	16-55 10-60 5-95
2.3.9.	Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям	установление основания присоединения, внесение изменений в техническую документацию полевая часть камеральная часть	вид благоуст- ройства	9 9а 9б	27-90 21-29 6-61
2.3.10.	Перечерчивание поэтажных планов зданий: а)прямоугольной формы с однотипной планировкой в масштабе 1: 200 в том числе	- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка	10 кв. м	10 10а 10б 10в	7-27 3-96 2-64 0-66
	б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей в масштабе 1:200 в том числе	- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка	10 кв. м	11 11а 11б 11в	8-59 4-63 3-30 0-66
	в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных в масштабе 1: 200 в том числе	- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка	10 кв. м	12 12а 12б 12в	9-91 5-29 3-96 0-66
	г) повышенной конструктивной сложности в масштабе 1: 200 в том числе	- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка	10 кв. м	13 13а 13б 13в	11-23 5-95 4-63 0-66
2.3.11.	Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений	составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания	здание, пристрой-ка	14	170-44
2.3.12.	Выявление и оформление сноса отдельных основных строений	сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статистическую карточку полевая часть камеральная часть	строение	16 16а 16б	16-17 5-20 10-97
2.3.13.	Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке	сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статистическую карточку полевая часть камеральная часть	участок	18 18а 18б	38-41 8-67 24-45
2.3.14.	Уточнение инвентаризационной стоимости строений и сооружений в текущем уровне цен	определение стоимости объекта в текущем уровне цен	здание, строение, сооружение	24	5-29

Примечание. При перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к ставкам применяются следующие коэффициенты:

- при увеличении масштаба в 2 раза - 1,4;

- при увеличении масштаба в 4 раза - 1,5;

- при уменьшении масштаба в 2 раза - 1,25;

- при уменьшении масштаба в 4 раза - 1,3.

При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к ставкам за перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

3. Учет информации из учреждения юстиции о принадлежности объекта, выдача справок о составе и техническом состоянии объекта

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

4. Оформление инвентарного дела

Исполнители:

руководитель

техник (1,2)

N п/п	Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измерения	Номер нормы времени	Ставка без НДС (руб. коп.)
1	2	3	4	5	6
4.1.	Оформление инвентарного дела	подготовка дела к передаче в архив	дело	1	44-87
4.2.	Составление сметы	составление сметы с указанием вида работ и стоимости	1 лист	2	5-79

5. Изготовление копий

Исполнители:

руководитель

техник (16-18)

чертежник (1-15)

N п/п	Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измерения	Номер нормы времени	Ставка без НДС (руб. коп.)
1	2	3	4	5	6
5.1.	Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из прямоугольника	снятие копий в туши с поэтажных планов в масштабе 1:200 на кальку с оформлением копий	10 кв. м	1	1-65
5.2.	Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников		10 кв. м	2	2-62
5.3.	Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или кривоугольников		10 кв. м	3	3-15
5.4.	Изготовление копий поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности		10 кв. м	4	4-19
5.5.	Изготовление копии экспликации		страница	16	21-71
5.6.	Изготовление копии технического паспорта		страница	17	25-33
5.7.	Изготовление копий с использованием множительных аппаратов		1 лист формата А-4	18	4-34

Примечание. При копировании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к норме времени за копирование планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к прейскуранту на работы
по паспортизации и плановой технической
инвентаризации жилых строений и жилых
на территории Смоленской области

Повышающие коэффициенты,
применяемые при проведении работ в неблагоприятный период

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2006 г.

Продолжительность неблагоприятного периода (месяцы)	Коэффициенты по месяцам
	сентябрь	октябрь	ноябрь	декабрь	январь	февраль	март	апрель	май	июнь
6	-	-	1,18	1,25	1,43	1,43	1,25	1,18	-	-

Примечание. Для промежуточной продолжительности неблагоприятного периода сезонный коэффициент определяется методом интерполяции.