Статья 2

Информация об изменениях:

Законом Смоленской области от 31 октября 2013 г. N 112-з статья 2 изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Смоленской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются для жилищного строительства бесплатно в собственность юридическим лицам - победителям проводимых уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, определенным правовым актом Администрации Смоленской области, конкурсов по определению юридического лица, которое будет осуществлять следующие функции:

1) разрешение кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области, за исключением граждан, у которых право требования по указанным договорам возникло в результате передачи им прав юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями путем уступки требования;

2) строительство жилья экономического класса;

3) строительство жилых помещений в целях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории городских округов, городских и сельских поселений Смоленской области, не получивших финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

4) строительство жилых помещений в целях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных после 1 января 2012 года в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

5) строительство жилых помещений в целях создания специализированного жилищного фонда, предназначенного для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Установить, что в целях настоящего областного закона под кризисной ситуацией понимается ситуация, признаваемая таковой правовым актом Администрации Смоленской области в случае, если невыполнение инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства), указанными в пункте 1 части 1 настоящей статьи, носит массовый характер (нарушает права не менее чем 100 соинвесторов (участников долевого строительства) и при условии ее возникновения до вступления в силу настоящего областного закона.

3. Установить, что в целях настоящего областного закона под жильем экономического класса понимаются жилые помещения, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

4. Порядок реализации настоящего областного закона, в том числе порядок организации и проведения конкурсов, указанных в части 1 настоящей статьи, а также условия, подлежащие включению в конкурсную документацию, определяются нормативными правовыми актами Администрации Смоленской области с учетом требований федерального законодательства.