Решение Гагаринской районной Думы Смоленской области от 26 сентября 2008 г. N 87 "О внесении изменений в муниципальную целевую программу "Обеспечение жильём молодых семей" на 2006 - 2010 годы" (утратило силу)

Решение Гагаринской районной Думы Смоленской области
от 26 сентября 2008 г. N 87
"О внесении изменений в муниципальную целевую программу "Обеспечение жильём молодых семей" на 2006 - 2010 годы"

Принято Гагаринской районной Думой

ГАРАНТ:

Решением Гагаринской районной Думы Смоленской области от 26 февраля 2009 г. N 12 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев письмо главы администрации муниципального образования "Гагаринский район" и в связи с необходимостью ежегодной корректировки выделяемых бюджетных средств, руководствуясь Уставом муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области, Гагаринская районная Дума решила:

1. Внести следующие изменения в муниципальную целевую программу "Обеспечение жильём молодых семей" на 2006 - 2010 годы:

1) В позиции "Цель и задачи Программы" паспорта Программы слова "предоставление молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (далее также - субсидия)" заменить словами "предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее также - социальная выплата)";

2) абзац 3 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"- предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома";

3) в разделе 3:

Общий объём финансирования Программы составляет:

в 2008 году цифры "6943,7" заменить цифрами "11052,585", в 2009 году цифры "7291,2" заменить цифрами "11286,072";

том# числе средств местного бюджета:

в 2008 году цифры "347,186" заменить цифрами "581,715", в 2009 году цифры "364,558" заменить цифрами "564,302";

4) раздел 4 изложить в следующей редакции:

"4. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы предполагает оказание органами местного самоуправления муниципального образования поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Департаментом Смоленской области по строительству решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;

б) проживающие# на территории Смоленской области не менее одного года;

в) нуждающиеся# в улучшении жилищных условий;

г) имеющие# доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для целей Программы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные уполномоченным органом по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При наличии у членов молодой семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется в том случае, если молодая семья приобрела жилое помещение или построила индивидуальный жилой дом не ранее 1 января 2006 года с использованием средств ипотечного жилищного кредита или займа и была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

Социальная выплата может быть использована молодой семьей - членом жилищного накопительного кооператива, для которой кооперативом приобретено жилое помещение, для внесения последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном объеме, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Гагаринский район", в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Гагаринский район" устанавливается постановлением Главы Администрации муниципального образования "Гагаринский район" и соответствует средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Смоленской области на дату выдачи свидетельства, так как норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Смоленской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

, где

- средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

- норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями Программы;

- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Программы.

Размер социальной выплаты из бюджетов муниципальных образований составляет:

5 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, - для молодых семей, не имеющих детей;

5 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Программы, - для молодых семей, имеющих 1 ребёнка и более, а также для неполных молодых семей".

Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения.

Общая площадь приобретаемого (приобретённого) жилого помещения или построенного индивидуального жилого дома в расчёте на каждого члена молодой семьи, учтённого при расчёте размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования "Гагаринский район" в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.

Приобретаемое (приобретённое) жилое помещение или построенный индивидуальный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.

В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство).

Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу.

Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации Программы, - 9 месяцев.

Правила ведения учета молодых семей, правила выпуска, оплаты и погашения свидетельств, особенности использования социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство индивидуального жилья, а также использования социальных выплат молодыми семьями, которые являются членами жилищных накопительных кооперативов определяются Правилами реализации областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2004 - 2010 годы, утвержденными нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.

В первую очередь социальные выплаты будут предоставляться молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Администрация муниципального образования "Гагаринский район", осуществляющая выдачу свидетельств, информирует молодые семьи, принимающие решение об участии в Программе, об условиях ее реализации, а молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

Администрация муниципального образования "Гагаринский район" осуществляет до 1 сентября года, предшествующего планируемому, проверку представленных молодыми семьями документов, формирует списки молодых семей для участия в Программе в планируемом году и представляет их в Департамент Смоленской области по строительству и архитектуре.

Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье, рассчитывается Администрацией муниципального образования "Гагаринский район", осуществляющей выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.

Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Молодая семья - владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в Программе, в котором открыт банковский счет.

Молодая семья - владелец свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам или займам на приобретение жилья или строительства индивидуального жилого дома в банк также представляются свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретённое жилое помещение, а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом или займом на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.

Существуют особенности использования социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство индивидуального жилого дома. Условием перечисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, на банковский счет в банке является заключение молодой семьей с банком кредитного договора на кредитование строительства индивидуального жилого дома. Банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство индивидуального жилого дома.

После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Жилое помещение, приобретаемое (приобретенное) молодой семьей, или построенный индивидуальный жилой дом, должны находиться на территории Гагаринского района.

В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный Программой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает свидетельство в Администрацию муниципального образования "Гагаринский район", выдавшей# свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программе на условиях, определяемых в соответствии с Порядком.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы поддержки за счёт средств бюджетов муниципальных образований предоставляется молодой семье только один раз";

5) в разделе 7:

а) в подразделе 2:

в п.п. 2.1. графу 2. изложить в следующей редакции: "предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома";

в п.п. 2.2. графу 2 изложить в следующей редакции: "привлечение дополнительных средств на приобретение жилья или строительство жилого дома";

в п.п. 2.1. в графе 8 цифры "347,186" заменить цифрами "581,715", в графе 9 цифры "364,558" заменить цифрами "564,302";

в п.п. 2.2. в графе 8 цифры "6596,5" заменить цифрами "11052,585", в графе 9 цифры "6926,6" заменить цифрами "11286,072";

в строке "Всего по программе" в графе 8 цифры "6943,7" заменить цифрами "11634,300", в графе 9 цифры "7291,2" заменить цифрами "11286,072";

в строке Средства бюджета муниципального образования# графе 8 цифры "347,186" заменить цифрами "581,715", в графе 9 цифры "364,558" заменить цифрами "564,302";

в строке Привлекаемые средства в графе 8 цифры "6596,5" заменить цифрами "11052,585", в графе 9 цифры "6926,6" заменить цифрами "11286,072".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и финансам (Жуков И.В.).

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области - Председатель Гагаринской районной Думы

В.А. Травкин