Приложение N 2. Режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Польского костела в г. Смоленске и градостроительные регламенты для указанной зоны

Приложение N 2
к постановлению
Администрации Смоленской области
от 4 сентября 2007 г. N 300

Режимы
использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Польского костела в г. Смоленске и градостроительные регламенты для указанной зоны

1. Общие положения

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Польского костела в г. Смоленске устанавливаются пять режимов использования земель и градостроительные регламенты, обозначенные на топографическом плане охранной зоны Польского костела в г. Смоленске цифрами I, II, III, IV, V согласно приложению N 1 к настоящему постановлению (далее - план).

2. Режим I

На территории, обозначенной на плане цифрой I (вдоль улицы Урицкого), разрешается возводить отдельно стоящие здания высотой 8 м от существующего уровня поверхности земли до конька крыши с длиной фасада не более 20 м. Форма крыш - скатная, оконные рамы простых форм (без больших плоскостей сплошного остекления), поверхность наружных стен - оштукатуренная.

3. Режим II

На территории, обозначенной на плане цифрой II (по улице Тенишевой и переулку Урицкого), разрешается возводить отдельно стоящие здания высотой от 10 м до 12 м от существующего уровня поверхности земли до конька крыши с длиной фасада 30 - 35 м или единое здание той же высоты с плоскостью фасада, имеющего членения длиной, не превышающей 30 - 35 м, с отступом следующего членения на 3 - 5 м от линии застройки. Форма крыш - скатная, оконные проемы простых форм (без больших плоскостей сплошного остекления), поверхность наружных стен - оштукатуренная.

4. Режим III

На территории, обозначенной на плане цифрой III, устанавливается режим, позволяющий возводить в центральной части участка здания высотой до 12 м от существующего уровня поверхности земли. Такие здания должны занимать не более 30 % площади.

5. Режим IV

На территории, обозначенной на плане цифрой IV, устанавливается режим, позволяющий возводить в центральной части участка разновеликие здания с максимальной высотой 15 м от существующего уровня поверхности земли до конька крыши. Формы кровель проектируемых зданий должны быть скатными или вальмовыми.

6. Режим V

На территории, обозначенной на плане цифрой V, устанавливается режим, предусматривающий выполнение работ по благоустройству территории.