Приложение N 2. Примерная форма договора о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Смоленска от 13 января 2012 г. N 14-адм в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Примерная форма договора о развитии застроенной территории
(утв. постановлением Администрации г. Смоленска от 16 января 2008 г. N 17-адм)

С изменениями и дополнениями от:

13 января 2012 г.

г. Смоленск                                 "____" ____________ 200___ г.

   Администрация   города   Смоленска  в  лице  Главы  города  Смоленска,

действующего  на  основании  Устава, именуемая в дальнейшем "Заказчик", с

одной стороны, и ________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующего (ей) на основании __________________________________________

именуемый(ая)  в  дальнейшем  "Застройщик", с другой стороны, именуемые в

дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

   1.1. Настоящий  договор  заключен  между  Заказчиком и Застройщиком от

имени муниципального образования город Смоленск.

   1.2. Предметом   настоящего  договора  является  развитие  застроенной

территории, расположенной по адресу: ___________________________________.

   1.3. Градостроительный  регламент в пределах застроенной территории на

основании Правил землепользования и застройки города Смоленска установлен

______________________ со следующими параметрами:

   1.3.1. Вид разрешенного использования: ______________________________.

   1.3.2. Предельные  параметры  разрешенного строительства: максимальная

площадь застройки _____ кв. м, максимальная высота здания _____ м.

   1.3.3. Ограничения использования земельного участка: ________________.

   1.4. Основанием    для   заключения   настоящего   договора   является

постановление Администрации города Смоленска ___________________________.

   1.5. Настоящий  договор  заключен  с  победителем  аукциона  на  право

заключения  договора о развитии застроенной территории согласно протоколу

от ______________________________________________________________________

   1.6. Цена   права   на   заключение   настоящего  договора  составляет

______________ рублей.

                     2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА СТОРОН

   2.1. Застройщик обязуется:

   2.1.1. Подготовить  проект  планировки застроенной территории, включая

проект  межевания  застроенной  территории,  в  отношении которой принято

решение о развитии,  в  соответствии  с  градостроительными  регламентами

города  Смоленска,  расчетными  показателями обеспечения такой территории

объектами  социального  и  коммунально-бытового   назначения,   объектами

инженерной  инфраструктуры  в  течение _____ месяцев с момента заключения

настоящего договора и  вынести  на  публичные  слушания  в  установленном

законодательством о градостроительной деятельности порядке.

   2.1.2. Приобрести, а также передать в муниципальную собственность ____

благоустроенных жилых помещений  в  границах  муниципального  образования

города Смоленска, из них:

   1 - комнатных - ________ жилых помещений общей площадью не менее _____

кв. м,

   2 - комнатных - ________ жилых помещений общей площадью не менее _____

кв. м,

   3 - комнатных - ________ жилых помещений общей площадью не менее _____

кв. м,

   в  целях  дальнейшего  предоставления  гражданам,  выселяемым из жилых

помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных

на  застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято  решение   о

развитии, в течение _____________ месяцев с момента заключения настоящего

договора.

   2.1.3. Осуществить   строительство   на   застроенной   территории,  в

отношении   которой   принято   решение  о  развитии,  в  соответствии  с

утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение ___ лет

с момента заключения настоящего договора.

  Застройщик  осуществляет   строительство  после   полного   переселения

граждан, проживающих  в жилых домах, подлежащих сносу в рамках настоящего

договора, а также снятия с регистрационного учета.

   2.1.4. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании  постановления

Администрации города  Смоленска,  принятого  в  соответствии  с  жилищным

законодательством,  жилые  помещения  в  домах,  признанных  аварийными и

подлежащими сносу расположенных на застроенной  территории,  в  отношении

которой  принято  решение  о  развитии,  и  земельные участки, на которых

расположены   такие  многоквартирные  дома,  по  результатам  независимой

оценки; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.

   2.1.5. Осуществить  строительство  и  (или)   реконструкцию   объектов

инженерной,     социальной     и    коммунально-бытовой    инфраструктур,

предназначенных  для  обеспечения  застроенной  территории,  в  отношении

которой принято решение о развитии:

________________________________________________________________________.

указание видов объектов, условия и сроки такой передачи

   2.1.6. Уплатить  цену  права  на  заключение  настоящего  договора   в

соответствии  с  п. 1.6  настоящего  договора  в  месячный срок с момента

заключения настоящего договора.

   2.2. Заказчик обязуется:

   2.2.1. Утвердить проект  планировки  застроенной  территории,  включая

проект межевания застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято

решение  о  развитии,  в  соответствии  с градостроительным регламентом и

расчетными    показателями   обеспечения   такой   территории   объектами

социального   и  коммунально-бытового  назначения,  объектами  инженерной

инфраструктуры после проведения публичных слушаний в течение ____________

месяцев с момента предоставления на утверждение такого проекта планировки

застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории.

   2.2.2. Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа

жилых  помещений  в  домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или

включенных  в  адресную  программу,  утвержденную  Смоленским   городским

Советом, и расположенных на застроенной территории, в  отношении  которой

принято  решение  о  развитии,  а  также  земельных  участков, на которых

расположены   такие   дома;   максимальные  сроки  выполнения  указанного

обязательства: _____________________________.

   2.2.3. Условия  и  объем  участия  Администрации  города  Смоленска  в

развитии  застроенной  территории  с  указанием  соответствующих  сроков:

_________________________________________________________________________

              3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

   Застройщик  в  обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему

договору берет на себя обязательства ___________________________________.

              4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   4.1. Споры  и  разногласия,  возникающие  при  исполнении   настоящего

договора, рассматриваются в соответствии с действующи