Приложение N 1. Порядок финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета города Смоленска

Приложение N 1

Порядок
финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета города Смоленска
(утв. решением Смоленского городского Совета от 31 августа 2007 г. N 619)

1. Порядок финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета города Смоленска (далее - Порядок) регулирует выделение и использование средств на цели финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов со сроком эксплуатации, превышающим минимальную продолжительность эффективной эксплуатации зданий, строительные конструкции или оборудование которых находятся в ограниченно работоспособном или недопустимом состоянии (предаварийное состояние) и требуют незамедлительного проведения работ капитального характера, либо требуют капитального ремонта в связи с фактическим состоянием элементов зданий.

2. Основные понятия

Главный распорядитель бюджетных средств - Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска.

Адресный перечень - перечень многоквартирных домов, общее имущество которых или отдельные его элементы подлежат капитальному ремонту в соответствии с пунктом 1 Порядка, содержащий информацию о видах и стоимости работ.

Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, организующие оказание услуг и выполнение работ или оказывающие услуги и выполняющие работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе предоставляющие коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями в таком доме.

Комиссия по вопросам финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов - комиссия, в состав которой входят представители уполномоченных структурных подразделений Администрации города Смоленска и депутаты Смоленского городского Совета (по согласованию), утверждаемая постановлением Администрации города Смоленска (далее - Комиссия).

3. Для получения средств из бюджета города Смоленска для финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов организации представляют заявки в адрес главного распорядителя бюджетных средств в срок до 1 июня текущего года. Заявка может иметь целью также получение средств на разработку проектно-сметной документации.

4. Адресный перечень на очередной финансовый год формируется главным распорядителем бюджетных средств по представлению организаций в срок до 1 июля текущего года.

В адресный перечень включаются дома, соответствующие требованиям, изложенным в пункте 1 Порядка, по результатам обследования их общего имущества.

Включению в адресный перечень подлежат дома, капитальный ремонт общего имущества которых финансируется только за счет средств бюджета города Смоленска.

5. Основанием для включения в адресный перечень являются:

- заявка организации;

- акт обследования технического состояния многоквартирного дома, подготовленный организацией по форме, утвержденной Администрацией города Смоленска;

- заключение главного распорядителя бюджетных средств по вопросу о необходимости осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома или его отдельных элементов;

- проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке (не предоставляется при подаче заявки, предусматривающей финансирование разработки проектно-сметной документации);

- заключение государственной экспертизы по проектно-сметной документации в установленных случаях.

6. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов из бюджета города Смоленска осуществляется в соответствии с утверждаемым Главой города Смоленска Планом капитального ремонта в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Смоленска на указанные цели. В проект Плана капитального ремонта включаются многоквартирные дома, вошедшие в адресный перечень.

Проект Плана капитального ремонта на очередной год формируется главным распорядителем бюджетных средств до 1 августа текущего года с учетом величины бюджетных ассигнований, предусмотренных в проекте бюджета города на очередной финансовый год, и представляется на рассмотрение Комиссии.

Комиссия рассматривает проект Плана капитального ремонта и принимает одно из следующих решений:

1) предложить Главе города Смоленска утвердить План капитального ремонта на очередной год;

2) предложить главному распорядителю бюджетных средств доработать План капитального ремонта с учетом замечаний.

В срок до 1 сентября текущего года Комиссия представляет проект Плана капитального ремонта Главе города Смоленска для утверждения.

7. В случае превышения предложенных к финансированию заявок над объемом средств, предусмотренных в бюджете города Смоленска на указанные цели, приоритетное значение имеют многоквартирные дома, все помещения которых находятся в муниципальной собственности, а также многоквартирные дома, в которых осуществлен и реализован выбор способа управления и общим собранием принято решение о проведении капитального ремонта. При прочих равных условиях преимущество имеют объекты с большей степенью износа, объекты, находящиеся в предаварийном состоянии.

Учитывается также срок подачи заявки и следующая очередность проведения работ:

- ремонт кровли;

- ремонт лифтового оборудования и внутридомовых систем: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, пожаротушения и дымоудаления;

- ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома;

- ремонт подъездов, фасада, отмостки.

8. План капитального ремонта утверждается Главой города Смоленска в течение 30 дней после утверждения бюджета города Смоленска на очередной финансовый год.

После утверждения Плана капитального ремонта главный распорядитель бюджетных средств информирует организацию о принятом решении.

Если объект, включенный в адресный перечень, не вошел в План капитального ремонта, документы организации после внесения в них необходимых уточнений подлежат повторному рассмотрению при формировании Плана капитального ремонта на следующий год.

9. Выбор подрядных организаций для осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, включенных в План капитального ремонта, осуществляется главным распорядителем бюджетных средств на конкурсной основе в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими размещение муниципального заказа.

По итогам конкурса главный распорядитель бюджетных средств заключает с победителями контракты на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

10. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в План капитального ремонта, осуществляется главным распорядителем бюджетных средств.

В целях получения средств для оплаты расходов по капитальному ремонту главный распорядитель бюджетных средств предоставляет в Финансово-казначейское управление Администрации города Смоленска следующие документы:

- муниципальный контракт на осуществление ремонтных работ;

- копию утвержденной проектно-сметной документации;

- акты выполненных работ (при наличии выполненных работ);

- заключение государственной экспертизы по проектно-сметной документации в установленных случаях;

- счет;

- счет-фактуру.

11. Авансирование работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с заключенными муниципальными контрактами в размере не более 30 % от сметной стоимости.

12. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме в порядке, определяемом постановлением Главы города Смоленска, осуществляют возмещение средств бюджета города, затраченных на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально их доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

13. Главный распорядитель бюджетных средств ежегодно на позднее 1 марта представляет в Финансово-казначейское управление Администрации города Смоленска отчет о поступлении и использовании в истекшем году средств, предусмотренных Планом капитального ремонта.