Приложение N 4. Типовая форма договора о предоставлении торгового места

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 5 декабря 2012 г. N 921 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к постановлению
Администрации Смоленской области
от 11 мая 2007 г. N 170

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2012 г.

                                                            Типовая форма

                            ДОГОВОР N _____                              

     о предоставлении торгового места на _____________________ рынке

                                          (наименование рынка)

г. ________________                         "___" ______________ _____ г.

_____________________________________, именуемая в дальнейшем Управляющая

      (наименование управляющей

          рынком компании)

компания, в лице _____________________________, действующего на основании

                   (фамилия, имя, отчество)

разрешения N _______ от __________ на право организации розничного рынка,

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                       (организационно-правовая форма и наименование

                           юридического лица, Ф.И.О индивидуального

                                   предпринимателя, гражданина)

именуемый в дальнейшем Продавец, в лице ________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

                                 (устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                      1. Предмет и условия договора

   1.1. Управляющая  компания  передает Продавцу во временное пользование

за  плату  торговое  место  (в том числе павильон, киоск, палатку, лоток)

N __________ (ряд, место), площадью _______________ кв.м, расположенное в

соответствии  с  утвержденной  схемой   размещения   торговых   мест   на

__________________________ рынке.

   1.2. Продавец  использует  торговое  место для осуществления следующих

видов деятельности: ____________________________________________________.

В  соответствии  с  номенклатурой товаров на рынке предполагается продажа

товаров следующих классов: _____________________________________________.

   1.3. Торговое место предоставляется на срок с "____" _________ 200_ г.

по "___" ________ 200_ г.

   1.4. Дополнительные условия _________________________________________.

                           2. Обязанности сторон

   2.1. Управляющая компания обязуется:

   2.1.1. Передать  Продавцу  указанное  в пункте 1.1 настоящего договора

торговое  место в состоянии, позволяющем использовать его по назначению и

отвечающем  условиям  настоящего  договора.  Передача   торгового   места

осуществляется  по  акту  приема-передачи  в  присутствии  представителей

сторон.

   2.1.2. Не  вмешиваться в хозяйственную деятельность Продавца, если она

не противоречит действующему законодательству  и  условиям  договора,  не

наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права третьих лиц.

   2.1.3. Не  совершать  действий,  препятствующих  Продавцу пользоваться

предоставленным торговым  местом,  в  установленном  настоящим  договором

порядке.

   2.2. Продавец обязуется:

   2.2.1. Использовать   торговое   место  исключительно  по  назначению,

указанному в пункте 1.2 настоящего договора.

   2.2.2. Поддерживать  торговое  место   в   надлежащем   санитарном   и

техническом состоянии, в том числе путем проведения за свой счет текущего

ремонта.

   2.2.3. Своевременно  и  в  полном  объеме вносить плату за пользование

торговым местом.

   2.2.4. Соблюдать  режим  работы   рынка,   установленный   Управляющей

компанией.

   2.2.5. Заблаговременно  поставить в известность Управляющую компанию о

временном приостановлении торговли в силу объективных обстоятельств.

   2.2.6. При продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) на рынке

обеспечивать  соблюдение требований законодательства Российской Федерации

о  защите прав потребителей, требований по применению контрольно-кассовой

техники,  а  также  требований  законодательства  Российской  Федерации в

области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения,

правил  привлечения к трудовой деятельности иностранных граждан и лиц без

гражданства и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации

требований.

   2.2.7. Обеспечивать  свободный доступ на торговое место представителей

Управляющей компании и контролирующих органов.

   2.2.8. По  истечении  срока  действия настоящего договора либо при его

досрочном  расторжении  возвратить Управляющей компании торговое место по

акту сдачи-приемки  в  надлежащем  техническом  и  санитарном  состоянии,

пригодном для его дальнейшего использования.

                            3. Права сторон

   3.1. Управляющая компания имеет право:

   3.1.1. Контролировать соблюдение Продавцом правил торговли, требований

федеральных        законов  "О защите прав потребителей",  "О качестве  и

безопасности     пищевых  продуктов",  "О  ветеринарии",  "О   применении

контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных  расчетов

и (или) расчетов с использованием платежных карт" и других    нормативных

правовых    актов   Российской   Федерации,  Смоленской области и органов

местного самоуправления.

   3.1.2. Требовать  от  Продавца  надлежащего   выполнения   внутреннего

распорядка   рынка   и  содержания  предоставленного  торгового  места  в

надлежащем состоянии.

   3.1.3. Контролировать  использование  торгового  места  по назначению,

указанному в пункте 1.2 настоящего договора.

   3.2. Продавец имеет право:

   3.2.1. Требовать  от Управляющей компании своевременного и надлежащего

выполнения обязательств по настоящему договору.

                           4. Порядок расчетов

   4.1. Плата  за  предоставление торгового места начисляется Управляющей

компанией с момента подписания настоящего договора и составляет _________

рублей за _____________________.

                 (период)

   4.2. Управляющая    компания    может   изменить   размер   платы   за

предоставление   торгового   места,  уведомив  об  этом  Продавца  за  30

календарных дней.

   4.3. Оплата  по  настоящему  договору  производится  Продавцом   путем

перечисления указанной суммы на расчетный счет __________________________

либо внесения в кассу Управляющей компании в следующие сроки ___________.

              5. Порядок прекращения, досрочного расторжения             

                         или изменения договора

   5.1. Настоящий  договор  может  быть  прекращен по окончании срока его

действия. Продавец имеет преимущественное право на заключение договора на

новый  срок при отсутствии нарушений требований федерального и областного

законодательства.

   5.2. По  инициативе  Управляющей компании настоящий договор может быть

досрочно расторгнут в случае, когда Продавец:

   5.2.1. Пользуется  торговым  местом  с существенным нарушением условий

настоящего  договора  либо  при   неоднократных   нарушениях   требований

федерального  и  областного  законодательства   в   сфере   регулирования

отношений, связанных с  организацией  и  осуществлением  деятельности  по

продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках.

   5.2.2. Более _______ раз подряд в течение _______ дней без письменного

предварительного   уведомления   Управляющей   компании  не  осуществляет

торговлю и нарушает режим работы рынка.

   5.2.3. Предоставляет  торговое  место  как полностью, так и частично в

пользование третьим лицам.

   5.3. По  инициативе Продавца настоящий договор может быть расторгнут в

случаях, когда Управляющая компания:

   5.3.1. Совершает  действия,   препятствующие   Продавцу   пользоваться

предоставленным торговым местом.

   5.3.2. Не   обеспечивает  создание  надлежащих  условий  и  устранение

обстоятельств, препятствующих использованию Продавцом торгового места  по

назначению.

   5.4. Продавец  может расторгнуть настоящий договор по иным основаниям,

предварительно уведомив Управляющую компанию за _________________ дней до

предполагаемой даты расторжения договора.

   5.5. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляют  сторонами

в виде  дополнительных  соглашений,  которые  являются  его  неотъемлемой

частью.

                       6. Ответственность сторон

   6.1. За неисполнение  либо  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации.

   6.2. Ни  одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной

за  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему

договору,  обусловленное  действием  обстоятельств непреодолимой силы, то

есть  чрезвычайных  ситуаций  и  непредотвратимых  при  данных   условиях

обстоятельств,    в    том   числе   эпидемиями,   блокадами,   пожарами,

землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями,

а   также  изданием  актов  органов  государственной  власти  и  местного

самоуправления,  которые  своим  действием  делают невозможным надлежащее

исполнение   настоящего  договора.  Сторона,  у  которой  возникло  такое

обстоятельство,  обязана  уведомить  об этом другую сторону в трехдневный

срок.

   6.3. Управляющая  компания  не  несет ответственности в случаях порчи,

уничтожения или утраты имущества Продавца на торговом месте, произошедших

по вине третьих лиц.

               7. Порядок разрешения споров или разногласий

   7.1. Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между  сторонами   по

настоящему договору или в связи  с ним,  разрешаются  путем  переговоров,

обмена письмами между сторонами.

   7.2. Споры  сторон,  вытекающие  из  исполнения  настоящего  договора,

которые  не  удалось  разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном

порядке  в  соответствии  с  действующим   законодательством   Российской

Федерации.

                       8. Заключительные положения

   8.1. Стороны  подтверждают, что на день подписания настоящего договора

отсутствуют обстоятельства  какого-либо  рода,  которые  могут  послужить

основанием для расторжения настоящего договора.

   8.2. Настоящий  договор  составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу: один - для Управляющей компании, второй - для Продавца.

   8.3. Настоящий  договор  вступает  в  силу  с момента его подписания и

действует до "___" ___________ 200__ года.

   8.4. Стороны  обязуются  в  3-дневный  срок  уведомить  друг  друга об

изменении своих реквизитов.

   8.5. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством.

                       9. Адреса и реквизиты сторон

   Управляющая компания                           Продавец

_____________________________          ______________________________

_____________________________          ______________________________

_____________________________          ______________________________