Постановление Администрации Смоленской области от 30 декабря 2005 г. N 394 "Об утверждении базовых и минимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности"

Администрация Смоленской области постановляет:

1. Установить, что на территории Смоленской области в целях определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (далее также - земельные участки), применяется кадастровая стоимость земельных участков.

Для земельных участков, кадастровая стоимость которых на дату заключения договора аренды не установлена, до даты ее установления применяется рыночная стоимость арендуемого земельного участка, определенная в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

2. Утвердить:

2.1. Базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территориях муниципальных образований Смоленской области (кроме города Смоленска), согласно приложению N 1.

2.2. Базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска, согласно приложению N 2.

2.3. Минимальные размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска, согласно приложению N 3.

2.4. Положение о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно приложению N 4.

3. Установить, что:

3.1. До разграничения государственной собственности на землю данное постановление распространяется на все предоставленные в аренду на территории Смоленской области земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (далее также - органы местного самоуправления).

3.2. Размер арендной платы в расчете на 1 квадратный метр арендуемого земельного участка в городе Смоленске не может быть меньше минимального размера арендной платы, утвержденного подпунктом 2.3 настоящего постановления, по соответствующему виду разрешенного использования земельного участка и категории арендатора, за исключением случаев, предусмотренных в подпунктах 4.1 и 5.3 настоящего постановления.

4. Органам местного самоуправления:

4.1. Понижать размер арендной платы, но не более чем в два раза, за земельные участки, предоставленные:

- на срок менее одного года для проведения проектно-изыскательских работ (кроме земель, предоставленных в границах города Смоленска);

- для производства строительных работ (кроме жилищного и дачного строительства);

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий.

4.2. Повышать размер арендной платы, но не более чем в три раза, за земельные участки, предоставленные:

- на срок менее одного года для производства строительных работ вне пределов земельного участка, отведенного под застройку объекта (прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта, строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.);

- для строительства и не освоенные в установленные сроки.

4.3. Обеспечить совместно с Управлением информатики и телекоммуникаций Аппарата Администрации Смоленской области формирование на местах автоматизированной информационной системы учета договоров аренды земельных участков в соответствии с настоящим постановлением (далее - автоматизированная информационная система учета).

4.4. Предоставить данные, необходимые для формирования автоматизированной информационной системы учета, в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее также - Департамент).

5. Предложить органам местного самоуправления:

5.1. В договорах аренды земельных участков предусматривать, что арендная плата за текущий год уплачивается арендаторами ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала.

5.2. Устанавливать на территориях соответствующих муниципальных образований повышающие коэффициенты к установленным настоящим постановлением базовым размерам арендной платы за земельные участки, учитывающие условия использования земельного участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке, а также местоположение земельного участка на территории муниципального образования.

5.3. Устанавливать по согласованию с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области временные (сроком до одного года) понижающие коэффициенты к установленным настоящим постановлением базовым размерам арендной платы за земельные участки в качестве меры поддержки приоритетных для муниципального образования отраслей хозяйствования.

6. Признать утратившим силу постановление Администрации Смоленской области от 22.04.2005 N 108 "Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и утверждении Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности".

Губернатор Смоленской области

В.Н. Маслов