Решение Смоленского Городского Совета от 28 февраля 2006 г. N 244 "Об утверждении методики расчета размера арендной платы за земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска" (с изменениями и дополнениями)

Решение Смоленского Городского Совета
от 28 февраля 2006 г. N 244
"Об утверждении методики расчета размера арендной платы за земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска"

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 2006 г.

В соответствии со статьями 16, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Смоленской области от 30.12.2005 N 394 "Об утверждении базовых и минимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности", Положением о владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом города Смоленска, утвержденным решением 24-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 26.04.2002 N 312, руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета размера арендной платы за земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Смоленского городского Совета

С.А. Лебедев

Глава города Смоленска

В.Н. Халецкий

Методика расчета размера арендной платы за земельные участки
(утв. решением Смоленского городского Совета
от 28 февраля 2006 г. N 244)

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 2006 г.

1. Расчеты размера арендной платы по договору аренды земельного участка осуществляются по следующей формуле:

     АП = Пх (Кс х Бр) х Пк, где:

     АП - годовая сумма арендной платы;

     П - площадь предоставленного земельного участка;

     Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв.м (утверждена по

результатам    государственной    кадастровой    оценки  земель поселений

Смоленской  области  постановлением  Администрации   Смоленской   области

от 06.10.2003 N 258);

     Бр - базовый размер   арендной платы в    процентах от   кадастровой

стоимости  земли за 1 кв.м   (установлен   постановлением   Администрации

Смоленской   области от 30.12.2005 N 394   "Об утверждении      базовых и

минимальных  размеров арендной платы за земельные  участки,   находящиеся

в  государственной   собственности, по   видам разрешенного использования

земель   и категориям   арендаторов и Положения   о порядке ведения учета

договоров   аренды   земельных   участков, находящихся в  государственной

собственности" (далее - постановление   Администрации  Смоленской области

от 30.12.2005 N 394).

     Пк - поправочный коэффициент (повышающий или понижающий).

Данный коэффициент применяется в случаях, предусмотренных подпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Смоленской области от 21 октября 2008 г. N 584 (в редакции постановления Администрации Смоленской области от 5 декабря 2008 г. N 661) постановление Администрации Смоленской области от 6 октября 2003 г. N 258 признано утратившим силу с 1 января 2009 г.

2. Если размер арендной платы за 1 кв.м меньше утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 30.12.2005 N 394 минимального размера арендной платы в рублях за 1 кв. м, применяется утвержденный указанным постановлением минимальный размер арендной платы в рублях за 1 кв.м, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики.

Информация об изменениях:

Решением Смоленского городского Совета от 27 октября 2006 г. N 411 в пункт 3 настоящей методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер арендной платы:

3.1. Понижается в два раза за земельные участки, предоставленные:

- ветеранам Великой Отечественной войны;

- ветеранам боевых действий;

- инвалидам;

- родителям, имеющим ребенка-инвалида;

- многодетным семьям.

3.2. Повышается в два раза, за земельные участки, предоставленные:

- на срок менее одного года для производства строительных работ вне пределов земельного участка, отведенного под застройку объекта (прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта, строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.);

- для изыскательских работ и производства строительных работ, в том числе реконструкции, и не освоенные в установленные сроки.

4. Повышающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки, учитывающие условия использования земельного участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке, а также местоположение земельного участка на территории муниципального образования, устанавливаются на основании постановления Главы города Смоленска.

Информация об изменениях:

Решением Смоленского городского Совета от 27 октября 2006 г. N 411 пункт 5 настоящей Методики изложен в новой редакции, применяющийся к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки устанавливаются временно (сроком до одного года) на основании постановления Главы города Смоленска в качестве меры поддержки отдельных, в том числе приоритетных для муниципального образования отраслей хозяйствования, а также за земельные участки, предоставленные для производства строительных работ (кроме дачного строительства), физическим лицам и (или) их некоммерческим объединениям по согласованию с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области.

6. Повышающие и понижающие коэффициенты, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей Методики устанавливаются Главой города Смоленска по согласованию с планово-бюджетной комиссией Смоленского городского Совета.