Постановление Главы Администрации г. Смоленска от 16 июня 2003 г. N 1043 "О комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов в городе Смоленске" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы Администрации г. Смоленска
от 16 июня 2003 г. N 1043
"О комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов в городе Смоленске"

С изменениями и дополнениями от:

10 декабря 2003 г., 2 марта 2004 г., 27 июля 2005 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г. Смоленска от 10 октября 2006 г. N 3148 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения подготовки исходно-разрешительной документации для предварительного согласования мест размещения объектов и проведения торгов (конкурсов, аукционов), в соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 6, 19 Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 27, 30, 32 Устава города Смоленска, постановляю:

1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Утвердить прилагаемое "Положение о комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов в городе Смоленске".

3. Считать утратившими силу:

- постановление главы администрации города Смоленска от 07.10.2002 N 2097 "О создании комиссии по рассмотрению заявлений юридических лиц и граждан по предоставлению земельных участков под проектирование и строительство";

- постановление главы администрации города Смоленска от 10.11.2002 N 2349 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Смоленска от 07.10.2002 N 2097 "О создании комиссии по рассмотрению заявлений юридических лиц и граждан по предоставлению земельных участков под проектирование и строительство".

4. Заседания комиссии проводить еженедельно, по вторникам.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

В.Н. Халецкий

Положение
о комиссии по выбору земельных участков
для строительства объектов в городе Смоленске
(утв. постановлением Главы Администрации города Смоленска
от 16 июня 2003 г. N 1043)

С изменениями и дополнениями от:

27 июля 2005 г.

1. Общая часть

1.1. Положение предназначено для структурных подразделений администрации города, осуществляющих подготовку исходно-разрешительной документации, согласование земельных участков для последующего предоставления, в установленном порядке, под строительство на территории города Смоленска.

1.2. Положение устанавливает порядок рассмотрения комиссией заявлений граждан и юридических лиц и определяет процедуру предоставления и согласования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для последующего строительства.

1.3. Комиссия по выбору земельных участков для строительства объектов в городе Смоленске (далее - Комиссия) создается в целях упорядочения землепользования и градостроительного регулирования на территории города Смоленска.

1.4. Состав Комиссии определяется постановлением главы администрации города Смоленска.

1.4.1. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации города Смоленска по градостроительству и архитектуре.

1.4.2. По должности в состав Комиссии входят руководители заинтересованных структурных подразделений администрации города, а также представители государственных органов, осуществляющих государственный контроль и надзор в сфере землепользования и градостроительного регулирования на территории города.

По решению Смоленского городского Совета в состав Комиссии включаются депутаты городского Совета.

1.4.3. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по которой принимается решение.

2. Цели, задачи и полномочия Комиссии

2.1. В целях упорядочения вопросов землепользования и градостроительного регулирования на территории города Смоленска, рассматривая заявления граждан и юридических лиц по выбору земельных участков и предварительному согласованию мест размещения объектов недвижимости, Комиссия руководствуется:

- утвержденным Генеральным планом города Смоленска, другой градостроительной документацией;

- требованиями земельного законодательства, гражданского законодательства, законодательства о градостроительстве и нормативными правовыми актами городского самоуправления.

2.2. Последовательность и сроки подготовки документов о предварительном согласовании места размещения объектов или об отказе в согласовании размещения объекта определяются прилагаемым "Регламентом рассмотрения заявлений о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов в городе Смоленске".

2.3. Комиссия организует процесс последовательного формирования и совершенствования системы землепользования, градостроительного регулирования и застройки в городе.

2.4. На Комиссию возлагается:

2.4.1. Рассмотрение заявлений о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов для последующего предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (в рамках полномочий органов местного самоуправления) или муниципальной собственности на территории города Смоленска.

2.4.2. Подготовка предложений по приобретению земель в муниципальную собственность, по формированию земельных участков на торги (конкурсы, аукционы), определение условий проведения изыскательских работ на территории города Смоленска.

2.5. Комиссия вправе потребовать от заявителей предоставления технико-экономического обоснования проекта строительства (срок предоставления 1 месяц) или необходимых расчетов для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Смоленска от 27 июля 2005 г. N 2042 пункт 2.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Комиссия вправе обращаться в органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также на предприятия, в учреждения и организации по вопросам, касающимся землепользования, градостроительной деятельности и проведения процедур согласования.

2.7. Решение Комиссии заносится в акт выбора земельного участка, который подписывают все члены Комиссии.

2.7.1. В случае положительного решения подготавливается проект постановления главы администрации города "О предварительном согласовании места размещения объекта".

2.7.2. В случае невозможности размещения объекта на испрашиваемом земельном участке по градостроительным, экологическим, землеустроительным требованиям в акт выбора земельного участка вносится соответствующая запись и подготавливается проект постановления главы администрации об отказе в размещении объекта на данном земельном участке.

2.8. Для формирования земельного участка на торги (конкурсы, аукционы) Комиссия согласовывает акт выбора земельного участка и рекомендует дальнейшее оформление исходно-разрешительной документации с целью установления предмета торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Смоленска от 27 июля 2005 г. N 2042 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к "Положению о комиссии
по выбору земельных участков
для строительства объектов
в городе Смоленске"

Регламент
рассмотрения заявлений о выборе земельных участков и предварительном
согласовании мест размещения объектов в городе Смоленске

1. Настоящий регламент разработан в целях координации работы по рассмотрению заявлений о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов. Регламент определяет последовательность подготовки проектов постановлений главы администрации города о предварительном согласовании мест размещения объектов, о предоставлении земельных участков для строительства или об отказе в размещении объекта.

2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объектов на имя главы администрации города Смоленска.

В заявлении должны быть указаны: назначение объекта строительства, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению необходимо приложить:

- документы, подтверждающие личность гражданина;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (свидетельство о регистрации предпринимателя без образования юридического лица).

К заявлению могут также прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

3. Заявление гражданина или юридического лица с резолюцией главы администрации города поступает в управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) администрации города для проведения анализа с целью определения необходимого земельного участка и подготовки акта выбора земельного участка.

К акту выбора земельного участка прилагается проект границ земельного участка с необходимыми картографическими материалами.

3.1. При недостаточной информации о размещаемом объекте на испрашиваемом земельном участке УАиГ оповещает заявителя о необходимости предоставить в месячный срок технико-экономическое обоснование строительства объекта или необходимые расчеты. После получения необходимых технико-экономических обоснований или расчетов акт выбора земельного участка с проектом границ земельного участка в 5-дневный срок выносится на рассмотрение Комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов в городе Смоленске.

3.2. В случае, если испрашиваемый гражданином или юридическим лицом земельный участок не позволяет разместить проектируемый объект, УАиГ предлагает (рассматривает) другой вариант размещения объекта. При отказе заявителя от предложенного варианта УАиГ готовит проект постановления главы администрации об отказе в размещении объекта (в течение 7 дней со дня получения отказа).

4. Комиссия в 7-дневный срок рассматривает материалы, подготовленные и представленные УАиГ.

При положительных результатах согласования акта выбора земельного участка членами Комиссии УАиГ готовит проект постановления главы администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта.

5. В течение 7 дней со дня принятия постановления главы администрации города копия постановления главы администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или решения об отказе в размещении объекта выдается гражданину или юридическому лицу, подавшему заявление.

6. Предложения по подготовке земельных участков на торги (конкурсы, аукционы) подготавливает УАиГ в порядке, установленном в пункте 3 настоящего Регламента.

6.1. При положительном результате согласования акта выбора земельного участка членами Комиссии акт передается в управление имущественных и земельных отношений администрации города для проведения процедуры формирования земельного участка и проведения торгов (конкурсов, аукционов).