Решение Смоленского Городского Совета от 28 февраля 2006 г. N 244 "Об утверждении методики расчета размера арендной платы за земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска"

В соответствии со статьями 16, 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Смоленской области от 30.12.2005 N 394 "Об утверждении базовых и минимальных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности", Положением о владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом города Смоленска, утвержденным решением 24-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 26.04.2002 N 312, руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета размера арендной платы за земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Смоленского городского Совета

С.А. Лебедев

Глава города Смоленска

В.Н. Халецкий

Методика расчета размера арендной платы за земельные участки
(утв. решением Смоленского городского Совета
от 28 февраля 2006 г. N 244)

1. Расчеты размера арендной платы по договору аренды земельного участка осуществляются по следующей формуле:

     АП = Пх (Кс х Бр) х Пк, где:

     АП - годовая сумма арендной платы;

     П - площадь предоставленного земельного участка;

     Кс - кадастровая стоимость в рублях за 1 кв.м (утверждена по

результатам    государственной    кадастровой    оценки  земель поселений

Смоленской  области  постановлением  Администрации   Смоленской   области

от 06.10.2003 N 258);

     Бр - базовый размер   арендной платы в    процентах от   кадастровой

стоимости  земли за 1 кв.м   (установлен   постановлением   Администрации

Смоленской   области от 30.12.2005 N 394   "Об утверждении      базовых и

минимальных  размеров арендной платы за земельные  участки,   находящиеся

в  государственной   собственности, по   видам разрешенного использования

земель   и категориям   арендаторов и Положения   о порядке ведения учета

договоров   аренды   земельных   участков, находящихся в  государственной

собственности" (далее - постановление   Администрации  Смоленской области

от 30.12.2005 N 394).

     Пк - поправочный коэффициент (повышающий или понижающий).

Данный коэффициент применяется в случаях, предусмотренных подпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики.

2. Если размер арендной платы за 1 кв.м меньше утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 30.12.2005 N 394 минимального размера арендной платы в рублях за 1 кв. м, применяется утвержденный указанным постановлением минимальный размер арендной платы в рублях за 1 кв.м, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики.

3. Размер арендной платы:

3.1. Понижается, но не более чем в два раза, за земельные участки, предоставленные:

- для производства строительных работ (кроме жилищного и дачного строительства);

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий.

3.2. Повышается, но не более чем в три раза, за земельные участки, предоставленные:

- на срок менее одного года для производства строительных работ вне пределов земельного участка, отведенного под застройку объекта (прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта, строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.);

- для строительства и не освоенные в установленные сроки. Понижение и повышение размера арендной платы в соответствии с пунктом 2 настоящей Методики осуществляются на основании постановления Главы города Смоленска.

4. Повышающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки, учитывающие условия использования земельного участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке, а также местоположение земельного участка на территории муниципального образования, устанавливаются на основании постановления Главы города Смоленска.

5. Понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные участки установлены на основании постановления Главы города Смоленска в качестве меры поддержки приоритетных для муниципального образования отраслей хозяйствования, по согласованию с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области.

6. Повышающие и понижающие коэффициенты, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей Методики устанавливаются Главой города Смоленска по согласованию с планово-бюджетной комиссией Смоленского городского Совета.