Приложение N 2. Договор аренды земельного участка

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации г.Смоленска

от 2 марта 1998 г. N 300

Договор
аренды земельного участка

г. Смоленск                                     "___"____________19___г.

N_______.

Арендодатель ____________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

       (должность представителя арендодателя, ФИО)

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

_______________________________________________________ с одной стороны и

Арендатор _______________________________________________________________

        (полное наименование юридического лица;ФИО гражданина)

в лице __________________________________________________________________

        (должность,ФИО представителя арендатора)

действующего на основании _______________________________________________

с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                              1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях

аренды земельный участок (Участок) на ___________________________________

                                      (срок договора)

_______________________________ общей площадью_________________ кв.м_____

  цифрами и прописью)

________________________________________________________________________,

      (площадь прописью)

расположенный по адресу:________________________________________________

__________________________________с кадастровым номером_________________,

в границах,  указанных  на  прилагаемом  к   Договору   плане

     Участка, для_______________________________________________________,

                           (целевое назначение)

согласно постановлению Главы администрации г. Смоленска.

     1.2. Арендодатель гарантирует, что  предмет  Договора  не  обременен

правами и претензиями на него третьих лиц, о которых арендодатель не  мог

знать. Арендодатель берет на себя урегулирование претензий  третьих  лиц,

предоставляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

                              2. Арендная плата

     2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования

Участком.

     Размер  арендной  платы  устанавливается   ежегодно   на   основании

постановления Главы администрации г. Смоленска и исчисляется,  начиная  с

месяца, следующего за месяцем издания постановления Главы администрации о

предоставлении Участка в аренду.

     2.2. Арендная плата по Договору вносится  арендатором  на  расчетный

счет N___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ежеквартально, равными частями, до 1 числа  следующего  квартала,  за  IV

квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

    2.3.  Копии  платежных   поручений,   подтверждающих   перечисления,

предоставляются арендатором в  земельный  отдел  комитета  по  управлению

имуществом г. Смоленска в течении 5-ти дней со дня срока оплаты.

     2.4. Арендная плата по окончании срока Договора  или  при  досрочном

расторжении исчисляется за полный месяц, в котором произошло  прекращение

действия Договора.

     2.5. Неиспользование Участка арендатором не может служить основанием

невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

                        3. Особые условия договора

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

                      4. Права и обязанности арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     - осуществлять контроль за использованием арендатором Участка;

     -  досрочно  прекращать  Договор  аренды  Участка   в   случае   его

использования не по целевому назначению, при  систематическом  невнесении

арендной  платы  или  в  случае  изъятия  его   для   государственных   и

общественных нужд;

     -  получать  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

земель в результате деятельности арендатора.

  Другие права арендодателя_____________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     4.2. Арендодатель обязан:

     - во взаимоотношениях с  арендатором  руководствоваться  действующим

законодательством;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора,  если  она

не противоречит условиям настоящего Договора.

     Другие обязанности арендодателя  __________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

                      5. Права и обязанности арендатора

     5.1. Арендатор имеет право:

     - использовать Участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями  его

предоставления;

     - на продление в преимущественном порядке Договора на  согласованных

сторонами  условиях  по  письменному  заявлению  арендатора,  переданному

арендодателю не позднее чем за 60 календарных  дней  до  истечения  срока

Договора; - досрочно,  при  исчезновении  необходимости  аренды  Участка,

расторгнуть Договор,  направив  не  менее  чем  за  60  календарных  дней

уведомление об этом арендодателю.

  Другие права арендатора_______________________________________________

________________________________________________________________________

     5.2. Арендатор обязан:

     - во взаимоотношениях с арендодателем руководствоваться  действующим

законодательством;

     - использовать Участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями  его

предоставления;

     - не допускать  нарушения  границ,  обозначенных  на  прилагаемом  к

Договору плане Участка;

     - выполнять в полном объеме все условия Договора;

     - не допускать ухудшения экологической обстановки на данном  участке

в результате своей хозяйственной деятельности;

     - по окончании  Договора  или  его  досрочном  расторжении  привести

Участок в соответствие, пригодное для дальнейшего использования, не  хуже

первоначального  или  возместить   убытки,   понесенные   на   эти   цели

арендодателем;

    - выполнять в  соответствии  с  требованиями  соответствующих  служб

условия  эксплуатации  городских  подземных  и   наземных   коммуникаций,

сооружений, дорог, проездов и т.п.  и  не  препятствовать  их  ремонту  и

обслуживанию;

     - в  случае  прекращения  деятельности  организации,  передачи  прав

арендатора на здание (строение), изменения адреса или иных  реквизитов  в

10-ти дневный срок  направлять  арендодателю  письменное  уведомление  об

этом.

  Другие обязанности арендатора_________________________________________

________________________________________________________________________

                         6. Ответственность сторон

     6.1. За нарушение условий Договора стороны несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством РФ.

     6.2.  В  случае  неуплаты  арендной  платы  в   установленный   срок

начисляется пеня  в  размере  0,3%  от  суммы  недоимки  за  каждый  день

просрочки.

                   7. Вступление в силу договора

     7.1. Договор вступает в силу с момента его регистрации в комитете по

земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска.

     7.2. Договор составлен в двух экземплярах, которые имеют  одинаковую

юридическую    силу,    из    которых     первый     выдан     арендатору

_________________________________________________________________________

____________________________________________________________,  а   второй

хранится в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска.

     Приложения:

     1. План земельного участка, предоставленного в аренду.

     2.   Копия   постановления   Главы   администрации    (выписка)    о

предоставлении земельного участка в аренду.

Подписи сторон

Арендодатель_____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Юридический адрес________________________________________________________

Расчетный счет___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Телефон__________________________________________________________________

МП          __________________              _____________________________

             (подпись)                            (ФИО, должность)

Арендатор________________________________________________________________

                (наименование юридического лица или ФИО гражданина,

_________________________________________________________________________

                               его паспортные данные)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Юридический адрес________________________________________________________

Расчетный счет___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Телефон__________________________________________________________________

МП          _________________             _____________________________

             (подпись)                            (ФИО, должность)

Согласовано: председатель горкомзема_____________________________________

МП

     Государственная  регистрация  произведена  комитетом  по   земельным

ресурсам и землеустройству г.Смоленска.

Регистрационный номер______________

"____"____________19___г.             _________________________________

                                          (подпись, ФИО регистратора)