Постановлением Администрации Смоленской области от 12 декабря 2008 г. N 698 настоящее постановление признано утратившим силу
Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в название настоящего постановления внесены изменения
Постановление Администрации Смоленской области
от 10 августа 2004 г. N 268
"Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области"
31 марта 2006 г.
Руководствуясь постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" и от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности", Администрация Смоленской области постановляет:
Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения
1. Утвердить и ввести в действие через десять дней после официального опубликования прилагаемый прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области (далее - прейскурант).
2. Считать утратившими силу со дня введения в действие прейскуранта:
- постановление Администрации Смоленской области от 19.11.2002 N 284 "Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области";
- постановление Администрации Смоленской области от 02.04.2003 N 74 "О внесении изменений в постановление Администрации Смоленской области от 19.11.2002 N 284".
Глава Администрации Смоленской области |
В.Н. Маслов |
Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в название настоящего прейскуранта внесены изменения
Прейскурант
на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области
(утв. постановлением Администрации Смоленской области от 10 августа 2004 г. N 268)
31 марта 2006 г.
1. Общие указания
1.1. Настоящий прейскурант разработан в соответствии с Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (далее - Нормы времени), утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 N 79.
Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего прейскуранта внесены изменения
1.2. Ставки на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области рассчитаны на основании приведенного в каждом разделе нормативной части Норм времени численного и квалификационного состава исполнителей. Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями иной квалификации не может служить основанием для пересчета ставок.
1.3. В расчете ставок учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, организацию рабочего места, отдых и личные надобности, получение задания и необходимой документации от заказчика, подбор в архивном фонде и в других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания, получение и проверку измерительных приборов, выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ, согласование работы с соисполнителями, сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя, проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений, сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.
1.4. Стоимость затрат времени на переезды (переходы) специалистов до объекта и с объекта на объект ставками не учтена.
Стоимость затрат времени на 1 км передвижения специалистов на место расположения объекта и обратно:
а) при передвижении пешком:
- инженер - 16 руб. 38 коп.
- техник - 13 руб. 96 коп.
- составитель описи объекта - 7 руб. 56 коп.
б) при передвижении на транспорте:
- инженер - 4 руб. 45 коп.
- техник - 3 руб. 80 коп.
- составитель описи объекта - 2 руб. 6 коп.
При проведении работ в сельской местности к ставкам на передвижение работников применяется коэффициент 1,25.
При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), ставки на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.
1.5. Ставками предусмотрено выполнение полевых работ в благоприятный период года. При проведении работ в неблагоприятный период к ставкам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты согласно приложению к настоящему прейскуранту.
1.6. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значения единицы измерения, указанные в настоящем прейскуранте, ставки не уменьшаются. При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в настоящем прейскуранте единица измерения (графа 4 таблицы) для расчета ставок определяется методом интерполяции. Например, ставка на проведение обмерных работ при первичной инвентаризации основных строений прямоугольной формы площадью 140 кв. м рассчитывается по формуле:
, где
- объем работ (кв. м),
- ставка без учета НДС (руб. коп.),
- единица измерения (кв. м).
На работы, не предусмотренные настоящим прейскурантом, а также при применении на местах иных организационно-технических условий рекомендуется применять действующие ставки на проектно-изыскательские работы в строительстве.
2. Техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений
2.1. Техническая часть
Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в графе 2 таблицы настоящего прейскуранта.
Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения ставки той категории сложности, в характеристике которой она указана.
При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к ставкам применяется коэффициент 1,3.
При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.
Ставками предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к нормам времени применяется коэффициент 0,8.
При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000 кв. м к ставкам применяется коэффициент 0,8.
2.2. Первичная инвентаризация зданий
Исполнители:
руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений (далее - руководитель)
инженер ( 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 15, 16)
техник (1, 13, 14, 17, 18)
чертежник (8)
составитель описи объектов населенных пунктов (далее - составитель) 1 чел.
N п/п |
Наименование и характеристика работ |
Состав работ | Единица измере- ния |
Номер нормы времени |
Ставка без НДС (руб. коп.) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
2.2.1. | Первичная инвентаризация строений (комплекс работ): а) прямоугольной формы в том числе |
- изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ, заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ на объекте - составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов - описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа - накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100; проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу - подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию - подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию - обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой, проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу |
100 кв. м |
1 1а 1б 1в 1г 1д 1е 1ж |
292-22 5-29 86-72 49-56 54-85 37-00 23-13 35-68 |
б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников |
100 кв. м |
2 | 425-97 | ||
в том числе | - подготовка к обмерным работам - обмерные работы снаружи и внутри - описательные работы при инвентаризации основных строений - накладка планов строений |
2а 2б 2в 2г |
6-82 154-79 59-08 76-51 |
||
- подсчет наружных площадей и объемов строений - подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации - обводка с иллюминовкой планов строений |
2д 2е 2ж |
56-81 29-54 42-42 |
|||
в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных в том числе |
- подготовка к обмерным работам - обмерные работы снаружи и внутри строений - описательные работы при инвентаризации основных строений - накладка планов строений - подсчет наружных площадей и объемов строений - подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации - обводка с иллюминовкой планов строений |
100 кв. м |
3 3а 3б 3в 3г 3д 3е 3ж |
494-90 7-57 176-00 67-42 99-23 64-39 34-09 46-21 |
|
г) повышенной конструктивной сложности |
100 кв. м | 4 | 637-82 | ||
в том числе | - подготовка к обмерным работам - обмерные работы снаружи и внутри - описательные работы при инвентаризации основных строений - накладка планов строений - подсчет наружных площадей и объемов строений - подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации |
4а 4б 4в 4г 4д 4е |
8-33 254-45 72-04 121-20 75-75 53-02 |
||
- обводка с иллюминовкой планов строений |
4ж | 53-02 | |||
Отдельные работы при технической инвентаризации строений | |||||
2.2.2. | Обмер зданий снаружи |
обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса |
100 кв. м |
5 | 26-51 |
2.2.3. | Вычерчивание плана в карандаше | 100 кв. м |
6 | 9-85 | |
2.2.4. | Подсчет наружных площадей и объемов строений |
подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию |
100 кв. м |
7 | 10-60 |
2.2.5. | Обводка плана в туши | 100 кв. м |
8 | 3-35 | |
2.2.6. | Обмер отдельных помещений внутри основного здания |
обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования и, в случае необходимости, взятие диагоналей |
помещение (комната) |
9 | 2-12 |
2.2.7. | Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации |
подсчет внутренних площадей и классификация отдельных помещений (комнат), составление экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию |
помещение (комната) |
10 | 3-79 |
2.2.8. | Определение инвентаризационной стоимости строения |
подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию |
здание, пристрой-ка |
11 | 204-52 |
2.2.9. | Определение инвентаризационной стоимости помещения |
определение стоимости помещений, комнат с записью экономических показателей в технический паспорт |
помещение (комната) |
12 | 90-90 |
2.2.10. | Составление вертикальных разрезов зданий |
1 м каждого |
13 | 74-88 | |
в том числе | - подготовка к обмерным работам - составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов - составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых разрезов - оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью |
этажа | 13а 13б 13в 13г |
6-61 38-54 23-13 6-61 |
|
2.2.11. | Составление планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением в том числе |
- подготовка к обмеру - составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане - вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей - закрепление чертежа в туши |
10 кв. м |
14 14а 14б 14в 14г |
42-84 3-96 26-98 9-25 2-64 |
2.2.12. | Составление планов фасадов зданий средней архитектурной сложности в том числе |
- подготовка к обмеру - составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане |
10 кв. м |
15 15а 15б |
63-62 6-82 37-11 |
- вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей - закрепление чертежа в туши |
15в 15г |
15-15 4-54 |
|||
2.2.13. | Составление планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления в том числе |
- подготовка к обмеру - составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане - вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей - закрепление чертежа в туши |
10 кв. м |
16 16а 16б 16в 16г |
79-37 6-82 44-53 22-72 5-30 |
2.2.14. | Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа |
заполнение разделов технической документации |
страница | 17 | 23-13 |
2.2.15. | Заполнение статистической карточки | страница | 18 | 13-22 |
2.3. Текущая (плановая) инвентаризация зданий, строений и сооружений
Исполнители:
руководитель
инженер (14)
техник (1 - 13, 15 - 24)
составитель 1 чел.
2.3.1. | Обследование здания, помещений площадью до 100 кв. м |
подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам |
здание, помещение |
1 | 77-08 |
2.3.2. | Обследование здания, помещений площадью свыше 100 кв.м |
то же |
дополни- тельно каждые 100 кв.м |
2 | 23-12 |
2.3.3. | Учет изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе в том числе |
- составление абриса, внутренний обмер помещений и взятие высот и, в случае необходимости, взятие диагоналей - установление основания переоборудования, реконструкции, благоустройства - вычерчивание изменений на плане в карандаше - подсчет площади изменившихся помещений с внесением изменений в экспликацию и техническую документацию - обводка изменений с иллюминовкой |
100 кв. м |
3 3а 3б 3в 3г 3д |
129-95 53-96 3-30 28-41 17-84 26-43 |
2.3.4. | Учет изменений в отдельных помещениях в том числе |
- зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений - установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений |
помещение, (комната) |
4 4а 4б |
41-37 20-23 1-32 |
- внесение изменений в поэтажный план в карандаше - подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую документацию и статистическую карточку - обводка тушью изменений с иллюминовкой |
4в 4г 4д |
7-93 7-93 3-96 |
|||
2.3.5. | Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования |
зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений |
проем, прибор |
5 | 10-60 |
2.3.6. | Учет пробивки оконных или дверных проемов, установки санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования в том числе |
- зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений - обводка изменений с иллюминовкой |
проем, прибор |
6 6а 6б |
15-47 13-49 1-98 |
2.3.7. | Отражение в технической документации изменения назначения и нумерации помещений (комнат, квартир) |
внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию |
помещение (комната, квартира) |
7 | 9-91 |
2.3.8. | Изменение адреса строения | выявление в натуре изменения, отражение в абрисе и технической документации полевая часть камеральная часть |
здание | 8 8а 8б |
16-55 10-60 5-95 |
2.3.9. | Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям |
установление основания присоединения, внесение изменений в техническую документацию полевая часть камеральная часть |
вид благоуст- ройства |
9 9а 9б |
27-90 21-29 6-61 |
2.3.10. | Перечерчивание поэтажных планов зданий: а)прямоугольной формы с однотипной планировкой в масштабе 1: 200 в том числе |
- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка |
10 кв. м |
10 10а 10б 10в |
7-27 3-96 2-64 0-66 |
б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей в масштабе 1:200 в том числе |
- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка |
10 кв. м |
11 11а 11б 11в |
8-59 4-63 3-30 0-66 |
|
в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных в масштабе 1: 200 в том числе |
- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка |
10 кв. м |
12 12а 12б 12в |
9-91 5-29 3-96 0-66 |
|
г) повышенной конструктивной сложности в масштабе 1: 200 в том числе |
- перечерчивание планов в карандаше - обводка планов тушью - иллюминовка |
10 кв. м |
13 13а 13б 13в |
11-23 5-95 4-63 0-66 |
|
2.3.11. | Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений |
составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания |
здание, пристрой-ка |
14 | 170-44 |
2.3.12. | Выявление и оформление сноса отдельных основных строений |
сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статистическую карточку полевая часть камеральная часть |
строение | 16 16а 16б |
16-17 5-20 10-97 |
2.3.13. | Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке |
сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статистическую карточку полевая часть камеральная часть |
участок | 18 18а 18б |
38-41 8-67 24-45 |
2.3.14. | Уточнение инвентаризационной стоимости строений и сооружений в текущем уровне цен |
определение стоимости объекта в текущем уровне цен |
здание, строение, сооружение |
24 | 5-29 |
Примечание. При перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к ставкам применяются следующие коэффициенты:
- при увеличении масштаба в 2 раза - 1,4;
- при увеличении масштаба в 4 раза - 1,5;
- при уменьшении масштаба в 2 раза - 1,25;
- при уменьшении масштаба в 4 раза - 1,3.
При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к ставкам за перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.
3. Учет информации из учреждения юстиции о принадлежности объекта, выдача справок о составе и техническом состоянии объекта
См. текст раздела 3
4. Оформление инвентарного дела
Исполнители:
руководитель
техник (1,2)
N п/п | Наименование и характеристика работ |
Состав работ | Единица измерения |
Номер нормы времени |
Ставка без НДС (руб. коп.) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
4.1. | Оформление инвентарного дела | подготовка дела к передаче в архив |
дело | 1 | 44-87 |
4.2. | Составление сметы | составление сметы с указанием вида работ и стоимости |
1 лист | 2 | 5-79 |
5. Изготовление копий
Исполнители:
руководитель
техник (16-18)
чертежник (1-15)
N п/п |
Наименование и характеристика работ |
Состав работ | Единица измерения |
Номер нормы времени |
Ставка без НДС (руб. коп.) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
5.1. | Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из прямоугольника |
снятие копий в туши с поэтажных планов в масштабе 1:200 на кальку с оформлением копий |
10 кв. м |
1 | 1-65 |
5.2. | Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников |
10 кв. м |
2 | 2-62 | |
5.3. | Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или кривоугольников |
10 кв. м |
3 | 3-15 | |
5.4. | Изготовление копий поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности |
10 кв. м |
4 | 4-19 | |
5.5. | Изготовление копии экспликации | страница | 16 | 21-71 | |
5.6. | Изготовление копии технического паспорта |
страница | 17 | 25-33 | |
5.7. | Изготовление копий с использованием множительных аппаратов |
1 лист формата А-4 |
18 | 4-34 |
Примечание. При копировании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к норме времени за копирование планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.
Постановлением Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение
к прейскуранту на работы
по паспортизации и плановой технической
инвентаризации жилых строений и жилых
на территории Смоленской области
Повышающие коэффициенты,
применяемые при проведении работ в неблагоприятный период
31 марта 2006 г.
Продолжительность неблагоприятного периода (месяцы) |
Коэффициенты по месяцам | |||||||||
сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь | январь | февраль | март | апрель | май | июнь | |
6 | - | - | 1,18 | 1,25 | 1,43 | 1,43 | 1,25 | 1,18 | - | - |
Примечание. Для промежуточной продолжительности неблагоприятного периода сезонный коэффициент определяется методом интерполяции.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Смоленской области от 10 августа 2004 г. N 268 "Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выдаче информации из архивного фонда технической инвентаризации на территории Смоленской области" (с изменениями и дополнениями)
Прейскурант, утвержденный настоящим постановлением, вводится в действие через десять дней после официального опубликования постановления
Текст постановления опубликован в газете "Смоленская газета" от 19 августа 2004 г. N 34, в Вестнике Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области от 12 августа 2004 г. N 8
Постановлением Администрации Смоленской области от 12 декабря 2008 г. N 698 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрации Смоленской области от 31 марта 2006 г. N 90