Постановление Администрации Смоленской области от 12 декабря 2008 г. N 698 "Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Смоленской области
от 12 декабря 2008 г. N 698
"Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области"

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2009 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Смоленской области от 26 апреля 2010 г. N 210 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 25 февраля 2009 г. N 97 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Руководствуясь постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" и от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", Администрация Смоленской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый прейскурант на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области.

2. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации Смоленской области от 10.08.2004 N 268 "Об утверждении прейскуранта на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, выдаче информации из архивного фонда технической инвентаризации на территории Смоленской области";

- постановление Администрации Смоленской области от 31.03.2006 N 90 "О внесении изменений в постановление Администрации Смоленской области от 10.08.2004 N 268".

Губернатор Смоленской области

С.В. Антуфьев

Прейскурант
на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области
(утв. постановлением Администрации Смоленской области от 12 декабря 2008 г. N 698)

1. Общие указания

1.1. Настоящий прейскурант разработан в соответствии с Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (далее - Нормы времени), утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 N 79.

1.2. Ставки на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Смоленской области (далее - ставки на работы по паспортизации жилья) рассчитаны на основании приведенного в каждом разделе нормативной части Норм времени численного и квалификационного состава исполнителей. Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями иной квалификации не может служить основанием для пересчета указанных ставок.

1.3. В расчете ставок на работы по паспортизации жилья учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, организацию рабочего места, отдых и личные надобности, получение задания и необходимой документации от заказчика, подбор в архивном фонде и в других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания, получение и проверку измерительных приборов, выдачу исполнителям заданий на выполнение отдельных видов работ, согласование работы с соисполнителями, сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя, проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений, сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.

1.4. Стоимость затрат времени на переезды (переходы) специалистов до объекта и с объекта на объект ставками на работы по паспортизации жилья не учтена.

Стоимость затрат времени на 1 км передвижения специалистов на место расположения объекта и обратно:

а) при передвижении пешком:

- инженер - 22 руб. 11 коп.;

- техник - 18 руб. 85 коп.;

- составитель описи объекта - 10 руб. 21 коп.;

б) при передвижении на транспорте:

- инженер - 6 руб. 1 коп.;

- техник - 5 руб. 13 коп.;

- составитель описи объекта - 2 руб. 78 коп.

При проведении работ в сельской местности к ставкам на передвижение работников применяется коэффициент 1,25.

При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации группы объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), ставки на переезд делятся на число проинвентаризированных объектов.

1.5. Ставками на работы по паспортизации жилья предусмотрено выполнение полевых работ в благоприятный период года. При проведении работ в неблагоприятный период к ставкам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты согласно приложению к настоящему прейскуранту.

1.6. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значения единицы измерения, указанные в настоящем прейскуранте, ставки на работы по паспортизации жилья не уменьшаются. При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в настоящем прейскуранте единица измерения (графа 4 таблицы настоящего прейскуранта) для расчета ставок на работы по паспортизации жилья определяется методом интерполяции. Например, ставка на проведение обмерных работ при первичной инвентаризации основных строений прямоугольной формы площадью 140 кв. метров рассчитывается по формуле:

, где

- объем работ (кв. метров);

- ставка без учета НДС (руб. коп.);

- единица измерения (кв. метров).

На работы, не предусмотренные настоящим прейскурантом, а также при применении на местах иных организационно-технических условий рекомендуется применять действующие ставки на проектно-изыскательские работы в строительстве.

2. Техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений

2.1. Техническая часть

Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в графе 2 таблицы настоящего прейскуранта.

Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения ставки той категории сложности, в характеристике которой она указана.

При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к ставкам применяется коэффициент 1,3.

При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.

Ставками на работы по паспортизации жилья предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к Нормам времени применяется коэффициент 0,8.

При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1 000 кв. метров к ставкам применяется коэффициент 0,8.

2.2. Первичная инвентаризация жилых строений и жилых помещений

Исполнители:

руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений (далее - руководитель)

инженер (2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 15, 16)

техник (1, 13, 14, 17, 18)

чертежник (8)

составитель описи объектов населенных пунктов (далее - составитель) - 1 чел.

N п/п	Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измерения	Номер Норм времени	Ставка без НДС (руб. коп.)
1	2	3	4	5	6
2.2.1.	Первичная инвентаризация строений (комплекс работ):
	а) прямоугольной формы		100 кв. м	1	394-50
	в том числе	- изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ, заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ на объекте		1а	7-14
		- составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов		1б	117-07
		- описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа		1в	66-91
		- накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100; проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу		1г	74-05
		- подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию		1д	49-95
		- подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию		1е	31-23
		- обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой, проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу		1ж	48-17
	б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников		100 кв. м	2	575-06
	в том числе	- подготовка к обмерным работам		2а	9-21
		- обмерные работы снаружи и внутри		2б	208-97
		- описательные работы при инвентаризации основных строений		2в	79-76
		- накладка планов строений		2г	103-29
		- подсчет наружных площадей и объемов строений		2д	76-69
		- подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации		2е	39-88
		- обводка с иллюминовкой планов строений		2ж	57-27
	в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных		100 кв. м	3	668-12
	в том числе	- подготовка к обмерным работам		3а	10-22
		- обмерные работы снаружи и внутри строений		3б	237-60
		- описательные работы при инвентаризации основных строений		3в	91-02
		- накладка планов строений		3г	133-96
		- подсчет наружных площадей и объемов строений		3д	86-93
		- подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации		3е	46-02
		- обводка с иллюминовкой планов строений		3ж	62-38
	г) повышенной конструктивной сложности		100 кв. м	4	861-06
	в том числе	- подготовка к обмерным работам		4а	11-25
		- обмерные работы снаружи и внутри		4б	343-51
		- описательные работы при инвентаризации основных строений		4в	97-25
		- накладка планов строений		4г	163-62
		- подсчет наружных площадей и объемов строений		4д	102-26
		- подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации		4е	71-58
		- обводка с иллюминовкой планов строений		4ж	71-58
	Отдельные работы при технической инвентаризации строений
2.2.2.	Обмер зданий снаружи	обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса	100 кв. м	5	35-79
2.2.3.	Вычерчивание плана в карандаше		100 кв. м	6	13-30
2.2.4.	Подсчет наружных площадей и объемов строений	подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию	100 кв. м	7	14-31
2.2.5.	Обводка плана в туши		100 кв. м	8	4-52
2.2.6.	Обмер отдельных помещений внутри основного здания	обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования и в случае необходимости взятие диагоналей	помещение (комната)	9	2-86
2.2.7.	Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации	подсчет внутренних площадей и классификация отдельных помещений (комнат), составление экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию	помещение (комната)	10	5-12
2.2.8.	Определение инвентаризационной стоимости строения	подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию	здание, пристройка	11	276-10
2.2.9.	Определение инвентаризационной стоимости помещения	определение стоимости помещений, комнат с записью экономических показателей в технический паспорт	помещение (комната)	12	122-72
2.2.10.	Составление вертикальных разрезов зданий		1 м каждого	13	101-09
	в том числе	- подготовка к обмерным работам	этажа	13а	8-92
		- составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов		13б	52-03
		- составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых разрезов		13в	31-23
		- оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью		13г	8-92
2.2.11.	Составление планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением		10 кв. м	14	57-83
	в том числе	- подготовка к обмеру		14а	5-35
		- составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане		14б	36-42
		- вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей		14в	12-49
		- закрепление чертежа в туши		14г	3-56
2.2.12.	Составление планов фасадов зданий средней архитектурной сложности		10 кв. м	15	85-89
	в том числе	- подготовка к обмеру		15а	9-21
		- составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане		15б	50-10
		- вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей		15в	20-45
		- закрепление чертежа в туши		15г	6-13
2.2.13.	Составление планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления		10 кв. м	16	107-15
	в том числе	- подготовка к обмеру		16а	9-21
		- составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане		16б	60-12
		- вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей		16в	30-67
		- закрепление чертежа в туши		16г	7-16
2.2.14.	Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа	заполнение разделов технической документации	страница	17	31-23
2.2.15.	Заполнение статистической карточки		страница	18	17-85

2.3. Текущая (плановая) инвентаризация жилых строений и жилых помещений

Исполнители:

руководитель

инженер (14)

техник (1 - 13, 15 - 24)

составитель - 1 чел.

2.3.1.	Обследование здания, помещений площадью до 100 кв. м	подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам	здание, помещение	1	104-07
2.3.2.	Обследование здания, помещений площадью свыше 100 кв. м	то же	дополнително каждые 100 кв. м	2	31-21
2.3.3.	Учет изменений на площади более 50 % плана с перечерчиванием плана в том же масштабе		100 кв. м	3	175-43
	в том числе	- составление абриса, внутренний обмер помещений и взятие высот и в случае необходимости взятие диагоналей		3а	72-85
		- установление основания переоборудования, реконструкции, благоустройства		3б	4-46
		- вычерчивание изменений на плане в карандаше		3в	38-35
		- подсчет площади изменившихся помещений с внесением изменений в экспликацию и техническую документацию		3г	24-08
		- обводка изменений с иллюминовкой		3д	35-68
2.3.4.	Учет изменений в отдельных помещениях		помещение (комната)	4	47-27
	в том числе	- зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений		4а	18-73
		- установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений		4б	1-78
		- внесение изменений в поэтажный план в карандаше		4в	10-71
		- подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую документацию и статистическую карточку		4г	10-71
		- обводка тушью изменений с иллюминовкой		4д	5-35
2.3.5.	Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования	зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений	проем, прибор	5	14-31
2.3.6.	Учет пробивки оконных или дверных проемов, установки санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования		проем, прибор	6	20-88
	в том числе	- зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений		6а	18-21
		- обводка изменений с иллюминовкой		6б	2-67
2.3.7.	Отражение в технической документации изменения назначения и нумерации помещений (комнат, квартир)	внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию	помещение (ком ната, квартира)	7	13-38
2.3.8.	Изменение адреса строения	выявление в натуре изменения, отражение в абрисе и технической документации:	здание	8	22-34
		полевая часть		8а	14-31
		камеральная часть		8б	8-03
2.3.9.	Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям	установление основания присоединения, внесение изменений в техническую документацию:	вид благоустройства	9	37-67
		полевая часть		9а	28-74
		камеральная часть		9б	8-92
2.3.10.	Перечерчивание поэтажных планов зданий:
	а)прямоугольной формы с однотипной планировкой в масштабе 1:200		10 кв. м	10	9-81
	в том числе	- перечерчивание планов в карандаше		10а	5-35
		- обводка планов тушью		10б	3-56
		- иллюминовка		10в	0-89
	б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей в масштабе 1:200		10 кв. м	11	11-60
	в том числе	- перечерчивание планов в карандаше		11а	6-25
		- обводка планов тушью		11б	4-46
		- иллюминовка		11в	0-89
	в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных в масштабе 1:200		10 кв. м	12	13-38
	в том числе	- перечерчивание планов в карандаше		12а	7-14
		- обводка планов тушью		12б	5-35
		- иллюминовка		12в	0-89
	г) повышенной конструктивной сложности в масштабе 1: 200		10 кв. м	13	15-16
	в том числе	- перечерчивание планов в карандаше		13а	8-03
		- обводка планов тушью		13б	6-25
		- иллюминовка		13в	0-89
2.3.11.	Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений	составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания	здание, пристройка	14	230-09
2.3.12.	Выявление и оформление сноса отдельных основных строений	сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статистическую карточку:	строение	16	21-83
		полевая часть		16а	7-02
		камеральная часть		16б	14-81
2.3.13.	Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке	сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статистическую карточку:	участок	18	44-71
		полевая часть		18а	11-70
		камеральная часть		18б	33-01
2.3.14.	Уточнение инвентаризационной стоимости строений и сооружений в текущем уровне цен	определение стоимости объекта в текущем уровне цен	здание, строение, сооружение	24	7-14

Примечание. При перечерчивании поэтажных планов с изменением масштаба изображения к ставкам применяются следующие коэффициенты:

- при увеличении масштаба в 2 раза - 1,4;

- при увеличении масштаба в 4 раза - 1,5;

- при уменьшении масштаба в 2 раза - 1,25;

- при уменьшении масштаба в 4 раза - 1,3.

При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к ставкам за перечерчивание планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

3. Оформление инвентарного дела

Исполнители:

руководитель

техник (1, 2)

N п/п	Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измерения	Номер Норм времени	Ставка без НДС (руб. коп.)
3.1.	Оформление инвентарного дела	подготовка дела к передаче в архив	дело	1	60-58
3.2.	Составление сметы	составление сметы с указанием вида работ и стоимости	1 лист	2	7-82

4. Изготовление копий

Исполнители:

руководитель

техник (16 - 18)

чертежник (1 - 15)

N п/п	Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измерения	Номер Норм времени	Ставка без НДС (руб. коп.)
1	2	3	4	5	6
4.1.	Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из прямоугольника	снятие копий в туши с поэтажных планов в масштабе 1:200 на кальку с оформлением копий	10 кв. м	1	2-83
4.2.	Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников		10 кв. м	2	3-54
4.3.	Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или кривоугольников		10 кв. м	3	4-25
4.4.	Изготовление копий поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности		10 кв. м	4	5-66
4.5.	Изготовление копии экспликации		страница	16	29-31
4.6.	Изготовление копии технического паспорта		страница	17	34-20
4.7.	Изготовление копий с использованием мно-жительных аппаратов		1 лист формата А 4	18	5-86

Примечание. При копировании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100, к Норме времени за копирование планов, выполненных в масштабе 1:200, применяется коэффициент 1,15.

Приложение
к прейскуранту на работы
по паспортизации и плановой
технической инвентаризации жилых
строений и жилых помещений
на территории Смоленской области

Повышающие коэффициенты,
применяемые при проведении работ в неблагоприятный период

Продолжительность неблагоприятного периода (месяцев)	Коэффициенты по месяцам
	сентябрь	октябрь	ноябрь	декабрь	январь	февраль	март	апрель	май	июнь
6	-	-	1,18	1,25	1,43	1,43	1,25	1,18	-	-

Примечание. Для промежуточной продолжительности неблагоприятного периода сезонный коэффициент определяется методом интерполяции.